2024東莞市房屋租賃合同的范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃房屋，或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對(duì)租賃事項(xiàng)有明確的理解和共識(shí)。2.核實(shí)出租方的產(chǎn)權(quán)證明，確保甲方對(duì)房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。3.明確租賃期限，確保乙方了解租賃開始和結(jié)束的日期。4.約定租金及支付方式，確保雙方對(duì)租金金額和支付時(shí)間有共同認(rèn)識(shí)。5.注意押金數(shù)額及退還條件，確保在租賃期滿后能順利退還押金。6.明確房屋使用和維修責(zé)任，避免因使用不當(dāng)造成額外費(fèi)用。7.注意合同的變更和解除條件，確保在必要時(shí)能雙方協(xié)商解決。8.了解違約責(zé)任，確保在合同履行過程中雙方的權(quán)益得到保障。9.了解爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能找到合適的解決途徑。解決辦法：1.對(duì)于合同條款的理解問題，可以通過咨詢法律專業(yè)人士或雙方共同討論來(lái)解決。2.產(chǎn)權(quán)證明的問題，可以通過要求甲方提供房產(chǎn)證或其他有效證明文件來(lái)解決。3.租賃期限的明確，可以通過在合同中明確寫明租賃開始和結(jié)束的日期來(lái)解決。4.租金及支付方式的問題，可以通過雙方協(xié)商確定租金金額和支付時(shí)間來(lái)解決。5.押金的退還問題，可以通過在合同中明確寫明押金退還的條件和時(shí)間來(lái)解決。6.房屋使用和維修責(zé)任的問題，可以通過在合同中明確寫明雙方的責(zé)任和義務(wù)來(lái)解決。7.合同的變更和解除問題，可以通過在合同中明確寫明變更和解除的條件和程序來(lái)解決。8.違約責(zé)任的問題，可以通過在合同中明確寫明違約責(zé)任和賠償金額來(lái)解決。9.爭(zhēng)議解決方式的問題，可以通過在合同中明確寫明爭(zhēng)議解決的方式和途徑來(lái)解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方租賃關(guān)系的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的擔(dān)保費(fèi)用。6.房屋使用：指承租方在租賃期間對(duì)租賃房屋的合理使用和保管。7.維修責(zé)任：指出租方和承租方對(duì)租賃房屋的維修義務(wù)。8.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來(lái)解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住。2.房屋租賃代理公司作為出租方出租房屋。4.需要明確租金、押金、維修等責(zé)任的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的規(guī)則等。2.房屋改造條款：乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造，如需改造需提前通知甲方并征得同意。3.提前解約條款：雙方在合同期內(nèi)提前解約的條件、違約金或其他賠償責(zé)任。4.保險(xiǎn)條款：建議乙方購(gòu)買房屋租賃保險(xiǎn)，保障雙方權(quán)益。5.房屋空置條款：明確房屋空置期間的租金處理方式。6.附加設(shè)施條款：明確房屋內(nèi)的附加設(shè)施（如家具、家電等）的使用、維護(hù)和損壞賠償責(zé)任。7.租金調(diào)整條款：租賃期內(nèi)，如租金調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并明確調(diào)整時(shí)間和幅度。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。2.