商場物業(yè)租賃合同范例

商場物業(yè)租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商場物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于__________的商場物業(yè)，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的具體范圍、面積、用途等，詳見附件一：《租賃物詳細清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期限屆滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租賃費用

3.1租賃費用為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

3.2租賃費用包含租賃物的物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等，但不包含水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等費用。

3.3如遇國家政策調(diào)整或稅費變化，租賃費用可相應調(diào)整。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方應按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。

4.2乙方應妥善保管租賃物，確保租賃物及其附屬設(shè)施的安全、完好。

4.3乙方應按照甲方的要求，對租賃物進行日常維護和保養(yǎng)。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓渡租賃物的使用權(quán)。

5.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，應提前__________個月向甲方書面提出申請，經(jīng)甲方同意后，方可進行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。

六、違約責任

6.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

6.2如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的損失。

6.3如乙方違反本合同約定的其他條款，甲方有權(quán)采取相應措施，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3附件：

附件一：《租賃物詳細清單》

附件二：《物業(yè)管理費明細》

附件三：《公共設(shè)施使用費明細》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商場物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用，為確保租賃物的良好管理及運營，甲方同意引入丙方作為物業(yè)管理方，負責租賃物的日常管理及維護工作。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于__________的商場物業(yè)，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的具體范圍、面積、用途等，詳見附件一：《租賃物詳細清單》。

二、租賃期限與費用

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃費用為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及物業(yè)管理成本調(diào)整租賃費用，并提前__________個月書面通知乙方。

三、丙方物業(yè)管理責任與權(quán)利

3.1丙方負責租賃物的日常管理、維護、清潔及安全等工作。

3.2丙方有權(quán)對租賃物進行合理范圍內(nèi)的維修、養(yǎng)護及改造，但需提前__________天通知乙方。

3.3丙方有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

3.4丙方有權(quán)收取物業(yè)管理費，具體費用詳見附件二：《物業(yè)管理費明細》。

四、丙方權(quán)益

4.1丙方有權(quán)獲得乙方支付的物業(yè)管理費，并按約定比例提取管理傭金。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要調(diào)整物業(yè)管理費，并提前__________個月書面通知甲方及乙方。

五、乙方責任與權(quán)利

5.1乙方應按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。

5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進行合理范圍內(nèi)的裝修，但需提前__________個月獲得甲方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

5.3乙方有權(quán)要求丙方提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。

六、違約責任與限制條款

6.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

6.2乙方如擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的損失。

6.3乙方如違反本合同約定的其他條款，甲方有權(quán)采取相應措施，并要求乙方承擔違約責任。

6.4乙方在租賃期限內(nèi)，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓渡租賃物的使用權(quán)，否則甲方有權(quán)解除本合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3附件：

附件一：《租賃物詳細清單》

附件二：《物業(yè)管理費明細》

附件三：《公共設(shè)施使用費明細》

九、第三方介入的意義與目的

9.1丙方的介入有利于提高租賃物的管理水平和運營效率，保障甲方的權(quán)益。

9.2通過引入丙方，甲方可以專注于物業(yè)投資及經(jīng)營，降低管理風險。

十、甲方為主導的目的與意義

10.1甲方作為出租方，擁有對租賃物的最終控制權(quán)，確保租賃物的正常運營。

10.2甲方通過設(shè)定詳細的條款，保障自身權(quán)益，降低租賃風險。

10.3甲方通過引入丙方，實現(xiàn)物業(yè)管理的專業(yè)化、規(guī)范化，提升租賃物的市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于乙方有意租賃甲方擁有的位于__________的商場物業(yè)，為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，甲方同意引入丙方作為物業(yè)管理方，負責租賃物的日常管理及維護工作。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于__________的商場物業(yè)，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的具體范圍、面積、用途等，詳見附件一：《租賃物詳細清單》。

二、租賃期限與費用

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃費用為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

2.3乙方有權(quán)根據(jù)市場行情及經(jīng)營狀況，要求甲方調(diào)整租賃費用，并提前__________個月書面通知丙方。

三、丙方物業(yè)管理責任與權(quán)利

3.1丙方負責租賃物的日常管理、維護、清潔及安全等工作。

3.2丙方有權(quán)對租賃物進行合理范圍內(nèi)的維修、養(yǎng)護及改造，但需提前__________天通知乙方。

3.3丙方有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

3.4丙方有權(quán)收取物業(yè)管理費，具體費用詳見附件二：《物業(yè)管理費明細》。

四、丙方權(quán)益

4.1丙方有權(quán)獲得乙方支付的物業(yè)管理費，并按約定比例提取管理傭金。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要調(diào)整物業(yè)管理費，并提前__________個月書面通知甲方及乙方。

五、乙方責任與權(quán)利

5.1乙方應按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。

5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進行合理范圍內(nèi)的裝修，但需提前__________個月獲得甲方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

5.3乙方有權(quán)要求丙方提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)，并對丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。

六、甲方違約責任與限制條款

6.1甲方如未按約定支付租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付逾期租金及違約金。

6.2甲方如擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修，影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的損失。

6.3甲方如違反本合同約定的其他條款，乙方有權(quán)采取相應措施，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3附件：

附件一：《租賃物詳細清單》

附件二：《物業(yè)管理費明細》

附件三：《公共設(shè)施使用費明細》

九、乙方為主導的目的與意義

9.1乙方作為承租方，通過設(shè)定詳細的條款，保障自身在租賃期間的權(quán)益，確保經(jīng)營活動的順利進行。

9.2乙方通過引入丙方，實現(xiàn)對租賃物的專業(yè)管理，