2024年廠房租賃與裝修補償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠房租賃與裝修補償合同本合同目錄一覽第一條租賃廠房及租賃期限1.1租賃廠房地址1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條裝修補償及支付方式3.1裝修補償標準3.2裝修補償支付周期3.3裝修補償支付方式第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更第六條維修及保養(yǎng)責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任第七條保險責任7.1出租方保險責任7.2承租方保險責任第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條通知與送達13.1通知與送達方式13.2通知與送達時間第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃廠房及租賃期限1.1租賃廠房地址：位于市區(qū)路號，具體位置以甲方提供的廠房平面圖為準。1.2租賃面積：廠房實際可用面積為平方米，具體面積以甲方提供的測量報告為準。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標準：廠房租賃價格為人民幣元/平方米/月，乙方應按月支付租金。2.2租金支付周期：乙方應在每個租賃周期起始之日起五個工作日內(nèi)支付當期租金。2.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：有限公司；賬號：X；開戶行：銀行分行。第三條裝修補償及支付方式3.1裝修補償標準：乙方根據(jù)實際裝修情況，向甲方申請裝修補償，補償標準為人民幣元/平方米。3.2裝修補償支付周期：裝修補償款在乙方提交裝修報告并經(jīng)甲方審核通過后，十個工作日內(nèi)支付。3.3裝修補償支付方式：裝修補償款可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：公司；賬號：X；開戶行：銀行分行。第四條租賃押金4.1押金金額：乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付租賃押金，押金金額為人民幣萬元。4.2押金支付時間：乙方應在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付租賃押金。4.3押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，甲方在確認乙方無違約行為且廠房符合交還條件后，十五個工作日內(nèi)退還租賃押金。退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條租賃用途5.1租賃用途限制：乙方租賃廠房僅限于進行X（具體用途）業(yè)務，不得從事其他非法、違規(guī)活動。5.2租賃用途變更：如乙方需變更租賃用途，應提前三個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。第六條維修及保養(yǎng)責任6.1出租方維修責任：甲方負責廠房及附屬設施的日常維修和保養(yǎng)，保證廠房及設施的正常使用。6.2承租方維修責任：乙方應合理使用廠房及設施，對其因使用不當造成的損壞負責修復和賠償。第七條保險責任7.1出租方保險責任：甲方應為其擁有的廠房及設施購買相應的保險，并將乙方納入保險受益人。7.2承租方保險責任：乙方應為其經(jīng)營活動購買相應的保險，并將甲方納入保險受益人。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。a)租賃期滿，雙方同意解除合同；b)租賃期內(nèi)，一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同；c)租賃期內(nèi)，因政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方同意解除合同。第九條違約責任9.1出租方違約責任：甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為乙方損失的%。9.2承租方違約責任：乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為甲方損失的%。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。a)租賃期滿，雙方同意終止合同；b)租賃期內(nèi)，一方違約導致合同無法履行，對方有權終止合同；c)租賃期內(nèi)，因政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方同意終止合同。11.3合同續(xù)簽條件：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出續(xù)簽申請，并簽訂新的租賃合同。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定如下：a)廠房內(nèi)的水電費用按實際使用量由乙方承擔；b)廠房內(nèi)的物業(yè)管理費由甲方承擔；c)乙方如需進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第十三條通知與送達13.1雙方通過書面形式相互通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。13.2通知與送達時間：通知與送達應在雙方約定的工作時間內(nèi)進行，否則視為未送達。第十四條法律適用及爭議解決14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應提前通知對方，并明確第三方介入的目的、方式和相關責任。2.2甲乙方應確保第三方介入不會損害對方的合法權益，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同后，應嚴格按照甲乙雙方的約定履行其職責，并承擔相應的責任。3.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品符合我國相關法律法規(guī)的要求，并確保甲乙雙方的合法權益不受損害。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為人民幣萬元。4.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失超過責任限額的，第三方應承擔超出部分的責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系分別由各方自行簽訂，本合同對此不做贅述。5.2第三方介入本合同后，視為甲方、乙方與第三方之間形成了合同關系，各方應嚴格按照約定履行各自的義務。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按照約定履行其義務，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方權益保障7.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得因本合同的履行而侵犯第三方的權益。7.2甲乙雙方應按照約定支付第三方服務費用，確保第三方權益的實現(xiàn)。第八條第三方信息保密8.1第三方應對在履行本合同過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。8.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方的損失。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入本合同的條件消除后，第三方介入關系終止。9.2第三方介入關系終止后，第三方應將介入期間產(chǎn)生的所有權利義務轉(zhuǎn)移給甲乙雙方。第十條其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應以書面形式明確記載在本合同中。10.2如本合同未涉及的內(nèi)容，甲乙雙方與第三方之間如有其他約定，應視為無效。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的終止、解除和續(xù)簽，應符合本合同第一條至第十條的約定。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房平面圖附件2：租賃押金支付憑證附件3：租金支付憑證附件4：裝修補償申請及批準函附件5：裝修補償支付憑證附件6：保險單據(jù)附件7：廠房維修及保養(yǎng)協(xié)議附件8：租賃用途變更申請及批準函附件9：第三方服務合同樣本附件10：保密協(xié)議附件11：知識產(chǎn)權許可協(xié)議附件12：租賃期滿物品清單附件13：合同續(xù)簽申請表附件14：合同解除申請表附件詳細要求和說明：附件1：廠房平面圖要求：清晰展示廠房內(nèi)外布局，包括面積、房間數(shù)量、設施位置等。說明：用于確認租賃廠房的具體位置和面積，雙方根據(jù)平面圖確認租賃范圍。附件2：租賃押金支付憑證要求：注明押金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：證明乙方支付租賃押金的證據(jù)，甲方收到押金后應出具收據(jù)。附件3：租金支付憑證要求：注明租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：證明乙方支付租金的證據(jù)，甲方收到租金后應出具收據(jù)。附件4：裝修補償申請及批準函要求：注明申請金額、申請理由、批準意見等。說明：用于乙方申請裝修補償時提交給甲方，甲方審核通過后出具批準函。附件5：裝修補償支付憑證要求：注明補償金額、支付日期、支付方式等信息。說明：證明甲方支付裝修補償?shù)淖C據(jù)，乙方收到補償款后應出具收據(jù)。附件6：保險單據(jù)要求：注明保險金額、保險期間、保險受益人等信息。說明：證明甲方為廠房及設施購買保險的證據(jù)，乙方有權查閱保險單據(jù)。附件7：廠房維修及保養(yǎng)協(xié)議要求：明確維修保養(yǎng)的范圍、期限、責任等。說明：用于規(guī)定甲方對廠房及設施進行維修保養(yǎng)的義務和責任。附件8：租賃用途變更申請及批準函要求：注明變更理由、批準意見等。說明：用于乙方申請變更租賃用途時提交給甲方，甲方審核通過后出具批準函。附件9：第三方服務合同樣本要求：明確第三方服務的范圍、期限、費用等。附件10：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。附件11：知識產(chǎn)權許可協(xié)議要求：明確許可內(nèi)容、許可期限、許可費用等。說明：用于規(guī)定乙方使用甲方擁有的知識產(chǎn)權的相關事項。附件12：租賃期滿物品清單要求：詳細列出租賃期滿時乙方應交還的物品。說明：用于確認乙方交還物品的完整性，避免糾紛。附件13：合同續(xù)簽申請表要求：注明續(xù)簽理由、續(xù)簽期限等。說明：用于乙方申請合同續(xù)簽時提交給甲方。附件14：合同解除申請表要求：注明解除理由、解除日期等。說明：用于乙方申請解除合同時提交給甲方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供廠房或設施；2.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務；3.甲方未按約定支付裝修補償；4.乙方未按約定支付租金；5.乙方未按約定使用廠房或設施；6.乙方未按約定履行維修保養(yǎng)義務；7.乙方未按約定支付第三方服務費用；8.乙方未按約定履行保密義務；9.乙方未按約定使用甲方知識產(chǎn)權；10.