土地經(jīng)營租賃合同范例

土地經(jīng)營租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的土地使用權(quán)，并愿意將上述土地出租給乙方進行經(jīng)營活動；乙方愿意租賃甲方上述土地進行經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1土地位于__________（具體地址），土地面積__________平方米，土地性質(zhì)為__________。

1.2土地用途為__________，租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付義務(wù)，租金總額為__________元，租金支付方式為__________。

三、租金的調(diào)整

3.1租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整土地使用稅、土地租賃費等相關(guān)稅費，租金按調(diào)整后的稅率及金額相應(yīng)調(diào)整。

3.2如遇不可抗力因素導致租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變土地用途、建筑物結(jié)構(gòu)等。

4.2乙方應(yīng)保持租賃物的完好，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔維修責任。

4.3乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。

五、租賃物的交付及驗收

5.1甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限開始前__________日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到租賃物后__________日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復或更換。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元/日。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復印件

2.土地規(guī)劃許可證復印件

3.相關(guān)稅費繳納證明復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的土地使用權(quán)，并愿意將上述土地出租給乙方進行經(jīng)營活動；乙方愿意租賃甲方上述土地進行經(jīng)營；為保障甲方的權(quán)益，第三方愿意作為擔保方參與本合同，確保乙方履行合同義務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1土地位于__________（具體地址），土地面積__________平方米，土地性質(zhì)為__________。

1.2土地用途為__________，租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、第三方擔保條款

2.1第三方對本合同約定的乙方租賃土地的租金支付、土地使用及維護等義務(wù)承擔連帶擔保責任。

2.2第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金__________元，作為擔保乙方履行合同義務(wù)的擔保金。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付義務(wù)，租金總額為__________元，租金支付方式為__________。

四、租金調(diào)整及支付

4.1租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整土地使用稅、土地租賃費等相關(guān)稅費，租金按調(diào)整后的稅率及金額相應(yīng)調(diào)整。

4.2乙方應(yīng)于每月__________日前支付當月租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元/日。

五、租賃物的使用及維護

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變土地用途、建筑物結(jié)構(gòu)等。

5.2乙方應(yīng)保持租賃物的完好，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔維修責任。

5.3乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營狀況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進行經(jīng)營活動。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿前進行土地及建筑物的整體評估，并確保租賃物的價值不低于合同約定的價值。

6.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按時支付租金，除支付違約金外，甲方有權(quán)暫停乙方在租賃土地上的經(jīng)營活動。

7.2乙方如擅自改變土地用途、建筑物結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.3乙方如未按約定進行土地及建筑物的維護，甲方有權(quán)要求乙方進行維修，并承擔相關(guān)費用。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復印件

2.土地規(guī)劃許可證復印件

3.相關(guān)稅費繳納證明復印件

4.第三方擔保承諾書

第三方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。甲方作為主導方，通過本合同明確了自己的權(quán)益保障措施，如租金調(diào)整、監(jiān)督權(quán)、維修權(quán)等。同時，增加了乙方的違約及限制條款，確保乙方在租賃期間遵守合同約定，維護甲方的利益。本合同的實施，有助于甲方在土地租賃過程中實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化，降低風險，保障自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方進行經(jīng)營活動；乙方愿意租賃甲方上述房產(chǎn)進行經(jīng)營；為保障乙方的權(quán)益，第三方愿意作為擔保方參與本合同，確保甲方履行合同義務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)的基本情況

1.1房產(chǎn)位于__________（具體地址），房產(chǎn)面積__________平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為__________。

1.2房產(chǎn)用途為__________，租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、第三方擔保條款

2.1第三方對本合同約定的甲方出租房產(chǎn)的租金收取、房產(chǎn)維護等義務(wù)承擔連帶擔保責任。

2.2第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付保證金__________元，作為擔保甲方履行合同義務(wù)的擔保金。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2甲方應(yīng)按本合同約定的租金收取義務(wù)，租金總額為__________元，租金支付方式為__________。

四、租金調(diào)整及支付

4.1租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整相關(guān)稅費，租金按調(diào)整后的稅率及金額相應(yīng)調(diào)整。

4.2乙方應(yīng)于每月__________日前支付當月租金，如逾期支付，甲方有權(quán)暫停乙方在房產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營活動，并按__________元/日收取滯納金。

五、房產(chǎn)的使用及維護

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)等。

5.2乙方應(yīng)保持房產(chǎn)的完好，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔維修責任。

5.3乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)，并在租賃期內(nèi)保持房產(chǎn)的適宜使用狀態(tài)。

6.2乙方有權(quán)對房產(chǎn)進行合理改造，但需提前向甲方提出申請，并取得甲方同意。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后獲得房產(chǎn)的評估報告，確保房產(chǎn)的價值不低于合同約定的價值。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按時收取租金，除支付滯納金外，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

7.2甲方如違反合同約定，擅自進入乙方租賃的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

7.3甲方如未按約定進行房產(chǎn)的維護，乙方有權(quán)要求甲方進行維修，并承擔相關(guān)費用。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件

2.房產(chǎn)規(guī)劃許可證復印件

3.相關(guān)稅費繳納證明復印件

4.第三方擔保承諾書

乙方為主導的目的和意義在于確保其在租賃房產(chǎn)