2024年二手房購買代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房購買代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理方）第二條：代理范圍與職責(zé)2.1丙方代理的范圍2.2丙方代理的職責(zé)第三條：房屋信息與交易條件3.1房屋基本信息3.2交易價(jià)格與支付方式3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)第四條：合同的履行與時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1丙方協(xié)助辦理交易手續(xù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2甲方、乙方履行合同的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五條：費(fèi)用與支付5.1丙方代理費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止第九條：保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的披露第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)第十一條：其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.2附加條款的效力第十二條：合同的附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告12.3附件三：交易款項(xiàng)支付憑證第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3丙方簽字蓋章第十四條：合同的份數(shù)14.1甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份14.2備案一份第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有權(quán)人，即房屋的出售方。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當(dāng)事人，即房屋的購買方。1.3丙方（代理方）：指被甲方、乙方授權(quán)代理進(jìn)行房屋交易手續(xù)辦理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條：代理范圍與職責(zé)2.1丙方代理的范圍：丙方代理的范圍包括但不限于房屋的出售、購買、過戶等交易手續(xù)的辦理。2.2丙方代理的職責(zé)：丙方應(yīng)全面、忠實(shí)地代理甲方、乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，并確保交易過程的順利進(jìn)行。第三條：房屋信息與交易條件3.1房屋基本信息：房屋的具體位置、面積、戶型、建筑年代、建筑結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。3.2交易價(jià)格與支付方式：房屋的交易價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等。3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)：交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等，由甲方、乙方按法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第四條：合同的履行與時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1丙方協(xié)助辦理交易手續(xù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：自合同簽訂之日起，丙方應(yīng)在甲方、乙方授權(quán)的范圍內(nèi)，盡快辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。4.2甲方、乙方履行合同的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)按合同約定提供房屋及相關(guān)資料，乙方應(yīng)按合同約定支付購房款項(xiàng)。第五條：費(fèi)用與支付5.1丙方代理費(fèi)用：丙方代理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時(shí)間等。5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間：丙方代理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此而產(chǎn)生的損失。6.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此而產(chǎn)生的損失。6.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此而產(chǎn)生的損失。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商，解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：雙方同意將不能協(xié)商解決的爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟：雙方均可向人民法院提起訴訟，解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同的終止：合同履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第九條：保密條款9.1保密信息的范圍：包括但不限于甲乙雙方的個(gè)人信息、房屋交易價(jià)格、交易策略等。9.2保密信息的披露：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，丙方不得向第三方披露保密信息。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方可以就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十二條：合同的附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告12.3附件三：交易款項(xiàng)支付憑證第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方應(yīng)在本合同下方簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。13.2乙方簽字蓋章：乙方應(yīng)在本合同下方簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。13.3丙方簽字蓋章：丙方應(yīng)在本合同下方簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。第十四條：合同的份數(shù)14.1甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。14.2備案一份：本合同副本一份，提交相關(guān)政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第十條：第三方介入的定義與范圍10.1第三方介入：本合同所涉及的第三方介入，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)等，以及甲乙雙方或丙方為履行合同而指定的其他服務(wù)機(jī)構(gòu)。10.2第三方范圍：第三方指除甲乙雙方和丙方之外，參與房屋交易過程的所有機(jī)構(gòu)和個(gè)體。第十一條：第三方的責(zé)任與義務(wù)11.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方和丙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。11.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保密甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第十二條：第三方的責(zé)任限額12.1責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或丙方損失的，第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方和丙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。12.2責(zé)任限額的確定：甲乙雙方和丙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素，共同商定第三方的責(zé)任限額。第十三條：第三方與甲乙方的關(guān)系13.1第三方與甲方：第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)視為甲方的委托人，按照甲方的指示行事。13.2第三方與乙方：第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)視為乙方的代理人，代表乙方處理相關(guān)事宜。13.3第三方與丙方：第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)視為丙方的合作方，協(xié)助丙方完成房屋交易手續(xù)。第十四條：第三方與丙方的關(guān)系14.2第三方與丙方的溝通：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與丙方保持密切溝通，及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展和問題。第十五條：第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)15.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。15.2服務(wù)費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第十六條：第三方服務(wù)過程中的糾紛解決16.1第三方糾紛：第三方在提供服務(wù)過程中，如與甲乙雙方或丙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。16.2協(xié)商無效：協(xié)商無效的情況下，甲乙雙方、丙方和第三方均可依法向人民法院提起訴訟。第十七條：第三方服務(wù)終止17.1服務(wù)終止：第三方在完成約定的服務(wù)事項(xiàng)后，本合同中關(guān)于第三方的條款終止。17.2終止后的義務(wù)：第三方在服務(wù)終止后，仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息。第十八條：第三方介入的書面確認(rèn)18.1書面確認(rèn)：甲乙雙方、丙方與第三方應(yīng)在合同附件中，對(duì)第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等事項(xiàng)進(jìn)行書面確認(rèn)。18.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以附件為準(zhǔn)。第十九條：合同的簽字蓋章19.1甲方簽字蓋章：甲方應(yīng)在本合同下方簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。19.2乙方簽字蓋章：乙方應(yīng)在本合同下方簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。19.3丙方簽字蓋章：丙方應(yīng)在本合同下方簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。19.4第三方簽字蓋章：第三方應(yīng)在本合同附件下方簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。第二十條：合同的份數(shù)20.1甲方、乙方、丙方、第三方各執(zhí)一份：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。20.2備案一份：本合同副本一份，提交相關(guān)政府部門備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告附件三：交易款項(xiàng)支付憑證附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：房屋評(píng)估報(bào)告附件六：貸款合同附件七：稅務(wù)發(fā)票附件八：物業(yè)交割單附件九：交易過程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：須為原件，證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告：詳細(xì)記錄房屋產(chǎn)權(quán)情況，包括產(chǎn)權(quán)歸屬、是否有抵押等信息。3.交易款項(xiàng)支付憑證：記錄交易款項(xiàng)的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額等。4.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等。6.貸款合同：如有貸款，需提供貸款合同原件，證明貸款額度、還款計(jì)劃等。7.稅務(wù)發(fā)票：記錄交易過程中的稅費(fèi)支付情況，包括稅費(fèi)金額、支付時(shí)間等。8.物業(yè)交割單：記錄物業(yè)交割情況，包括水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)轉(zhuǎn)移情況。9.交易過程中的其他重要文件：包括但不僅限于房屋買賣合同、裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋或提供不符合合同約定的房屋。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)或支付的款項(xiàng)不符合合同約定。3.丙方未按約定時(shí)間辦理交易手續(xù)或提供的服務(wù)不符合合同約定。4.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用。示例說明：若甲方未能按約定時(shí)間提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交房導(dǎo)致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的一定金額的賠償。3.第三方：指除甲乙雙方和丙方之外，參與房屋