2024年山東濰坊房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年山東濰坊房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋使用性質(zhì)第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任第八條保險8.1保險購買責任8.2保險理賠流程第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租租金分配第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條違約責任12.1出租人違約責任12.2承租人違約責任第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)第十四條其他約定14.1房屋交付時間及條件14.2房屋退還時間及條件14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：山東省濰坊市奎文區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋使用性質(zhì)：該房屋為住宅用途，出租人保證房屋符合住宅用途要求。第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息：名稱（或姓名）：X地址：山東省濰坊市奎文區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：名稱（或姓名）：X地址：山東省濰坊市奎文區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還條件及方式：合同到期或者提前解除合同時，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認無誤后，出租人在X日內(nèi)退還押金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護責任：出租人負責房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋安全、衛(wèi)生、舒適。第七條維修責任7.1出租人維修責任：出租人負責維修因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備老化等原因?qū)е碌墓收虾蛽p壞。7.2承租人維修責任：承租人負責維修因使用不當、意外損壞等原因?qū)е碌墓收虾蛽p壞。第八條保險8.1保險購買責任：承租人應自行購買房屋及人身保險，保障房屋及自身利益。8.2保險理賠流程：保險理賠事宜由承租人負責辦理，如有需要，出租人應提供必要的協(xié)助和證明。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租房屋，必須得到出租人的書面同意。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應在轉(zhuǎn)租前向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息。9.3轉(zhuǎn)租租金分配：轉(zhuǎn)租租金由承租人與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商，出租人不參與。第十條合同變更10.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序：變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字確認。第十一條合同解除11.1合同解除條件：合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2合同解除程序：解除協(xié)議應明確解除原因、解除后的條款，并由雙方簽字確認。第十二條違約責任12.1出租人違約責任：出租人未履行合同義務(wù)的，應承擔相應的違約責任，如延遲交付房屋、違反維修責任等。12.2承租人違約責任：承租人未履行合同義務(wù)的，應承擔相應的違約責任，如延遲支付租金、違反使用規(guī)定等。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。13.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，應提交至仲裁委員會；如選擇訴訟，應提交至合同簽訂地的人民法院。第十四條其他約定14.1房屋交付時間及條件：出租人應在合同開始日期前將房屋及附屬設(shè)施交還給承租人，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。14.2房屋退還時間及條件：合同到期或者提前解除合同后，承租人應按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)退還手續(xù)。14.3合同附件：本合同附件包括房屋照片、租賃押金收據(jù)、保險單據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方指非合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，需由第三方參與完成部分合同內(nèi)容或提供服務(wù)的情況。第三方介入可能包括但不限于中介機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險服務(wù)商等。2.第三方責任及限額2.1第三方責任第三方介入時，應具備相應的資質(zhì)和能力，確保提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。第三方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應責任。第三方對甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方均有權(quán)追究其責任。2.2第三方責任限額甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方的責任限額。責任限額可采用固定金額、比例賠償或其他方式。如采用固定金額方式，應在合同中約定最高賠償限額。如采用比例賠償方式，甲乙雙方與第三方應協(xié)商確定賠償比例。3.第三方介入流程3.1甲乙雙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入原因、第三方信息及預計介入時間。3.2甲乙雙方應共同審慎選擇第三方，確保其具備相應資質(zhì)和能力。如有分歧，雙方應協(xié)商解決。3.3甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應確保合同內(nèi)容符合本合同約定，并明確第三方責任及限額。3.4第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)工作。4.第三方費用及支付4.1第三方費用由甲乙雙方按約定承擔。如甲乙雙方對費用承擔有分歧，應協(xié)商解決。4.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確費用支付方式和支付時間。4.3甲乙雙方支付第三方費用時，應有書面記錄，并由雙方簽字確認。5.第三方服務(wù)評價及投訴5.1甲乙雙方應對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品進行評價，以確保合同履行質(zhì)量。5.2甲乙雙方如有投訴第三方的情況，應書面通知對方，并說明投訴原因。5.3甲乙雙方應共同處理投訴事項，確保合同順利履行。6.第三方退出及替代6.1第三方如因故需退出合同，應提前書面通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定替代方案，以確保合同繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃押金收據(jù)附件三：房屋鑰匙交付記錄附件四：保險單據(jù)附件五：維修服務(wù)合同附件六：第三方服務(wù)評價表附件一：房屋照片詳細要求：照片應包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等情況，數(shù)量不少于5張。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應由出租人出具，載明租賃押金金額、收款人等信息。附件三：房屋鑰匙交付記錄詳細要求：記錄應載明鑰匙交付時間、交付人、接收人等信息。附件四：保險單據(jù)詳細要求：保險單據(jù)應載明保險金額、保險期間、保險條款等信息。附件五：維修服務(wù)合同詳細要求：合同應明確維修服務(wù)內(nèi)容、維修費用、維修時間等條款。附件六：第三方服務(wù)評價表詳細要求：評價表應包括第三方服務(wù)滿意度、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量等方面的評價。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人延遲交付房屋。2.出租人未能履行維修責任。3.承租人延遲支付租金。4.承租人未按約定使用房屋。5.第三方服務(wù)未達到約定標準。違約責任認定標準：1.出租人延遲交付房屋的，應按延遲交付的天數(shù)賠償承租人損失。2.出租人未能履行維修責任的，應承擔維修費用及由此造成的損失。3.承租人延遲支付租金的，應按延遲支付的天數(shù)支付滯納金。4.承租人未按約定使用房屋的，應承擔違約責任，并根據(jù)實際情況賠償損失。5.第三方服務(wù)未達到約定標準的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔責任。示例說明：如出租人延遲交付房屋，導致承租人無法按約定時間入住，承租人可以要求出租人支付延遲交付期間的住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給他人的自然人、法人和其他組織。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的自然人、法人和其他組織。3.第三方：指非合同甲方和乙方之外的自