2024年小型房屋半包裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小型房屋半包裝修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（裝修公司）名稱及聯(lián)系方式1.3合同所指小型房屋的地址及面積第二條裝修范圍及內容2.1裝修范圍界定2.2半包裝修內容明細第三條裝修材料及標準3.1甲方提供的材料清單3.2乙方提供的材料清單3.3裝修施工標準第四條裝修費用及支付方式4.1裝修總價款4.2支付方式及支付時間表第五條裝修進度及工期5.1裝修工程預計開始日期5.2裝修工程預計結束日期5.3工期延誤的責任及處理方式第六條質量保證及售后服務6.1裝修質量標準6.2質保期限6.3售后服務承諾第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及后果第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調解9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密信息的范圍及義務10.2違約泄密的責任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的后果處理第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定第十四條附件14.1裝修設計方案14.2材料品牌及型號14.3施工圖紙第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）名稱：1.2乙方（裝修公司）名稱：美好家園裝飾有限公司1.3合同所指小型房屋的地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋面積：80平方米第二條裝修范圍及內容2.1裝修范圍界定：本合同約定的裝修范圍包括：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等區(qū)域。2.2半包裝修內容明細：2.2.1水電改造2.2.2墻面基層處理2.2.3地磚鋪設2.2.4墻面涂料2.2.5木門及門套安裝2.2.6基本家具制作與安裝2.2.7燈具安裝2.2.8潔具安裝2.2.9廚房、衛(wèi)生間鋁扣板吊頂2.2.10陽臺玻璃安裝等第三條裝修材料及標準3.1甲方提供的材料清單：3.1.1瓷磚3.1.2地板3.1.3衛(wèi)浴用品3.1.4燈具3.1.5家具3.2乙方提供的材料清單：3.2.1水泥3.2.2沙子3.2.3磚3.2.4涂料3.2.5電線3.2.6木材等3.3裝修施工標準：按照《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范》（GB502102001）執(zhí)行。第四條裝修費用及支付方式4.1裝修總價款：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬元整）4.2支付方式及支付時間表：4.2.1合同簽訂后3日內，甲方支付乙方裝修總價款的30%；4.2.2水電改造完成后，甲方支付乙方裝修總價款的30%；4.2.3裝修工程驗收合格后，甲方支付乙方裝修總價款的40%。第五條裝修進度及工期5.1裝修工程預計開始日期：2024年X月X日5.2裝修工程預計結束日期：2024年X月X日5.3工期延誤的責任及處理方式：如因乙方原因導致工期延誤，乙方應按合同總價款的0.5%向甲方支付違約金；如因甲方原因導致工期延誤，甲方應按合同總價款的0.5%向乙方支付違約金。第六條質量保證及售后服務6.1裝修質量標準：達到《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范》（GB502102001）要求，并符合甲方要求。6.2質保期限：自裝修工程驗收合格之日起兩年。6.3售后服務承諾：在質保期限內，如出現(xiàn)因施工原因導致的質量問題，乙方負責免費維修或更換。如因甲方使用不當導致的損壞，乙方負責維修，費用由甲方承擔。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序：合同履行過程中，如需變更合同內容，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件及后果：（1）甲方已支付的款項，乙方扣除已發(fā)生的實際費用后，剩余款項無息退還甲方；（2）乙方已購買的材料，按實際購買成本計算，甲方予以賠償；（3）乙方已施工的部分，按實際施工成本計算，甲方予以賠償。（1）甲方單方面解除合同的，已支付的款項不予退還，乙方已購買的材料和已施工的部分，按實際成本計算，甲方予以賠償；（2）乙方單方面解除合同的，已收取的款項全額退還甲方，已購買的材料和已施工的部分，按實際成本計算，乙方予以賠償。第八條違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1甲方未按約定時間支付裝修款項的，每延遲一日，應支付乙方合同總價款的0.5%作為滯納金；8.1.2甲方未按約定提供施工場地的，乙方有權暫停施工，每延遲一日，甲方應支付乙方合同總價款的0.5%作為違約金；8.1.3甲方未按約定提供甲方提供的材料，導致施工延誤的，甲方應承擔因此產(chǎn)生的額外費用。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方未按約定時間完成裝修工程的，每延遲一日，乙方應支付甲方合同總價款的0.5%作為滯納金；8.2.2乙方施工質量不符合約定的，乙方應按甲方的要求進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用；8.2.3乙方未按約定提供乙方提供的材料，導致施工延誤的，乙方應承擔因此產(chǎn)生的額外費用。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2第三方調解：如協(xié)商不成，雙方可向裝修行業(yè)主管部門申請調解。9.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息的范圍及義務：乙方在合同履行過程中，接觸到甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，乙方應對此類信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。10.2違約泄密的責任：如乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，乙方應承擔相應的法律責任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的后果處理：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。一方因不可抗力不能履行合同的，應及時通知對方，并在合理時間內提供證明。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的裝修工程驗收合格，甲乙雙方簽字確認，合同終止。12.3合同解除條件：如一方違反合同約定，嚴重違約，對方有權解除合同。第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1裝修設計方案：詳見附件一。14.2材料品牌及型號：詳見附件二。14.3施工圖紙：詳見附件三。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設計方、材料供應商、施工隊伍等。1.2第三方介入的范圍包括：提供咨詢服務、協(xié)調關系、監(jiān)督施工、材料供應、質量檢測等。第二條第三方介入的責任和義務2.1第三方介入的責任：第三方應按照合同約定及法律法規(guī)的要求，履行其職責，確保合同的順利執(zhí)行。2.2第三方介入的義務：第三方應保持獨立性，客觀公正地履行其職責，不得偏袒任何一方，同時應遵守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的敏感信息。第三條第三方介入的權力和權益3.1第三方介入的權力：第三方有權根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的要求，對合同履行過程進行監(jiān)督和檢查，提出合理化建議。3.2第三方介入的權益：第三方應按照合同約定，獲得相應的報酬和服務保障。第四條第三方介入的限定條件4.1第三方介入不得影響甲乙雙方的獨立法律地位，甲乙雙方仍有權直接履行合同約定的權利和義務。4.2第三方介入不得改變或額外產(chǎn)生本合同約定的甲乙雙方的權利和義務。第五條第三方介入的違約責任5.1第三方違反合同約定或法律法規(guī)要求的，應承擔違約責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。5.2第三方因過錯導致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，應承擔相應的法律責任。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止：合同履行完畢，或甲乙雙方另有約定的情況下，第三方介入終止。6.2第三方介入的解除：如第三方嚴重違約，甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并依法追究其法律責任。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為合同的一方，與甲乙雙方具有平等的地位，但不得干預甲乙雙方之間的直接合同關系。7.2第三方與中介方、監(jiān)理方、設計方、材料供應商、施工隊伍等的關系：第三方與這些方均應保持獨立性，相互之間不得產(chǎn)生直接的合同關系。第八條第三方介入的額外條款及說明8.1甲乙雙方應與第三方簽訂詳細的合同，明確雙方的權利和義務，以及第三方的服務內容、質量標準、報酬等。8.2甲乙雙方應確保第三方的獨立性，避免利益沖突，確保合同的公正執(zhí)行。8.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行其職責，確保合同的順利進行。第九條第三方的責任限額9.1第三方應對其違約行為或過錯行為所產(chǎn)生的損失承擔賠償責任，但賠償金額不得超過合同約定的報酬總額。9.2甲乙雙方對第三方的行為不承擔連帶責任，第三方應對其行為獨立承擔法律責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方應對其在合同履行過程中接觸到的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。11.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的后果處理：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。一方因不可抗力不能履行合同的，應及時通知對方，并在合理時間內提供證明。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同約定的裝修工程驗收合格，甲乙雙方簽字確認，合同終止。13.3合同解除條件：如一方違反合同約定，嚴重違約，對方有權解除合同。第十四條其他約定14.1雙方的其他特殊約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修設計方案詳細要求和說明：本附件應包括裝修設計的整體方案、效果圖、施工圖等，詳細描述裝修設計的風格、材質、顏色、布局等內容。附件二：材料品牌及型號詳細要求和說明：本附件應列出甲乙雙方約定的材料品牌及型號，包括瓷磚、地板、衛(wèi)浴用品、燈具等，確保雙方對材料的品牌和型號有清晰的認識和共識。附件三：施工圖紙詳細要求和說明：本附件應包括施工圖紙，詳細描述電路布局、水路布局、墻面基層處理、地磚鋪設等施工細節(jié)，以便雙方明確施工的具體要求和標準。說明二：違約行為及責任認定1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按約定時間支付裝修款項的，每延遲一日，應支付乙方合同總價款的0.5%作為滯納金；甲方未按約定提供施工場地的，乙方有權暫停施工，每延遲一日，甲方應支付乙方合同總價款的0.5%作為違約金；甲方未按約定提供甲方提供的材料，導致施工延誤的，甲方應承擔因此產(chǎn)生的額外費用。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內支付首期裝修款項，則根據(jù)合同約定，甲方應支付乙方合同總價款的0.5%作為滯納金。滯納金的計算方式為：合同總價款×0.5%×延遲天數(shù)。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按約定時間完成裝修工程的，每延遲一日，乙方應支付甲方合同總價款的0.5%作為滯納金；乙方施工質量不符合約定的，乙方應按甲方的要求進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用；乙方未按約定提供乙方提供的材料，導致施工延誤的，乙方應承擔因此產(chǎn)生的額外費用。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內完成裝修工程，則根據(jù)合同約定，乙方應支付甲方合同總價款的0.5%作為滯納金。滯納金的計算方式為：合同總價款×0.5%×