2024年城市核心商鋪租憑合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市核心商鋪租憑合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結構1.3商鋪的現狀和租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式和時間第四條租金調整機制4.1租金調整的頻率4.2租金調整的幅度和依據第五條租賃押金5.1押金的金額5.2押金的支付和退還條款第六條租賃用途和經營范圍6.1承租人的經營范圍6.2承租人的經營要求第七條維修和保養(yǎng)責任7.1出租人的維修責任7.2承租人的維修責任第八條保險責任8.1承租人的保險要求8.2承租人的保險責任第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點和法院第十二條其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的保密條款第十三條附件13.1商鋪的圖片和圖紙13.2租賃合同的補充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章14.2承租人的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱：城市核心商鋪1.2商鋪的地址：城市街道號1.3商鋪的面積：商鋪總面積為平方米，其中可用面積為平方米。1.4商鋪的結構：商鋪內部共有間房間，包括營業(yè)區(qū)域和辦公區(qū)域。1.5商鋪的現狀：商鋪目前處于正常經營狀態(tài)，設施設備齊全，達到承租人經營需求。1.6商鋪的用途：承租人將商鋪用于（具體經營項目）的經營活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結束日期止。2.3租賃期限的續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方協(xié)商一致可續(xù)約，續(xù)約期限、租金等事項由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。第三條租金及支付方式3.1租金的金額：商鋪的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金的支付周期：租金每支付一次，承租人應在每月的日前支付當月租金。3.3租金的支付方式和時間：承租人通過銀行轉賬的方式支付租金，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，并在轉賬時注明租賃合同編號和支付日期。第四條租金調整機制4.1租金調整的頻率：租金調整周期為年。4.2租金調整的幅度和依據：租金調整幅度為±%，調整依據為市場行情及雙方協(xié)商確定。第五條租賃押金5.1押金的金額：承租人應向出租人支付租賃押金元。5.2押金的支付和退還條款：承租人在簽訂合同時一次性支付押金，租賃期滿或合同提前解除后，如無違約行為，出租人應在扣除應付款項后X個工作日內退還剩余押金。第六條租賃用途和經營范圍6.1承租人的經營范圍：承租人不得從事法律法規(guī)禁止和限制的經營活動，經營范圍應符合商鋪所在地的商業(yè)環(huán)境和監(jiān)管要求。6.2承租人的經營要求：承租人應按照合同約定合法經營，確保商鋪的正常運營，并承擔因經營活動產生的各項費用和責任。第七條維修和保養(yǎng)責任7.1出租人的維修責任：出租人負責商鋪及附屬設施的基本維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。7.2承租人的維修責任：承租人負責商鋪內部裝修及設備的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常運營。第八條保險責任8.1承租人的保險要求：承租人應向保險公司投保商業(yè)綜合險，保險金額不得低于合同約定的押金金額，并將保險單復印件提交給出租人留存。8.2承租人的保險責任：承租人應承擔因經營活動導致的第三方損失、損害或糾紛，包括但不限于侵權、違約等。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件和程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責任10.1出租人的違約責任：出租人未履行合同約定的義務，導致承租人損失的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償損失。10.2承租人的違約責任：承租人未履行合同約定的義務，導致出租人損失的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點和法院：本合同簽訂地為城市，任何因本合同引起的爭議，均提交至城市人民法院解決。第十二條其他條款12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：租賃期滿或合同提前解除后，本合同終止。12.3合同的保密條款：雙方應對合同內容和相關商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十三條附件13.1商鋪的圖片和圖紙：附件一為商鋪的圖片和圖紙，包括但不限于商鋪的外觀、內部布局、設施設備等。13.2租賃合同的補充協(xié)議：附件二為租賃合同的補充協(xié)議，包括但不限于租賃期限延長、租金調整等事項。第十四條簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章：（此處附上出租人的簽字和蓋章）14.2承租人的簽字蓋章：（此處附上承租人的簽字和蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與租賃商鋪有關的個體或組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修服務方等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于商鋪的租賃、管理、維修、保養(yǎng)、保險、爭議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于第三方選擇的條件、選定方式、介入時間等。2.2第三方介入的條件：第三方應具備合法的資質和能力，符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的要求和相關法律法規(guī)，履行其在租賃過程中的各項義務，確保商鋪的正常租賃和管理。3.2第三方義務：第三方應承擔其在租賃過程中的相關費用，并對其行為產生的后果負責。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方應服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行相關義務。4.2第三方與乙方關系：第三方應協(xié)助乙方進行商鋪的經營和管理，提供必要的服務和支持。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據合同金額、第三方資質、行業(yè)標準等因素綜合確定。5.2第三方責任限額的調整：第三方責任限額的調整應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更的條件和程序：第三方變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2第三方解除的條件和程序：第三方解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方違約責任7.1第三方違約責任：第三方未履行合同約定的義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償損失。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決的方式：第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點和法院：本合同簽訂地為城市，任何因第三方介入產生的爭議，均提交至城市人民法院解決。第九條其他相關事項9.1甲乙雙方應保證第三方的合法權益，不得擅自變更第三方介入的條件和范圍。9.2甲乙雙方應對第三方介入的相關信息予以保密，未經第三方同意，不得向其他方披露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪的圖片和圖紙詳細要求和說明：商鋪的圖片和圖紙應包括商鋪的外觀、內部布局、設施設備等，以便甲乙雙方了解商鋪的實際狀況。附件二：租賃合同的補充協(xié)議詳細要求和說明：租賃合同的補充協(xié)議應包括租賃期限延長、租金調整等事項，以及雙方協(xié)商一致的其他事項。附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求和說明：第三方介入協(xié)議應明確第三方介入的條件、范圍、程序、責任限額等事項，以及甲乙雙方與第三方的關系。附件四：商鋪經營許可證和資質文件詳細要求和說明：商鋪經營許可證和資質文件應證明乙方具備合法的經營資格，符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。附件五：保險單復印件詳細要求和說明：保險單復印件應證明乙方已按照合同約定向保險公司投保商業(yè)綜合險，保險金額不得低于合同約定的押金金額。附件六：第三方資質證明文件詳細要求和說明：第三方資質證明文件應證明第三方具備合法的資質和能力，符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供商鋪，導致乙方無法正常經營。2.甲方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)責任，導致乙方損失。3.乙方未按照合同約定支付租金，延遲支付或未支付。4.乙方未按照合同約定使用商鋪，從事法律法規(guī)禁止和限制的經營活動。5.第三方未按照合同約定履行相關義務，導致甲乙雙方損失。違約責任認定：1.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償損失。2.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償損失。3.第三方違約行為導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償損失。示例說明：假設甲方未按照合同約定提供商鋪，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因無法正常經營而產生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有商鋪所有權或使用權的一方。2.乙方：指租賃商鋪并支付租金的一方