夫妻買賣合同范例

夫妻買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該標(biāo)的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：____________________

（2）房產(chǎn)地址：____________________

（3）房產(chǎn)面積：____________________平方米

（4）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

（5）房產(chǎn)用途：____________________

（6）房產(chǎn)權(quán)利狀況：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付給甲方，支付方式為____________________。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完交易價(jià)格后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利全部移交給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，依法辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)購(gòu)買過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。

5.2若乙方未按本合同約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.買賣雙方的身份證明復(fù)印件

3.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該標(biāo)的房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：____________________

（2）房產(chǎn)地址：____________________

（3）房產(chǎn)面積：____________________平方米

（4）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

（5）房產(chǎn)用途：____________________

（6）房產(chǎn)權(quán)利狀況：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付人民幣_(tái)___________________元整作為購(gòu)買保證金，剩余交易價(jià)格在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。

2.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整，作為乙方的首付款。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利全部移交給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，依法辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

3.3丙方應(yīng)在乙方支付完剩余交易價(jià)格后，協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的交易價(jià)格承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付剩余交易價(jià)格。

4.2若乙方未按本合同約定支付剩余交易價(jià)格，丙方應(yīng)立即支付剩余交易價(jià)格，并有權(quán)向乙方追償。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易價(jià)格。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定辦理過戶手續(xù)。

5.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.4甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在支付完首付款后，占有、使用標(biāo)的房產(chǎn)。

6.2乙方有權(quán)在支付完剩余交易價(jià)格后，取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。

6.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)格。

6.4乙方應(yīng)按照本合同約定辦理過戶手續(xù)。

七、乙方的違約責(zé)任

7.1若乙方未按本合同約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。

7.2若乙方未按本合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.買賣雙方的身份證明復(fù)印件

3.丙方的擔(dān)保承諾書

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在保障甲方的交易安全，確保乙方能夠按時(shí)、足額支付交易價(jià)格，降低甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的條款，保障自己的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，同時(shí)，通過增加違約責(zé)任和限制條款，對(duì)乙方形成有效約束，維護(hù)甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該標(biāo)的房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：____________________

（2）房產(chǎn)地址：____________________

（3）房產(chǎn)面積：____________________平方米

（4）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

（5）房產(chǎn)用途：____________________

（6）房產(chǎn)權(quán)利狀況：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付人民幣_(tái)___________________元整作為購(gòu)買保證金，剩余交易價(jià)格在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。

2.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整，作為乙方的首付款。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利全部移交給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，依法辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

3.3丙方應(yīng)在乙方支付完剩余交易價(jià)格后，協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的交易價(jià)格承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付剩余交易價(jià)格。

4.2若乙方未按本合同約定支付剩余交易價(jià)格，丙方應(yīng)立即支付剩余交易價(jià)格，并有權(quán)向乙方追償。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在支付完首付款后，占有、使用標(biāo)的房產(chǎn)。

5.2乙方有權(quán)在支付完剩余交易價(jià)格后，取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。

5.3乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

5.4乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.5乙方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)的情況下，解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照本合同約定出售標(biāo)的房產(chǎn)，并確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰無瑕疵。

6.2甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)。

6.3甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)。

6.4甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記。

七、甲方的違約責(zé)任

7.1若甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。

7.2若甲方未按本合同約定配合乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.買賣雙方的身份證明復(fù)印件

3.丙方的擔(dān)保承諾書