商品房托管合同模板

商品房托管合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年__月__日簽訂。

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方擁有一套位于____________________的商品房（以下簡稱“商品房”），乙方愿意將商品房進行托管，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條商品房基本情況

1.1商品房位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋所有權證號為____________________。

第二條托管期限

2.1本合同簽訂之日起，乙方同意將商品房托管給甲方，托管期限為__年__個月，自__年__月__日起至__年__月__日止。

第三條托管費用及支付方式

3.1乙方同意支付給甲方每月托管費用人民幣____________________元，托管費用支付方式為：____________________。

3.2甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收款憑證。

第四條甲方權利義務

4.1甲方有權在托管期限內對商品房進行管理、使用、收益，但不得改變房屋的結構和用途。

4.2甲方應保證商品房的安全、衛(wèi)生，并對房屋進行必要的維修保養(yǎng)。

4.3甲方在托管期限內，不得擅自將商品房轉租、抵押或進行其他形式的處分。

第五條乙方權利義務

5.1乙方應按照本合同約定支付托管費用，并在支付期限內足額支付。

5.2乙方應愛護商品房，不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋設施。

5.3乙方在租賃期間，如需對商品房進行裝修、改造，應事先征得甲方同意。

第六條違約責任

6.1若甲方未按約定支付托管費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應支付費用總額的__%。

6.2若乙方未按約定支付托管費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應支付費用總額的__%。

6.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2在托管期限屆滿或本合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。

第九條附件

9.1本合同附件如下：

（1）商品房產權證復印件；

（2）房屋平面圖；

（3）其他相關文件。

第十條其他

10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年__月__日簽訂。

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方擁有一套位于____________________的商品房（以下簡稱“商品房”），乙方愿意將商品房進行托管，丙方作為擔保方，為確保甲方的權益，三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條商品房基本情況

1.1商品房位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋所有權證號為____________________。

第二條托管期限

2.1本合同簽訂之日起，乙方同意將商品房托管給甲方，托管期限為__年__個月，自__年__月__日起至__年__月__日止。

第三條托管費用及支付方式

3.1乙方同意支付給甲方每月托管費用人民幣____________________元，托管費用支付方式為：____________________。

3.2丙方作為擔保方，保證在乙方未能按時支付托管費用的情況下，承擔支付義務。

第四條甲方權利義務

4.1甲方有權在托管期限內對商品房進行管理、使用、收益，但不得改變房屋的結構和用途。

4.2甲方有權要求乙方在托管期限內對商品房進行必要的維修保養(yǎng)。

4.3甲方有權要求乙方在租賃期間，如需對商品房進行裝修、改造，應事先征得甲方同意。

4.4甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第五條乙方權利義務

5.1乙方應按照本合同約定支付托管費用，并在支付期限內足額支付。

5.2乙方應愛護商品房，不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋設施。

5.3乙方在租賃期間，如需對商品房進行裝修、改造，應事先征得甲方同意。

5.4乙方在托管期限內，不得擅自將商品房轉租、抵押或進行其他形式的處分。

第六條丙方權利義務

6.1丙方作為擔保方，在乙方未能按時支付托管費用的情況下，承擔支付義務。

6.2丙方有權監(jiān)督乙方履行本合同，確保甲方的權益不受侵害。

6.3丙方有權要求乙方提供擔保物，以保障其自身權益。

第七條違約責任

7.1若乙方未按約定支付托管費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應支付費用總額的__%。

7.2若乙方擅自改變房屋結構，損壞房屋設施，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。

7.3若乙方在租賃期間，擅自將商品房轉租、抵押或進行其他形式的處分，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.4若丙方未能履行擔保義務，甲方有權要求丙方承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2在托管期限屆滿或本合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。

第十條附件

10.1本合同附件如下：

（1）商品房產權證復印件；

（2）房屋平面圖；

（3）其他相關文件。

第十一條第三方介入的意義和目的

11.1丙方作為擔保方介入，旨在確保甲方的權益得到保障，降低甲方在托管過程中的風險。

11.2第三方的介入有助于提高合同的履行效率，減少爭議。

第十二條甲方為主導的目的和意義

12.1甲方作為商品房的所有者，有權對商品房進行管理、使用、收益。

12.2甲方在托管過程中，通過設定嚴格的條款，確保自身的權益得到充分保障。

12.3甲方的主導地位有助于維護市場秩序，促進房地產市場的健康發(fā)展。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年__月__日簽訂。

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方擁有一套位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意租賃該房屋，丙方作為中介方，為確保乙方租賃權益，三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋所有權證號為____________________。

第二條租賃期限

2.1本合同簽訂之日起，乙方同意租賃甲方房屋，租賃期限為__年__個月，自__年__月__日起至__年__月__日止。

第三條租金及支付方式

3.1乙方同意支付給甲方每月租金人民幣____________________元，租金支付方式為：____________________。

3.2丙方作為中介方，負責協(xié)助乙方與甲方簽訂本合同，并提供租賃期間的相關服務。

第四條乙方權利義務

4.1乙方有權在租賃期限內使用房屋，并享有房屋的居住權。

4.2乙方有權在租賃期間對房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結構。

4.3乙方有權在租賃期滿后，按照合同約定續(xù)租或終止租賃關系。

第五條甲方權利義務

5.1甲方應保證房屋的權屬清晰，不得有妨礙乙方租賃的第三人物權。

5.2甲方應保證房屋在租賃期間處于良好的使用狀態(tài)，如房屋出現(xiàn)損壞，甲方應及時維修。

5.3甲方不得擅自解除本合同，如有特殊情況需解除，應提前__個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。

第六條丙方權利義務

6.1丙方作為中介方，負責協(xié)助甲方和乙方簽訂本合同，并負責租賃期間的協(xié)調和服務工作。

6.2丙方有權收取中介服務費，具體費用由三方另行協(xié)商確定。

6.3丙方應保證所提供的服務符合合同約定，如有違約，丙方應承擔相應的責任。

第七條違約責任

7.1若甲方未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為應支付租金總額的__%。

7.3若丙方未按約定提供服務，乙方有權解除合同，并要求丙方退還已收取的中介服務費。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2在租賃期限屆滿或本合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。

第十條附件

10.1本合同附件如下：

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋租賃合同；

（3）其他相關文件。

第十一條乙方為主導的目的和意義

11.1乙方作為租賃方，通過本合同保障了自己的居住權益，確