2024年廠房租賃與裝修補(bǔ)償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠房租賃與裝修補(bǔ)償合同本合同目錄一覽第一條租賃廠房及租賃期限1.1租賃廠房地址1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條裝修補(bǔ)償及支付方式3.1裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修補(bǔ)償支付周期3.3裝修補(bǔ)償支付方式第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更第六條維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條通知與送達(dá)13.1通知與送達(dá)方式13.2通知與送達(dá)時(shí)間第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃廠房及租賃期限1.1租賃廠房地址：位于市區(qū)路號，具體位置以甲方提供的廠房平面圖為準(zhǔn)。1.2租賃面積：廠房實(shí)際可用面積為平方米，具體面積以甲方提供的測量報(bào)告為準(zhǔn)。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：廠房租賃價(jià)格為人民幣元/平方米/月，乙方應(yīng)按月支付租金。2.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個租賃周期起始之日起五個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：有限公司；賬號：X；開戶行：銀行分行。第三條裝修補(bǔ)償及支付方式3.1裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：乙方根據(jù)實(shí)際裝修情況，向甲方申請裝修補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米。3.2裝修補(bǔ)償支付周期：裝修補(bǔ)償款在乙方提交裝修報(bào)告并經(jīng)甲方審核通過后，十個工作日內(nèi)支付。3.3裝修補(bǔ)償支付方式：裝修補(bǔ)償款可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：公司；賬號：X；開戶行：銀行分行。第四條租賃押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付租賃押金，押金金額為人民幣萬元。4.2押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付租賃押金。4.3押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，甲方在確認(rèn)乙方無違約行為且廠房符合交還條件后，十五個工作日內(nèi)退還租賃押金。退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條租賃用途5.1租賃用途限制：乙方租賃廠房僅限于進(jìn)行X（具體用途）業(yè)務(wù)，不得從事其他非法、違規(guī)活動。5.2租賃用途變更：如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前三個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第六條維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，保證廠房及設(shè)施的正常使用。6.2承租方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，對其因使用不當(dāng)造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為其擁有的廠房及設(shè)施購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將乙方納入保險(xiǎn)受益人。7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將甲方納入保險(xiǎn)受益人。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。a)租賃期滿，雙方同意解除合同；b)租賃期內(nèi)，一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；c)租賃期內(nèi)，因政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方同意解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為乙方損失的%。9.2承租方違約責(zé)任：乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為甲方損失的%。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。a)租賃期滿，雙方同意終止合同；b)租賃期內(nèi)，一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)終止合同；c)租賃期內(nèi)，因政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方同意終止合同。11.3合同續(xù)簽條件：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)簽申請，并簽訂新的租賃合同。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定如下：a)廠房內(nèi)的水電費(fèi)用按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)；b)廠房內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)；c)乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。13.2通知與送達(dá)時(shí)間：通知與送達(dá)應(yīng)在雙方約定的工作時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，否則視為未送達(dá)。第十四條法律適用及爭議解決14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并明確第三方介入的目的、方式和相關(guān)責(zé)任。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會損害對方的合法權(quán)益，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合我國相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣萬元。4.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系分別由各方自行簽訂，本合同對此不做贅述。5.2第三方介入本合同后，視為甲方、乙方與第三方之間形成了合同關(guān)系，各方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按照約定履行其義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方權(quán)益保障7.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因本合同的履行而侵犯第三方的權(quán)益。7.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第八條第三方信息保密8.1第三方應(yīng)對在履行本合同過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入本合同的條件消除后，第三方介入關(guān)系終止。9.2第三方介入關(guān)系終止后，第三方應(yīng)將介入期間產(chǎn)生的所有權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙雙方。第十條其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式明確記載在本合同中。10.2如本合同未涉及的內(nèi)容，甲乙雙方與第三方之間如有其他約定，應(yīng)視為無效。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的終止、解除和續(xù)簽，應(yīng)符合本合同第一條至第十條的約定。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房平面圖附件2：租賃押金支付憑證附件3：租金支付憑證附件4：裝修補(bǔ)償申請及批準(zhǔn)函附件5：裝修補(bǔ)償支付憑證附件6：保險(xiǎn)單據(jù)附件7：廠房維修及保養(yǎng)協(xié)議附件8：租賃用途變更申請及批準(zhǔn)函附件9：第三方服務(wù)合同樣本附件10：保密協(xié)議附件11：知識產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議附件12：租賃期滿物品清單附件13：合同續(xù)簽申請表附件14：合同解除申請表附件詳細(xì)要求和說明：附件1：廠房平面圖要求：清晰展示廠房內(nèi)外布局，包括面積、房間數(shù)量、設(shè)施位置等。說明：用于確認(rèn)租賃廠房的具體位置和面積，雙方根據(jù)平面圖確認(rèn)租賃范圍。附件2：租賃押金支付憑證要求：注明押金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：證明乙方支付租賃押金的證據(jù)，甲方收到押金后應(yīng)出具收據(jù)。附件3：租金支付憑證要求：注明租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：證明乙方支付租金的證據(jù)，甲方收到租金后應(yīng)出具收據(jù)。附件4：裝修補(bǔ)償申請及批準(zhǔn)函要求：注明申請金額、申請理由、批準(zhǔn)意見等。說明：用于乙方申請裝修補(bǔ)償時(shí)提交給甲方，甲方審核通過后出具批準(zhǔn)函。附件5：裝修補(bǔ)償支付憑證要求：注明補(bǔ)償金額、支付日期、支付方式等信息。說明：證明甲方支付裝修補(bǔ)償?shù)淖C據(jù)，乙方收到補(bǔ)償款后應(yīng)出具收據(jù)。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)要求：注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)受益人等信息。說明：證明甲方為廠房及設(shè)施購買保險(xiǎn)的證據(jù)，乙方有權(quán)查閱保險(xiǎn)單據(jù)。附件7：廠房維修及保養(yǎng)協(xié)議要求：明確維修保養(yǎng)的范圍、期限、責(zé)任等。說明：用于規(guī)定甲方對廠房及設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)的義務(wù)和責(zé)任。附件8：租賃用途變更申請及批準(zhǔn)函要求：注明變更理由、批準(zhǔn)意見等。說明：用于乙方申請變更租賃用途時(shí)提交給甲方，甲方審核通過后出具批準(zhǔn)函。附件9：第三方服務(wù)合同樣本要求：明確第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件10：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。附件11：知識產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議要求：明確許可內(nèi)容、許可期限、許可費(fèi)用等。說明：用于規(guī)定乙方使用甲方擁有的知識產(chǎn)權(quán)的相關(guān)事項(xiàng)。附件12：租賃期滿物品清單要求：詳細(xì)列出租賃期滿時(shí)乙方應(yīng)交還的物品。說明：用于確認(rèn)乙方交還物品的完整性，避免糾紛。附件13：合同續(xù)簽申請表要求：注明續(xù)簽理由、續(xù)簽期限等。說明：用于乙方申請合同續(xù)簽時(shí)提交給甲方。附件14：合同解除申請表要求：注明解除理由、解除日期等。說明：用于乙方申請解除合同時(shí)提交給甲方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供廠房或設(shè)施；2.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；3.甲方未按約定支付裝修補(bǔ)償；4.乙方未按約定支付租金；5.乙方未按約定使用廠房或設(shè)施；6.乙方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；7.乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；8.乙方未按約定履行保密義務(wù)；9.乙方未按約定使用甲方知識產(chǎn)權(quán)；10.