2024年婚前房產(chǎn)贈與合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年婚前房產(chǎn)贈與合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3贈與條件2.贈與房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)2.1贈與人的權(quán)利和義務(wù)2.2受贈人的權(quán)利和義務(wù)3.贈與房產(chǎn)的交付3.1交付時間3.2交付方式4.贈與房產(chǎn)的過戶4.1過戶流程4.2過戶費用5.贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.贈與房產(chǎn)的保修與維護(hù)6.1保修責(zé)任6.2維護(hù)責(zé)任7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.合同的違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時間11.合同的終止11.1終止條件11.2終止時間12.附錄12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2贈與人身份證明復(fù)印件12.3受贈人身份證明復(fù)印件13.其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項14.簽字蓋章14.1贈與人簽字14.2受贈人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體本合同甲方為房產(chǎn)贈與人，乙方為房產(chǎn)受贈人。1.2房產(chǎn)描述甲方向乙方贈與的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】。1.3贈與條件（1）乙方須年滿18周歲；（2）乙方須具有【國籍/居民身份】；（3）乙方須在【工作/學(xué)習(xí)地點】穩(wěn)定工作或?qū)W習(xí)；（4）乙方須遵守我國法律法規(guī)，無犯罪記錄。第二條贈與房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)2.1贈與人的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證贈與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費用；（3）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后繼續(xù)承擔(dān)房產(chǎn)的保修和維護(hù)責(zé)任；（4）甲方應(yīng)在合同生效后【規(guī)定時間】內(nèi)向乙方交付房產(chǎn)。2.2受贈人的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方接受甲方的贈與，應(yīng)按照合同約定使用、管理和處置贈與房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)贈與房產(chǎn)的物業(yè)管理費、維修基金等費用；（3）乙方應(yīng)在合同約定的條件下合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途；（4）乙方應(yīng)在合同生效后【規(guī)定時間】內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費用。第三條贈與房產(chǎn)的交付3.1交付時間甲方應(yīng)在合同生效后【規(guī)定時間】內(nèi)將贈與房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付方式甲方將贈與房產(chǎn)的鑰匙交付給乙方，視為房產(chǎn)的交付。第四條贈與房產(chǎn)的過戶4.1過戶流程雙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)規(guī)定的流程辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由【甲方/乙方】承擔(dān)。具體費用按照我國法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第五條贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后【規(guī)定時間】內(nèi)，向房產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后，贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第六條贈與房產(chǎn)的保修與維護(hù)6.1保修責(zé)任甲方在房產(chǎn)交付后繼續(xù)承擔(dān)房產(chǎn)的保修責(zé)任，直至房產(chǎn)過戶給乙方。6.2維護(hù)責(zé)任乙方自房產(chǎn)過戶之日起承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方有權(quán)在本合同生效后【規(guī)定時間】內(nèi)提出合同變更請求。8.2解除條件任何一方有權(quán)在本合同生效后【規(guī)定時間】內(nèi)提出合同解除請求，但需提前【規(guī)定時間】通知對方。第九條合同的違約責(zé)任9.1違約情形一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、精神損失等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間本合同自簽字蓋章之日起【規(guī)定時間】內(nèi)生效。第十二條合同的終止12.1終止條件本合同在贈與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后終止。12.2終止時間本合同在贈與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后【規(guī)定時間】內(nèi)終止。第十三條附錄13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2贈與人身份證明復(fù)印件本合同附件中包含贈與人身份證明復(fù)印件。13.3受贈人身份證明復(fù)印件本合同附件中包含受贈人身份證明復(fù)印件。第十四條簽字蓋章14.1贈與人簽字贈與人簽字：____________14.2受贈人簽字受贈人簽字：____________14.3見證人簽字見證人簽字：____________本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，參與合同履行、協(xié)助合同履行或?qū)贤男杏杏绊懙淖匀蝗?、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、貸款機構(gòu)、物業(yè)管理機構(gòu)等。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行。2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，收取相應(yīng)的費用。2.3第三方應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方，應(yīng)公正、公平地履行其職責(zé)。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行與第三方的合同，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。3.3如因第三方原因?qū)е潞贤男欣щy或損失，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照本合同第十條的爭議解決方式處理。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。4.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，明確第三方的責(zé)任限額，并在補充協(xié)議中予以明確。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。5.2第三方在履行其職責(zé)過程中，與其他各方保持獨立，不得受其他各方的影響。5.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如與其他各方發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照本合同第十條的爭議解決方式處理。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前【規(guī)定時間】通知第三方，并按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方如因故不能履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的生效與終止7.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2補充協(xié)議在第三方履行其職責(zé)完畢后終止。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可按照本合同第十條的爭議解決方式處理。第十條第三方介入的附則10.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2本附加條款的修改、補充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。10.3本附加條款一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰可見房產(chǎn)證上的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。附件2：贈與人身份證明復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含贈與人身份證的正本復(fù)印件，清晰可見身份證上的所有信息，包括但不限于姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件3：受贈人身份證明復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含受贈人身份證的正本復(fù)印件，清晰可見身份證上的所有信息，包括但不限于姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件4：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)評估報告的正本復(fù)印件，報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)的價值評估、市場行情分析等。附件5：房產(chǎn)過戶申請表說明：本附件為房產(chǎn)過戶申請表的模板，甲乙雙方應(yīng)按照表格要求填寫相關(guān)信息，并提交給房產(chǎn)登記機關(guān)。附件6：契稅、印花稅等費用計算公式及支付憑證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含契稅、印花稅等費用的計算公式及支付憑證的復(fù)印件，證明甲乙雙方已按照法律法規(guī)規(guī)定支付相關(guān)費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)；2.甲方未按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)的保修和維護(hù)責(zé)任；3.乙方未按照合同約定使用、管理和處置贈與房產(chǎn)；4.乙方未按照合同約定承擔(dān)贈與房產(chǎn)的物業(yè)管理費、維修基金等費用；5.甲方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.甲方未按照合同約定支付過戶費用；7.乙方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.乙方未按照合同約定支付過戶費用；9.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)；10.第三方未按照合同約定收取相應(yīng)的費用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失；2.乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失；3.第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：如甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，如中介費用、訴訟費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括建筑物、土地及其附屬設(shè)施。2.贈與人：指本合同中約定贈與房產(chǎn)的甲方。3.受贈人：指本合同中約定接受贈與房產(chǎn)的乙方。4.房產(chǎn)證：指贈與房產(chǎn)的權(quán)屬證明，證明贈與房產(chǎn)的所有權(quán)歸贈