2024年居間服務合同：中介行為規(guī)范與合同特征分析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居間服務合同：中介行為規(guī)范與合同特征分析本合同目錄一覽1.居間服務合同的定義與性質1.1居間服務合同的定義1.2居間服務合同的性質2.合同雙方的權益與義務2.1中介方的權益與義務2.2委托方的權益與義務3.居間服務的范圍與內容3.1服務的范圍3.2服務的內容4.合同的成立、生效與終止4.1合同的成立4.2合同的生效4.3合同的終止5.居間服務費的計算與支付5.1服務費的計算方式5.2服務費的支付方式6.合同的履行與監(jiān)督6.1合同的履行6.2合同的監(jiān)督7.違約責任與賠償7.1違約責任7.2賠償方式8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.合同的修改與補充10.1修改方式10.2補充內容11.合同的解除11.1解除條件11.2解除程序12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款14.合同的簽署與生效14.1簽署條件14.2生效時間第一部分：合同如下：1.居間服務合同的定義與性質1.1居間服務合同的定義本合同是指中介方作為獨立的第三方，協(xié)助委托方尋找、篩選及溝通交易對象，并提供相關的交易信息、咨詢和建議，從而促使雙方達成交易的服務合同。1.2居間服務合同的性質本合同屬于中介服務合同，中介方在合同中僅提供居間服務，不參與交易本身，也不承擔交易雙方的責任和風險。2.合同雙方的權益與義務2.1中介方的權益與義務中介方應按照委托方的要求，積極尋找合適的交易對象，提供真實、準確的交易信息，并協(xié)助雙方溝通，促成交易。中介方應在合同約定的范圍內提供服務，并遵守相關法律法規(guī)。2.2委托方的權益與義務委托方有權要求中介方提供符合其要求的服務，并按照約定支付服務費。委托方應如實提供交易信息，不得隱瞞或提供虛假信息。委托方應對中介方提供的中介服務給予合理的評價。3.居間服務的范圍與內容3.1服務的范圍中介方應提供的居間服務范圍包括但不限于：尋找合適的交易對象、提供交易信息、協(xié)助溝通、提供交易建議等。3.2服務的內容中介方應提供的居間服務內容具體包括：調查和提供市場信息、協(xié)助制定交易策略、提供交易對方的基本信息、協(xié)助談判等。4.合同的成立、生效與終止4.1合同的成立本合同自雙方簽字或者蓋章之日起成立。4.2合同的生效本合同自成立之日起生效。4.3合同的終止合同終止是指合同約定的服務期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。合同終止后，中介方不再享有合同約定的權益，委托方不再支付服務費。5.居間服務費的計算與支付5.1服務費的計算方式5.2服務費的支付方式居間服務費的支付方式為：委托方在交易成功后，按照約定的比例和金額向中介方支付服務費。支付方式可以為現(xiàn)金、轉賬等方式。6.合同的履行與監(jiān)督6.1合同的履行雙方應當按照合同約定履行各自的義務。中介方應按照委托方的要求提供服務，委托方應按照約定支付服務費。6.2合同的監(jiān)督雙方都有權對對方的履行情況進行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)對方未按照合同約定履行義務，可以向對方提出書面改正要求。如對方在合理期限內仍未改正，可以向有關機關申請調解或者提起訴訟。8.保密條款8.1保密內容中介方和委托方都應當對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。保密信息不包括公共知識或者已經(jīng)公開的信息。8.2保密期限除非法律有其他規(guī)定，否則中介方和委托方應當對保密信息保密至合同終止后三年。9.合同的修改與補充9.1修改方式合同的修改應當采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。9.2補充內容合同的補充內容也應當采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。補充內容與合同具有同等法律效力。10.合同的解除10.1解除條件合同解除的條件按照雙方在合同中的約定執(zhí)行。如果沒有約定或者約定不明確，一方解除合同應當通知對方，并按照合同約定或者公平原則承擔相應的責任。10.2解除程序合同解除的程序應當按照雙方在合同中的約定執(zhí)行。如果沒有約定或者約定不明確，一方解除合同應當書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國的法律。11.2爭議解決合同爭議應當通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇調解或者仲裁。調解不成或者仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同中約定其他事項，這些事項同樣具有法律效力。12.2附加條款附加條款也應當采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。附加條款與合同具有同等法律效力。13.合同的簽署與生效13.1簽署條件合同簽署的條件按照雙方在合同中的約定執(zhí)行。如果沒有約定或者約定不明確，雙方簽字或者蓋章即為合同簽署。13.2生效時間本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。合同的生效不受中介方是否完成居間服務的影響。14.合同的終止14.1簽署條件合同終止的條件按照雙方在合同中的約定執(zhí)行。如果沒有約定或者約定不明確，合同終止的條件應當符合法律規(guī)定和合同公平原則。14.2生效時間合同終止的時間按照雙方在合同中的約定執(zhí)行。如果沒有約定或者約定不明確，合同終止的時間應當符合法律規(guī)定和合同公平原則。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在合同履行過程中，除了甲乙方之外的獨立個體或實體，由于其特定行為或關系，對合同的履行產(chǎn)生影響或者介入到合同的履行中。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：交易對象、合作伙伴、關聯(lián)企業(yè)、監(jiān)管機構、專業(yè)機構等。16.第三方介入后的責任與義務16.1甲乙方的責任與義務甲乙方在第三方介入的情況下，仍應按照合同約定履行各自的義務。同時，甲乙方應積極協(xié)調與第三方的工作，確保合同的順利履行。16.2第三方的責任與義務第三方介入時，應明確其責任與義務。第三方應遵守相關法律法規(guī)，按照合同約定或甲乙方的合理要求，履行相應職責。17.第三方介入的協(xié)調與管理17.1協(xié)調機制甲乙方應建立與第三方的協(xié)調機制，確保合同履行過程中的順暢溝通。協(xié)調機制包括但不限于：定期會議、信息交流、問題解決等。17.2管理措施甲乙方應根據(jù)合同履行情況，對第三方介入進行有效管理。管理措施包括但不限于：監(jiān)督、評估、調整等。18.第三方責任限額的明確18.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在介入合同過程中，對其責任范圍和責任程度的具體限定。18.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)合同性質、第三方類型、風險程度等因素進行確定。具體限額由甲乙方在合同中約定。18.3第三方責任限額的調整第三方責任限額可以根據(jù)合同履行情況、市場環(huán)境等因素進行調整。調整方式及程序由甲乙方在合同中約定。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更第三方介入的變更應遵循合同約定或甲乙方的合理要求。變更方式及程序由甲乙方在合同中約定。19.2第三方介入的終止第三方介入的終止應遵循合同約定或甲乙方的合理要求。終止方式及程序由甲乙方在合同中約定。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約的處理第三方如違反合同約定或甲乙方的合理要求，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。具體處理方式由甲乙方在合同中約定。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議的解決第三方介入產(chǎn)生的爭議應通過甲乙方的協(xié)調解決。如協(xié)調不成，可以按照合同約定的爭議解決方式進行處理。22.第三方介入的附加條款與說明22.1附加條款甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權利義務。附加條款應經(jīng)甲乙方簽字或蓋章確認。22.2說明本合同涉及的第三方介入相關條款，旨在明確各方的權利義務，確保合同的順利履行。甲乙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，并積極協(xié)調與第三方的工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：居間服務合同詳細條款附件二：中介方提供的服務記錄附件三：委托方的交易需求表附件四：中介方的服務費計算公式附件五：保密協(xié)議附件六：第三方介入確認函附件七：合同履行監(jiān)督報告附件八：違約行為記錄附件九：爭議解決協(xié)議附件十：合同修改與補充協(xié)議附件一：居間服務合同詳細條款本附件詳細說明了居間服務合同的條款，包括合同的定義與性質、合同雙方的權益與義務、居間服務的范圍與內容、合同的成立、生效與終止、居間服務費的計算與支付、合同的履行與監(jiān)督、違約責任與賠償、爭議解決方式、合同的修改與補充、合同的解除、法律適用與爭議解決、其他條款等。附件二：中介方提供的服務記錄本附件記錄了中介方在合同履行過程中提供服務的情況，包括尋找交易對象、提供交易信息、協(xié)助溝通等。附件三：委托方的交易需求表本附件詳細列出了委托方的交易需求，包括交易對象的要求、交易內容的要求等。附件四：中介方的服務費計算公式本附件詳細說明了中介方的服務費計算公式，包括費率的確定、費用的計算等。附件五：保密協(xié)議本附件明確了合同雙方的保密義務，包括保密內容、保密期限等。附件六：第三方介入確認函本附件用于確認第三方介入合同的情況，包括第三方的基本信息、介入的范圍等。附件七：合同履行監(jiān)督報告本附件用于記錄合同履行過程中的監(jiān)督情況，包括合同履行的情況、存在的問題等。附件八：違約行為記錄本附件用于記錄合同履行過程中的違約行為，包括違約的具體行為、違約的時間等。附件九：爭議解決協(xié)議本附件詳細說明了爭議解決的程序和方法，包括協(xié)商、調解、仲裁等。附件十：合同修改與補充協(xié)議本附件用于記錄合同履行過程中對合同的修改和補充內容。說明二：違約行為及責任認定：1.中介方未按照委托方的要求提供服務2.中介方提供虛假或錯誤的信息3.委托方未按照約定支付服務費4.委托方提供虛假或錯誤的信息5.第三方未按照約定履行義務違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同。3.違約方應在違約行為發(fā)生后及時采取補救措施，減輕損失。示例說明：如果中介方未按照委托方的要求提供服務，中介方應承擔違約責任，包括但不限于賠償委托方因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務合同：指中介方作為獨立的第三方，協(xié)助委托方尋找、篩選及溝通交易對象，并提供相關的交易信息、