2024上海標(biāo)準(zhǔn)租房合同范本下載

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋信息房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________，甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。2.在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的姓名或名稱(chēng)、地址和聯(lián)系電話等信息真實(shí)準(zhǔn)確，以便在合同履行過(guò)程中能夠順利進(jìn)行溝通和聯(lián)系。2.租賃期限、租金及支付方式、押金等關(guān)鍵條款要明確填寫(xiě)，避免日后因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。3.乙方在使用房屋及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，合理使用，避免因使用不當(dāng)造成損壞。4.在合同簽訂前，雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，并在合同中注明。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.雙方應(yīng)保留好合同副本，以便在履行過(guò)程中查閱。解決辦法：1.若合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見(jiàn)。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決糾紛。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指乙方按照租賃期限支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢(qián)款，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或賠償甲方損失。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約法律后果。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或法律途徑等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的民用或商用房屋。2.短期或長(zhǎng)期租房需求。3.房屋租賃代理公司或中介機(jī)構(gòu)作為中介方參與時(shí)的合同簽訂。4.涉及房屋改造或裝修的租賃合同。5.外籍人士在上海的租房需求。補(bǔ)充條款：1.房屋改造和裝修條款：明確乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修的相關(guān)規(guī)定，包括是否需要甲方同意、改造裝修的范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。2.房屋保險(xiǎn)條款：規(guī)定雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍和責(zé)任。3.寵物飼養(yǎng)條款：如果乙方有飼養(yǎng)寵物的需求，應(yīng)明確寵物類(lèi)型、飼養(yǎng)規(guī)定以及可能產(chǎn)生的責(zé)任。4.維修責(zé)任的具體條款：詳細(xì)規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和意外損壞的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)，以及維修責(zé)任的承擔(dān)方。5.提前解除合同的條款：包括提前解除合同的條件、違約金或賠償金的計(jì)算方式等。6.房屋空置條款：如果房屋在租賃期間出現(xiàn)空置情況，應(yīng)明確空置期間的租金處理方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻