農(nóng)村房契合同模板

農(nóng)村房契合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“涉案房屋”）的農(nóng)村房屋所有權(quán)，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋位于____________________，占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

2.涉案房屋的土地使用權(quán)歸甲方所有，土地性質(zhì)為____________________，土地使用年限為____________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證涉案房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議，且無任何抵押、查封等限制性權(quán)利。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________內(nèi)，將涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

4.乙方支付房屋總價(jià)款后，甲方應(yīng)將涉案房屋交付給乙方使用。

5.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，依法納稅。

三、違約責(zé)任

1.若甲方未能按照本合同約定將涉案房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.若乙方未能按照本合同約定支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.涉案房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

4.土地使用權(quán)證復(fù)印件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“涉案房屋”）的農(nóng)村房屋所有權(quán)，乙方愿意購買該房屋，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋位于____________________，占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

2.涉案房屋的土地使用權(quán)歸甲方所有，土地性質(zhì)為____________________，土地使用年限為____________________。

二、三方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋總價(jià)款。

b.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

c.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

a.甲方應(yīng)向乙方提供涉案房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明。

b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

c.甲方應(yīng)確保涉案房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

3.乙方權(quán)利：

a.乙方有權(quán)在支付房屋總價(jià)款后獲得涉案房屋的使用權(quán)。

b.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋總價(jià)款。

b.乙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

c.乙方應(yīng)確保支付房屋總價(jià)款后，甲方將涉案房屋交付給自己使用。

5.丙方權(quán)利：

a.丙方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，要求甲方履行合同約定的權(quán)利。

b.丙方有權(quán)在履行擔(dān)保責(zé)任后，向乙方追償。

6.丙方義務(wù)：

a.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保。

b.丙方應(yīng)在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

三、違約責(zé)任

1.若乙方未按合同約定支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.若甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

3.若丙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

四、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.涉案房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

4.土地使用權(quán)證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.擔(dān)保協(xié)議

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)通過增加乙方的違約及限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的多種利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________（以下簡稱“涉案土地”）的農(nóng)村土地使用權(quán)，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案土地的基本情況

1.涉案土地位于____________________，占地面積為____________________平方米，土地性質(zhì)為____________________，土地使用年限為____________________。

2.涉案土地目前無建筑物，可進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

二、三方權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

a.乙方有權(quán)在支付土地使用轉(zhuǎn)讓款后，獲得涉案土地的使用權(quán)。

b.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

c.乙方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，向丙方追償。

2.乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定支付土地使用轉(zhuǎn)讓款。

b.乙方應(yīng)按照合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

c.乙方應(yīng)在土地使用過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

3.甲方權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地使用轉(zhuǎn)讓款。

b.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

4.甲方義務(wù)：

a.甲方應(yīng)向乙方提供涉案土地的完整土地使用權(quán)證明。

b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

c.甲方應(yīng)確保涉案土地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

5.丙方權(quán)利：

a.丙方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，要求甲方履行合同約定的權(quán)利。

b.丙方有權(quán)在履行擔(dān)保責(zé)任后，向乙方追償。

6.丙方義務(wù)：

a.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保。

b.丙方應(yīng)在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

三、違約責(zé)任

1.若甲方未按合同約定提供涉案土地的完整土地使用權(quán)證明，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.若甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

3.若丙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

四、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商