2024年大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地址1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目階段第二條服務(wù)內(nèi)容2.1項(xiàng)目管理服務(wù)范圍2.2項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容2.3項(xiàng)目管理服務(wù)期限第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1項(xiàng)目管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2項(xiàng)目管理服務(wù)進(jìn)度要求3.3項(xiàng)目管理服務(wù)成果要求第四條合同金額與支付方式4.1合同金額4.2支付方式4.3支付進(jìn)度第五條合同履行期限5.1服務(wù)開始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間第六條合同的解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的定義11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)11.3不可抗力事件的影響與責(zé)任第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條適用法律與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件：合同附件及其說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2024年大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目管理服務(wù)合同1.2項(xiàng)目地址：[具體地址]1.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目總體規(guī)模，如面積、樓層等]1.4項(xiàng)目階段：本項(xiàng)目處于[項(xiàng)目當(dāng)前具體階段]。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1項(xiàng)目管理服務(wù)范圍：2.1.1項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制等；2.1.2項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估、應(yīng)對(duì)措施制定等；2.1.3項(xiàng)目質(zhì)量管理，包括但不限于質(zhì)量策劃、控制、驗(yàn)收等；2.1.4項(xiàng)目進(jìn)度管理，包括但不限于進(jìn)度計(jì)劃編制、監(jiān)控、調(diào)整等；2.1.5項(xiàng)目成本管理，包括但不限于成本預(yù)算編制、控制、結(jié)算等；2.1.6項(xiàng)目合同管理，包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除等；2.1.7項(xiàng)目人力資源管理，包括但不限于人員配置、培訓(xùn)、考核等；2.1.8項(xiàng)目溝通與協(xié)調(diào)，包括但不限于內(nèi)外部溝通協(xié)調(diào)、信息披露等；2.1.9項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)與安全，包括但不限于安全生產(chǎn)、環(huán)保措施等；2.1.10其他項(xiàng)目管理相關(guān)工作。2.2項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容：2.2.1提供專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作；2.2.2根據(jù)項(xiàng)目需求，制定項(xiàng)目管理制度和流程，并確保其有效執(zhí)行；2.2.3定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面進(jìn)行監(jiān)控，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整；2.2.4協(xié)助甲方完成與項(xiàng)目相關(guān)的政府審批、驗(yàn)收等工作；2.2.5提供項(xiàng)目管理相關(guān)的培訓(xùn)、咨詢等服務(wù)；2.2.6協(xié)助甲方處理項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.3項(xiàng)目管理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1項(xiàng)目管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求執(zhí)行。3.2項(xiàng)目管理服務(wù)進(jìn)度要求：按照項(xiàng)目計(jì)劃和進(jìn)度要求，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.3項(xiàng)目管理服務(wù)成果要求：提供完整、準(zhǔn)確、可靠的項(xiàng)目管理成果，包括但不限于項(xiàng)目管理報(bào)告、數(shù)據(jù)分析、驗(yàn)收資料等。第四條合同金額與支付方式4.1合同金額：人民幣[具體金額]元。4.2支付方式：合同簽訂后，甲方支付乙方50%的預(yù)付款；項(xiàng)目進(jìn)展到一半時(shí)，支付乙方30%的中期付款；項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，支付乙方剩余的20%。4.3支付進(jìn)度：按照項(xiàng)目進(jìn)度和合同約定進(jìn)行支付。第五條合同履行期限5.1服務(wù)開始時(shí)間：自合同簽訂之日起。5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日。第六條合同的解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；6.1.2甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響到項(xiàng)目正常進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同；6.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件：6.2.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；6.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；6.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第七條違約責(zé)任7.1違約行為：7.1.1甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)；7.1.2乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同；7.1.3雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的[百分比]%；7.2.2違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；7.2.3雙方協(xié)商一致的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中雙方接觸到的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。9.3保密義務(wù)：雙方均有義務(wù)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：除本合同第六條另有約定外，合同解除需雙方協(xié)商一致。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)：雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施減少損失，并通知對(duì)方。11.3不可抗力事件的影響與責(zé)任：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：經(jīng)對(duì)方同意。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供轉(zhuǎn)讓合同的副本。第十三條適用法律與爭(zhēng)議解決13.1適用法律：中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：如第八條所述。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：14.1.1甲方向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用不包含乙方人員加班費(fèi)、差旅費(fèi)等額外費(fèi)用；14.1.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，按照甲方要求，對(duì)項(xiàng)目相關(guān)信息進(jìn)行保密；14.1.3甲方應(yīng)在合同約定的付款節(jié)點(diǎn)前，向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)；14.1.4乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成項(xiàng)目管理工作。14.2附件：合同附件及其說(shuō)明。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與項(xiàng)目實(shí)施或與項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方分類：1.2.1中介方：提供咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；1.2.2供應(yīng)商：提供項(xiàng)目所需貨物或服務(wù)的供應(yīng)商；1.2.3承包商：承擔(dān)項(xiàng)目施工、安裝、運(yùn)營(yíng)等工作的承包商；1.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督管理的政府機(jī)關(guān)或其他機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入：2.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，甲方應(yīng)在乙方推薦的中介方列表中選擇；2.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同中列明；2.1.3中介方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.2供應(yīng)商介入：2.2.1甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的供應(yīng)商；2.2.2供應(yīng)商的貨物或服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；2.2.3供應(yīng)商的貨物或服務(wù)如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求更換或賠償。2.3承包商介入：2.3.1甲方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的承包商承擔(dān)施工等工作；2.3.2承包商應(yīng)按照合同約定和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；2.3.3承包商如有違約行為，甲方有權(quán)要求整改或賠償。2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：2.4.1甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理；2.4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求如有與國(guó)家法律法規(guī)沖突之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)；2.4.3甲方應(yīng)積極配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的文件和資料。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指甲方、乙方對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任限定金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：3.2.1甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，該限額不應(yīng)超過(guò)第三方合同金額的[百分比]%；3.2.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方資質(zhì)、信譽(yù)、履約能力等因素。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：3.3.1甲方、乙方應(yīng)根據(jù)第三方實(shí)際履約情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額；3.3.2調(diào)整第三方責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第四條第三方責(zé)任劃分4.1甲方、乙方應(yīng)明確劃分對(duì)第三方的責(zé)任，包括但不限于質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的責(zé)任；4.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對(duì)第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.3甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方的不當(dāng)行為或不履行合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方如有違約行為，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，采取相應(yīng)的措施；5.2甲方、乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，減少第三方違約對(duì)項(xiàng)目的影響；5.3甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方追究違約責(zé)任。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同；6.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；6.3甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方應(yīng)得的款項(xiàng)。第七條第三方資料保密7.1甲方、乙方應(yīng)妥善保管與第三方相關(guān)的合同、資料等信息；7.2甲方、乙方未經(jīng)第三方同意，不得向任何第三方披露與第三方相關(guān)的保密信息；7.3甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方提供的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等進(jìn)行保密。第八條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓8.1第三方如需將其在項(xiàng)目中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他方，應(yīng)取得甲方、乙方的同意；8.2第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定；8.3第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓不得影響項(xiàng)目的正常實(shí)施。第九條第三方退出項(xiàng)目9.1第三方如需退出項(xiàng)目，應(yīng)提前通知甲方、乙方；9.2第三方退出項(xiàng)目應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定；9.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃附件二：項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明附件三：第三方服務(wù)供應(yīng)商列表附件四：貨物或服務(wù)規(guī)格書附件五：施工圖紙和技術(shù)規(guī)范附件六：監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的相關(guān)文件附件七：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有會(huì)議紀(jì)要附件八：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有郵件溝通記錄附件九：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有報(bào)告和分析資料附件十：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目的整體實(shí)施步驟、時(shí)間表、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等信息，以便雙方明確項(xiàng)目實(shí)施的具體安排。附件二：項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明，應(yīng)具體描述乙方提供的項(xiàng)目管理服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容，包括項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的組織結(jié)構(gòu)、各成員的職責(zé)和資質(zhì)等。附件三：第三方服務(wù)供應(yīng)商列表，應(yīng)列出甲方、乙方同意的第三方服務(wù)供應(yīng)商名單，包括供應(yīng)商的名稱、聯(lián)系方式、提供的服務(wù)內(nèi)容等信息。附件四：貨物或服務(wù)規(guī)格書，應(yīng)詳細(xì)描述甲方所需貨物或服務(wù)的規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，以便乙方準(zhǔn)確提供符合要求的貨物或服務(wù)。附件五：施工圖紙和技術(shù)規(guī)范，應(yīng)包含施工過(guò)程中的所有圖紙和技術(shù)規(guī)范，以便乙方和承包商準(zhǔn)確理解并按照要求施工。附件六：監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的相關(guān)文件，應(yīng)包含項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的所有文件和資料，以便雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。附件七：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有會(huì)議紀(jì)要，應(yīng)記錄合同履行過(guò)程中雙方的所有會(huì)議內(nèi)容，包括會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、參會(huì)人員、討論內(nèi)容等。附件八：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有郵件溝通記錄，應(yīng)記錄雙方在合同履行過(guò)程中的所有郵件溝通內(nèi)容，以便雙方查閱和證明溝通情況。附件九：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有報(bào)告和分析資料，應(yīng)包含項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告、成本報(bào)告等各種分析資料，以便雙方了解項(xiàng)目實(shí)施情況。附件十：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，應(yīng)包含項(xiàng)目驗(yàn)收的過(guò)程、結(jié)果、驗(yàn)收人員的簽字等信息，證明項(xiàng)目已經(jīng)按照要求完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)；2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)；3.第三方未按照合同約定提供貨物或服務(wù)；4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同金額的[百分比]%；2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；4.甲方、乙方、第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果甲方未按照合