2024年住宅小區(qū)車(chē)位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小區(qū)車(chē)位租賃合同第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入情形（1）中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)；（2）保險(xiǎn)公司承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任；（3）維修服務(wù)商進(jìn)行車(chē)位維修；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如因提供服務(wù)、履行合同義務(wù)等原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生糾紛，甲方和乙方均有權(quán)直接向第三方主張權(quán)利。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。如第三方未能履行其義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非本合同另有約定，第三方應(yīng)對(duì)其違約行為所造成的損失承擔(dān)不超過(guò)人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）的責(zé)任限額。4.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其合同義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的約定。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故干預(yù)第三方正常履行合同義務(wù)。6.2如第三方因甲方或乙方的原因遭受損失，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。7.2第三方如未能履行其與甲方、乙方之間的合同義務(wù)，不影響本合同的履行。第八條第三方變更8.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、名稱(chēng)、經(jīng)營(yíng)范圍等，第三方應(yīng)提前【】個(gè)工作日通知甲方和乙方。8.2第三方變更后，本合同對(duì)變更后的第三方繼續(xù)有效，除非甲方和乙方書(shū)面表示不同意。第九條第三方退出9.1如第三方提前終止與甲方、乙方的合同關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理后續(xù)事宜。9.2第三方退出后，本合同對(duì)第三方不再具有約束力。第十條爭(zhēng)議解決10.1如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為本合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)的法律解釋遵循中華人民共和國(guó)法律規(guī)定。本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出租方）：指住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)商或物業(yè)管理公司。1.2乙方（承租方）：指租賃車(chē)位的車(chē)主或其代理人。1.3車(chē)位：指位于住宅小區(qū)內(nèi)，供乙方使用的停車(chē)位。第二條：租賃期限2.1本合同租賃期限為2024年全年。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條：租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付車(chē)位租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上個(gè)月的租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證。第四條：使用及管理4.1乙方在租賃期間有權(quán)使用車(chē)位，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。4.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)的停車(chē)管理規(guī)定，服從管理人員的指揮。4.3乙方不得在車(chē)位上私自搭建任何建筑物或設(shè)施。第五條：維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)車(chē)位的維修和保養(yǎng)工作。5.2乙方發(fā)現(xiàn)車(chē)位有損壞或安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。第六條：保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)車(chē)位保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予甲方備案。第七條：違約責(zé)任7.1乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2乙方違反停車(chē)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付相應(yīng)的罰款。第八條：合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：其他約定11.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。11.2雙方應(yīng)保密合同內(nèi)容，不得向第三方泄露。第十二條：合同的生效、修改和補(bǔ)充12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十三條：附件本合同附件包括：車(chē)位位置示意圖、租金支付憑證等。第十四條：簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：車(chē)位分配圖詳細(xì)描述車(chē)位的具體位置、編號(hào)及使用規(guī)則。附件二：租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額及支付方式。附件三：租賃押金支付憑證記錄押金支付的時(shí)間、金額及支付方式。附件四：車(chē)輛保險(xiǎn)單證明乙方已購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛保險(xiǎn)的文件。附件五：維修服務(wù)合同明確維修服務(wù)商的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限及責(zé)任限制等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供車(chē)位，或車(chē)位不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛保險(xiǎn)。3.乙方未按約定使用車(chē)位，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓車(chē)位。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方支付的違約金不應(yīng)超過(guò)合同金額的【】%。3.違約方未按約定履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如甲方未按約定提供車(chē)位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的車(chē)輛停放費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指【】2.乙方：指【】3.第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。4.租賃期：指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。5.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的停車(chē)位使用費(fèi)用。6.押金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃保證金。7.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。本合同中的甲方、乙方、第三方、租賃期、租金、押金、違約金等名詞均按照上述解釋進(jìn)行理解。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出租方）：指住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)商或物業(yè)管理公司，具有車(chē)位的所有權(quán)和管理權(quán)。1.2乙方（承租方）：指租賃車(chē)位的車(chē)主或其代理人，具有合法的駕駛資格和車(chē)位使用權(quán)。1.3車(chē)位：指位于住宅小區(qū)內(nèi)，由甲方提供給乙方使用的停車(chē)位，具體位置和數(shù)量詳見(jiàn)附件。第二條：租賃期限2.1本合同租賃期限為2024年全年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。第三條：租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付車(chē)位租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上個(gè)月的租金。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證。甲方應(yīng)在收到租金后五個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。第四條：使用及管理4.1乙方在租賃期間有權(quán)使用車(chē)位，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。如乙方需更換車(chē)輛，應(yīng)提前通知甲方。4.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)的停車(chē)管理規(guī)定，服從管理人員的指揮。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付相應(yīng)的罰款。4.3乙方不得在車(chē)位上私自搭建任何建筑物或設(shè)施，不得占用他人車(chē)位，不得影響其他車(chē)輛的正常通行。第五條：維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)車(chē)位的維修和保養(yǎng)工作，確保車(chē)位的正常使用。5.2乙方發(fā)現(xiàn)車(chē)位有損壞或安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第六條：保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)車(chē)位保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予甲方備案。保險(xiǎn)金額不得低于人民幣10萬(wàn)元。6.2乙方在租賃期間應(yīng)確保保險(xiǎn)有效，如保險(xiǎn)過(guò)期，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條：違約責(zé)任7.1乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。7.2乙方違反停車(chē)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付相應(yīng)的罰款，罰款金額由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定。7.3甲方未按約定提供車(chē)位的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。第八條：合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同變更或解除的條件和程序，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定。8.3合同變更或解除不影響乙方已支付的租金和甲方已提供的服務(wù)。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：法律適用10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：其他約定11.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。11.2雙方應(yīng)保密合同內(nèi)容，不得向第三方泄露。11.3本合同的附件包括車(chē)位位置示意圖、租金支付憑證等，均為合同的有效組成部分。第十二條：簽字蓋章12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。第十三條：合同的終止13.1合同終止的條件和程序，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定。13.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用車(chē)位，并搬離車(chē)位上的所有物品。第十四條：附則14.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。14.2本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)，簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，第三方根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助。1.3第三方責(zé)任：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方同意的范圍內(nèi)履行其職責(zé)，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的條件和程序，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得改變本合同的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方同意的范圍內(nèi)，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助。3.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方同意的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。3.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責(zé)任限制等。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成的損失，由第三方承擔(dān)，但甲乙雙方的原因造成的損失，由甲乙雙方承擔(dān)。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定和中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)由甲乙雙方在書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.3第三方不得對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生任何法律上的約束力，甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件，應(yīng)由甲乙雙方在書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議中明確。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止履行其職責(zé)，并搬離合同涉及的相關(guān)場(chǎng)所。第七條：爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：法律適用8.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。8.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：車(chē)位位置示意圖詳細(xì)說(shuō)明：本示意圖詳細(xì)標(biāo)注了車(chē)位的具體位置，包括車(chē)位編號(hào)、所在樓層、車(chē)位大小等信息。附件2：租金支付憑證詳細(xì)說(shuō)明：租金支付憑證為乙方支付租金的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件3：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)說(shuō)明：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)顯示保險(xiǎn)單的主要信息，包括保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：如合同中涉及第三方服務(wù)，此協(xié)議將詳細(xì)說(shuō)明第三方服務(wù)的范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。附件5：維修服務(wù)記錄詳細(xì)說(shuō)明：記錄甲方進(jìn)行車(chē)位維修和保養(yǎng)的情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方違反停車(chē)管理規(guī)定。3.甲方未按約定提供車(chē)位。4.第三方未按約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。2.乙方違反停車(chē)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付相應(yīng)的罰款，罰款金額由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定。3.甲方未按約定提供車(chē)位的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。4.第三方未按約定履行其職責(zé)的，甲方有權(quán)要求第三方改正，并支