2024年城市建筑設(shè)計(jì)委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市建筑設(shè)計(jì)委托合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1委托方信息1.2受托方信息第二條設(shè)計(jì)范圍與內(nèi)容2.1設(shè)計(jì)項(xiàng)目概述2.2設(shè)計(jì)范圍界定2.3設(shè)計(jì)內(nèi)容詳述第三條設(shè)計(jì)原則與要求3.1設(shè)計(jì)原則3.2設(shè)計(jì)要求3.3設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)遵循第四條設(shè)計(jì)進(jìn)度與時(shí)間表4.1設(shè)計(jì)階段劃分4.2各階段完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3設(shè)計(jì)進(jìn)度報(bào)告第五條設(shè)計(jì)費(fèi)用與支付5.1設(shè)計(jì)費(fèi)用的構(gòu)成5.2設(shè)計(jì)費(fèi)用金額5.3支付方式與時(shí)間第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與版權(quán)6.1設(shè)計(jì)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.2設(shè)計(jì)成果的版權(quán)歸屬6.3未經(jīng)授權(quán)的使用禁止第七條保密條款7.1保密信息界定7.2保密義務(wù)與期限7.3違反保密條款的后果第八條變更與調(diào)整8.1設(shè)計(jì)變更情形8.2變更程序與審批8.3變更引起的合同調(diào)整第九條違約責(zé)任9.1違約情形界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)10.3適用法律第十一條強(qiáng)制性條款11.1法律法規(guī)要求11.2強(qiáng)制性規(guī)范遵守11.3政府審批與驗(yàn)收第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止情形12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十三條一般條款13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同的修改與補(bǔ)充第十四條附則14.1合同附件14.2合同用詞說(shuō)明14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1委托方信息委托方全稱：×××城市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司委托方地址：×××市×××路×××號(hào)委托方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××電子郵箱：×××1.2受托方信息受托方全稱：×××建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公司受托方地址：×××市×××路×××號(hào)受托方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××電子郵箱：×××第二條設(shè)計(jì)范圍與內(nèi)容2.1設(shè)計(jì)項(xiàng)目概述設(shè)計(jì)項(xiàng)目名稱：×××城市綜合體建筑設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)項(xiàng)目地點(diǎn)：×××市×××路×××號(hào)設(shè)計(jì)項(xiàng)目規(guī)模：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米2.2設(shè)計(jì)范圍界定本設(shè)計(jì)項(xiàng)目范圍包括但不限于：概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)咨詢及相關(guān)后續(xù)服務(wù)。2.3設(shè)計(jì)內(nèi)容詳述（1）概念設(shè)計(jì)：根據(jù)委托方要求，提供符合項(xiàng)目定位的設(shè)計(jì)概念，包括建筑形態(tài)、功能布局、景觀規(guī)劃等。（2）方案設(shè)計(jì)：在概念設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，深化建筑設(shè)計(jì)，形成完整的方案設(shè)計(jì)，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。（3）初步設(shè)計(jì)：根據(jù)方案設(shè)計(jì)，進(jìn)行施工前的準(zhǔn)備工作，包括編制設(shè)計(jì)說(shuō)明書、施工圖設(shè)計(jì)、預(yù)算編制等。（4）施工圖設(shè)計(jì)：根據(jù)初步設(shè)計(jì)，完成建筑施工圖設(shè)計(jì)，包括結(jié)構(gòu)、建筑、給排水、暖通、電氣等專業(yè)的施工圖紙。（5）設(shè)計(jì)咨詢：在設(shè)計(jì)過(guò)程中，為委托方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化、施工圖的修改等。（6）后續(xù)服務(wù)：在施工過(guò)程中及施工完成后，提供設(shè)計(jì)答疑、驗(yàn)收、整改等服務(wù)。第三條設(shè)計(jì)原則與要求3.1設(shè)計(jì)原則（1）符合國(guó)家及地方法律法規(guī)、規(guī)范要求。（2）注重環(huán)保、節(jié)能、可持續(xù)發(fā)展。（3）突出項(xiàng)目特點(diǎn)，體現(xiàn)地域文化。（4）兼顧委托方的需求與投資預(yù)算。3.2設(shè)計(jì)要求（1）設(shè)計(jì)方案應(yīng)具有創(chuàng)新性、前瞻性，充分考慮項(xiàng)目所在地的地理、氣候、文化等因素。（2）設(shè)計(jì)應(yīng)注重功能性、舒適性、美觀性，提高建筑的使用價(jià)值。（3）設(shè)計(jì)應(yīng)合理利用空間，優(yōu)化建筑布局，提高空間利用率。（4）設(shè)計(jì)應(yīng)注重建筑與環(huán)境的和諧共生，創(chuàng)造宜居、宜業(yè)的生態(tài)環(huán)境。3.3設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)遵循本設(shè)計(jì)項(xiàng)目應(yīng)遵循的國(guó)家及地方法律法規(guī)、規(guī)范要求如下：（1）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016）（2）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352）（3）《建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50015）（4）《建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50736）（5）《建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50057）第四條設(shè)計(jì)進(jìn)度與時(shí)間表4.1設(shè)計(jì)階段劃分4.2各階段完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）概念設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起×個(gè)月內(nèi)完成。（2）方案設(shè)計(jì)階段：自概念設(shè)計(jì)階段完成后×個(gè)月內(nèi)完成。（3）初步設(shè)計(jì)階段：自方案設(shè)計(jì)階段完成后×個(gè)月內(nèi)完成。（4）施工圖設(shè)計(jì)階段：自初步設(shè)計(jì)階段完成后×個(gè)月內(nèi)完成。（5）設(shè)計(jì)咨詢階段：自施工圖設(shè)計(jì)階段完成后至施工前。（6）后續(xù)服務(wù)階段：自施工圖設(shè)計(jì)階段完成至工程竣工驗(yàn)收。4.3設(shè)計(jì)進(jìn)度報(bào)告受托方應(yīng)按階段向委托方提交設(shè)計(jì)進(jìn)度報(bào)告，包括已完成工作量、下一階段工作計(jì)劃等。如遇特殊情況，受托方應(yīng)及時(shí)向委托方說(shuō)明原因，并調(diào)整設(shè)計(jì)進(jìn)度。第五條設(shè)計(jì)費(fèi)用與支付5.1設(shè)計(jì)費(fèi)用的構(gòu)成5.2設(shè)計(jì)費(fèi)用金額（1）概念設(shè)計(jì)費(fèi)：×××萬(wàn)元（2）方案設(shè)計(jì)費(fèi)：×××萬(wàn)元（3）初步設(shè)計(jì)費(fèi)：×××萬(wàn)元（4）施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)：×××萬(wàn)元（5）設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)：×××萬(wàn)元（6）后續(xù)服務(wù)費(fèi)：×××萬(wàn)元5.3支付方式與時(shí)間第八條變更與調(diào)整8.1設(shè)計(jì)變更情形（1）法律法規(guī)、政策變化要求；（2）委托方需求調(diào)整；（3）設(shè)計(jì)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，為保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等需調(diào)整；（4）不可抗力因素導(dǎo)致。8.2變更程序與審批變更程序如下：（1）委托方或受托方提出變更需求；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等；（3）簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容；（4）受托方按照變更協(xié)議進(jìn)行設(shè)計(jì)調(diào)整。8.3變更引起的合同調(diào)整（1）設(shè)計(jì)費(fèi)用的調(diào)整：根據(jù)變更內(nèi)容，雙方協(xié)商確定費(fèi)用的增減；（2）設(shè)計(jì)進(jìn)度的調(diào)整：根據(jù)變更內(nèi)容，雙方協(xié)商確定新的進(jìn)度計(jì)劃；（3）其他相關(guān)條款的調(diào)整：根據(jù)變更內(nèi)容，雙方協(xié)商確定其他條款的調(diào)整。第九條違約責(zé)任9.1違約情形界定（1）受托方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成設(shè)計(jì)任務(wù)；（2）受托方未按約定提供設(shè)計(jì)咨詢、后續(xù)服務(wù)；（3）委托方未按約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用；（4）委托方未提供必要的合作條件、資料等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）受托方違約，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；（2）委托方違約，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償方式違約方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。損失賠償額應(yīng)包括實(shí)際損失、預(yù)期利益等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商解決。雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條強(qiáng)制性條款11.1法律法規(guī)要求本合同簽訂、履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方法律法規(guī)、政策。11.2強(qiáng)制性規(guī)范遵守本合同雙方應(yīng)遵守建筑行業(yè)強(qiáng)制性規(guī)范，確保設(shè)計(jì)、施工安全。11.3政府審批與驗(yàn)收本設(shè)計(jì)項(xiàng)目應(yīng)按政府要求進(jìn)行審批、驗(yàn)收，雙方應(yīng)配合完成相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止情形（1）設(shè)計(jì)任務(wù)完成；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）法律規(guī)定解除。12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于設(shè)計(jì)資料的歸檔、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的處理等。第十三條一般條款13.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均免除責(zé)任。不可抗力因素包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.3合同的修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，修改或補(bǔ)充本合同。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：設(shè)計(jì)任務(wù)書、設(shè)計(jì)合同專用條款、設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表等。14.2合同用詞說(shuō)明本合同用詞遵循《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。14.3合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及情形15.1第三方介入的定義第三方介入是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等行為。15.2第三方介入的情形（1）政府相關(guān)部門對(duì)設(shè)計(jì)項(xiàng)目的審查、審批；（2）設(shè)計(jì)項(xiàng)目的施工方、材料供應(yīng)商等參與方的履行監(jiān)督；（3）中介機(jī)構(gòu)對(duì)設(shè)計(jì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、咨詢；（4）其他經(jīng)甲乙方同意的第三方參與。第十六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理16.1甲乙方的協(xié)調(diào)義務(wù)甲乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)第三方介入事項(xiàng)，確保合同的正常履行。甲乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、溝通協(xié)商等。16.2第三方介入的協(xié)調(diào)管理甲乙方應(yīng)與第三方介入者建立溝通機(jī)制，明確各自的權(quán)益和義務(wù)，確保第三方介入者按照合同約定履行其職責(zé)。第十七條第三方介入者的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方介入者的責(zé)任第三方介入者應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保設(shè)計(jì)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲乙方的要求。17.2第三方介入者的義務(wù)第三方介入者應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方提供的保密信息。第十八條第三方介入者的權(quán)利限制18.1第三方介入者的權(quán)利第三方介入者根據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同履行所需的資料、信息等。18.2第三方介入者的權(quán)利限制第三方介入者不得擅自改變合同約定，不得干預(yù)甲乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三方介入者在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方介入者自行承擔(dān)。第十九條第三方介入者的責(zé)任限額19.1第三方介入者的賠償責(zé)任第三方介入者因履行本合同造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益等。19.2第三方介入者的責(zé)任限制第三方介入者的賠償責(zé)任以其介入合同的范圍內(nèi)為限。如果第三方介入者未經(jīng)甲乙方同意超出其介入范圍的行為導(dǎo)致?lián)p失，超出部分由第三方介入者承擔(dān)。第二十條第三方介入者的解除與終止20.1第三方介入者的解除甲乙方均有權(quán)解除第三方介入，解除第三方介入的，應(yīng)提前通知對(duì)方。20.2第三方介入者的終止第三方介入者因違約、違法等原因被解除或終止的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條第三方介入者與其他各方的關(guān)系21.1第三方介入者與其他各方的界定第三方介入者與其他各方分別獨(dú)立，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第三方介入者不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。21.2第三方介入者與其他各方的協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)與其他各方協(xié)調(diào)，確保第三方介入者能夠正常履行其職責(zé)。其他各方應(yīng)予以配合，不得干擾第三方介入者的正常工作。第二十二條第三方介入者的他用本合同未涉及的其他第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第二十三條第三方介入者的法律適用與爭(zhēng)議解決本合同關(guān)于第三方介入者的相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條本合同的生效、修改與終止本合同關(guān)于第三方介入者的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如本合同的修改、終止涉及第三方介入者，應(yīng)經(jīng)第三方介入者同意。第二十五條附件本合同附件包括：第三方介入者名單、第三方介入者職責(zé)說(shuō)明、第三方介入者權(quán)利義務(wù)確認(rèn)等。第二十六條合同用詞說(shuō)明本合同用詞遵循《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第二十七條合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)任務(wù)書：明確設(shè)計(jì)項(xiàng)目的具體要求、標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)期效果等。2.設(shè)計(jì)合同專用條款：包含設(shè)計(jì)合同的特殊約定，如設(shè)計(jì)費(fèi)用、設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)進(jìn)度等。3.設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列明設(shè)計(jì)費(fèi)用的構(gòu)成、金額、支付方式等。4.設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃：明確設(shè)計(jì)項(xiàng)目的各個(gè)階段的時(shí)間安排。5.設(shè)計(jì)資料清單：列明設(shè)計(jì)過(guò)程中所需提供的資料、信息等。6.設(shè)計(jì)成果交付清單：明確設(shè)計(jì)成果的交付時(shí)間、形式、內(nèi)容等。7.設(shè)計(jì)咨詢記錄：記錄設(shè)計(jì)咨詢過(guò)程中的溝通、協(xié)商內(nèi)容。8.變更協(xié)議：記錄設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等。9.違約責(zé)任確認(rèn)書：確認(rèn)違約行為及責(zé)任，違約方的賠償方式等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序等。11.第三方介入者名單：列明第三方介入者的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。12.第三方介入者職責(zé)說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入者的職責(zé)范圍、工作內(nèi)容等。13.第三方介入者權(quán)利義務(wù)確認(rèn)：確認(rèn)第三方介入者的權(quán)利、義務(wù)，以及其他各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為：（1）未按約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用；（2）未提供必要的合作條件、資料等；（3）未經(jīng)受托方同意，擅自變更設(shè)計(jì)要求；（4）其他違反合同約定的行為。2.受托方違約行為：（1）未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成設(shè)計(jì)任務(wù)；（2）未按約定提供設(shè)計(jì)咨詢、后續(xù)服務(wù)；（3）未經(jīng)委托方同意，擅自變更設(shè)計(jì)方案；（4）其他違反合同約定的行為。3.第三方介入者違約行為：（1）未按約定履行其職責(zé)；（2）泄露甲乙方提供的保密信息；（3）擅自改變合同約定；（4）其他違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定