景觀苗木基地輔助用房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

i 4 8 8 9 ii iii 1建設(shè)單位：江蘇省**建設(shè)工程有限公司1.2建設(shè)單位概況21.3項(xiàng)目申請報(bào)告編制依據(jù)和范圍3貢獻(xiàn)，同時(shí)采用“公司+農(nóng)戶”的經(jīng)營方式，能夠帶動(dòng)區(qū)域農(nóng)民41.5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號2345678910111213指標(biāo)名稱總投資固定投資流動(dòng)資金職工人數(shù)占地面積建筑面積綠化面積（苗木種植）生產(chǎn)能力喬木大苗灌木等小苗年銷售收入年銷售稅及附加年總成本利潤總額年所得稅稅后利潤盈虧平衡點(diǎn)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率投資回收期財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率投資回收期單位萬元萬元萬元人平方米平方米平方米株萬元萬元萬元萬元萬元萬元%%指標(biāo)0備注種植區(qū)稅后稅后（含建設(shè)期）稅前稅前（含建設(shè)期）5將成為**市農(nóng)業(yè)的一大亮點(diǎn)。6升城市品位，促進(jìn)**旅游業(yè)及城市可持續(xù)發(fā)展的需要。近年來，**市市委、市政府高度重視城市綠化及鄉(xiāng)村綠化，7本項(xiàng)目后開展，采用“基地+農(nóng)戶”的種植策略，有利于使8農(nóng)戶依靠銷售苗木，年收入達(dá)到5萬余元。目前，越來越多的農(nóng)苗木栽培。因此，本項(xiàng)目的實(shí)施，有利于形成“公司+農(nóng)規(guī)范化、人性化”管理制度注重企業(yè)的文化建設(shè)。成立以來，公9**市及新店鎮(zhèn)各級政府都把花卉苗木生產(chǎn)作為農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)4.1工藝技術(shù)方案4.2苗木生產(chǎn)工藝流程4.3產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)5.1指導(dǎo)思想5.2建設(shè)目標(biāo)及任務(wù)5.3建設(shè)基本遠(yuǎn)側(cè)5.4主要建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容6.1土地規(guī)劃布局6.2項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)構(gòu)成6.3工程建設(shè)方案根據(jù)自然地形，生產(chǎn)工藝、功能區(qū)劃以及外部銜接等要求，1234567897.1廠址選擇7.2交通運(yùn)輸條件**市位于江蘇省北部，其北接山東省郯城縣，西接邳州市、相交，**作為新興的交通樞紐城市，已經(jīng)初步形成鐵、公、水綜**市地處中緯度，境內(nèi)為北溫帶季風(fēng)性氣候，四季分明，夏多年平均氣溫極端最高氣溫極端最低氣溫年平均風(fēng)速最大風(fēng)速年均大氣壓年均相對濕度年平均降雨量年最大降雨量年最小降雨量年平均霜期全年主導(dǎo)風(fēng)向空氣濕度霜期序號123456789℃℃℃%D7.3.2地形、地貌、地質(zhì)開啟；**境內(nèi)有塔山閘、王莊閘，閘門平時(shí)關(guān)閉，泄洪時(shí)開啟。7.4前期施工條件本項(xiàng)目位于**市新店鎮(zhèn)249省道東側(cè)，項(xiàng)目用地為農(nóng)業(yè)用7.5產(chǎn)業(yè)政策7.6征地拆遷及移民安置分析7.1環(huán)境影響7.2環(huán)境保護(hù)與治理措施11122223112442215533662467148.5項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理本項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理根據(jù)《國家基本建設(shè)管理辦法》執(zhí)行。實(shí)行專戶儲(chǔ)存、專人管理、?？顚Ｓ?。加強(qiáng)對建設(shè)項(xiàng)目的執(zhí)法監(jiān)督，充分發(fā)揮審計(jì)及投資和資金管理部門的監(jiān)督作用，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行及效益的正常發(fā)揮。8.6項(xiàng)目運(yùn)行管理11234656《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額江蘇省估價(jià)表》。一123456789mm臺(tái)套套臺(tái)套64261211219173326837等按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，沒有規(guī)定數(shù)值的按現(xiàn)行市場價(jià)格協(xié)商一124512341212畝畝畝20312312341～1～3之和的5%12.1成本費(fèi)用估算的依據(jù)及說明12.2各項(xiàng)費(fèi)用估算出現(xiàn)正值前一年的累計(jì)收益絕對值出現(xiàn)正值前一年的累計(jì)收益絕對值出現(xiàn)正值前一年的累計(jì)收益絕對值+出現(xiàn)正值年的收益出現(xiàn)正值前一年的累計(jì)收益絕對值出現(xiàn)正值前一年的累計(jì)收益絕對值出現(xiàn)正值前一年的累計(jì)收益絕對值+出現(xiàn)正值年的收益t12.4財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論13.1定性分析從市場需求來看，本項(xiàng)目近期產(chǎn)品主要滿足**市園林工程，銷售收入曲線盈利總成本曲線盈利可變總成本虧損固定總成本虧損12314．1社會(huì)評價(jià)基本結(jié)論14.2促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整14.3促進(jìn)保護(hù)環(huán)境與經(jīng)濟(jì)發(fā)展14.4促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展14.5帶動(dòng)周圍散戶從事苗木種植14.6增加稅收、解決勞動(dòng)力就業(yè)的意義，屬于**市重點(diǎn)扶持的產(chǎn)業(yè)范圍。生產(chǎn)期投產(chǎn)期1值率生產(chǎn)期投產(chǎn)期1值率折舊費(fèi)機(jī)械設(shè)備折舊費(fèi)折舊費(fèi)無形資產(chǎn)攤銷費(fèi)34567注：固定資產(chǎn)折舊采用平均年限法，建筑物按20年計(jì)，機(jī)械設(shè)備按10年計(jì)，凈殘值率按5%計(jì)，無生產(chǎn)期建設(shè)期1000生產(chǎn)期建設(shè)期1000生產(chǎn)負(fù)荷(%)生產(chǎn)負(fù)荷(%)土地租金苗木更新費(fèi)外購原輔料費(fèi)用管護(hù)費(fèi)用出苗費(fèi)用及基地維修費(fèi)用工資及福利費(fèi)折舊費(fèi)維修費(fèi)攤銷費(fèi)財(cái)務(wù)支出其他費(fèi)用總成本費(fèi)用其中：可變成本經(jīng)營成本121234567890304050607080BEP=BEP=年總固定成本/年?duì)I業(yè)收入-年總可變成本-年?duì)I業(yè)稅金與附加=17.68生產(chǎn)能力銷售收入稅金及附加增值稅城建稅教育附加稅總成本費(fèi)用利潤總額所得稅稅后利潤50000600002000030000400008000070000123456序號1序號1234560001現(xiàn)金流入現(xiàn)金流入銷售收入其他現(xiàn)金流入回收固定資產(chǎn)余值現(xiàn)金流出建設(shè)投資流動(dòng)資金經(jīng)