買(mǎi)二手房合同模板

買(mǎi)二手房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（買(mǎi)方）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（賣(mài)方）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于_________________________的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于_________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米，用途為_(kāi)___________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整），剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）于甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前一次性支付給乙方。

三、交付與驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)在甲方支付全部房款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

3.2甲方在收到房產(chǎn)后應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合本合同約定或房屋產(chǎn)權(quán)證明文件記載內(nèi)容的情況，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。

四、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.2甲方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)稅費(fèi)等費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

5.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（買(mǎi)方）：____________________

乙方（賣(mài)方）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（買(mǎi)方）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（賣(mài)方）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

丙方（中介方）：____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于_________________________的房產(chǎn)，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為中介方，促成甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于_________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米，用途為_(kāi)___________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整），剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）于甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前一次性支付給乙方。

三、第三方責(zé)任與權(quán)益

3.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方簽訂本合同，并協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.2丙方有權(quán)從成交價(jià)中提取中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整），具體支付時(shí)間及方式由甲乙雙方另行協(xié)商。

3.3丙方應(yīng)確保甲乙雙方簽訂的合同真實(shí)有效，并對(duì)交易過(guò)程中的信息保密。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在簽訂本合同后，有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的完整信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。

4.2甲方有權(quán)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，如有不符本合同約定或房屋產(chǎn)權(quán)證明文件記載內(nèi)容的情況，有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任。

4.3甲方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如遇乙方故意拖延或阻撓，有權(quán)要求丙方協(xié)調(diào)解決，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)予以處理。

五、乙方違約及限制條款

5.1如乙方未按本合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

5.2如乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)抵押、出租或出售給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3乙方在簽訂本合同后，不得以任何理由要求甲方提前支付房款，否則視為違約。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

本合同中，第三方介入的意義在于保障甲方的權(quán)益，通過(guò)丙方的協(xié)調(diào)和監(jiān)督，確保甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過(guò)程中自身權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，有效防止乙方違約行為的發(fā)生，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（買(mǎi)方）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（賣(mài)方）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于乙方有意向出售名下位于_________________________的房產(chǎn)，為保障乙方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于_________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米，用途為_(kāi)___________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整），剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）于甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前一次性支付給乙方。

三、第三方責(zé)任與權(quán)益

3.1丙方作為擔(dān)保方，在本合同簽訂后，為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方按約定支付房款。

3.2丙方有權(quán)要求甲方在支付房款前提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，如銀行貸款、擔(dān)保公司擔(dān)保等。

3.3丙方應(yīng)在甲方支付房款后，向乙方提供擔(dān)保解除通知。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在簽訂本合同后，有權(quán)要求甲方提供支付房款的資金來(lái)源證明，以保障房款的安全。

4.2乙方有權(quán)在甲方支付房款前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，確保房產(chǎn)符合合同約定。

4.3乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如遇甲方故意拖延或阻撓，有權(quán)要求丙方協(xié)調(diào)解決，丙方應(yīng)在接到乙方通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)予以處理。

五、甲方違約及限制條款

5.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

5.2如甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，將房產(chǎn)抵押、出租或出售給第三方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3甲方在簽訂本合同后，不得以任何理由要求乙方降低房款，否則視為違約。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三