2024店鋪轉(zhuǎn)租賃合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________鑒于乙方愿意租賃甲方擁有的上述房屋；第一條租賃房屋及用途1.2乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，未經(jīng)甲方同意，不得改變租賃用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋本身原因造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。7.2若乙方未按約定用途使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。8.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，各方應(yīng)仔細(xì)核對合同中填寫的個人信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等，確保信息準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)錯誤，應(yīng)及時更正。2.明確租賃期限：乙方應(yīng)確保租賃期限符合自身需求，并在合同中明確填寫租賃期限。如租賃期限需調(diào)整，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.租金及支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間及時支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。4.押金：乙方應(yīng)按照合同約定支付押金。租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如房屋及附屬設(shè)施有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.維修責(zé)任：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。如因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.合同的變更和解除：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.違約責(zé)任：各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如違反合同導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。9.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指房屋所有權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃用途：指乙方租賃房屋的目的和用途。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為了確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢。6.維修責(zé)任：指因房屋本身原因或使用不當(dāng)造成的損壞，各方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。7.違約金：指各方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的一定金額的金錢作為賠償。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.適用于店鋪、商鋪、辦公室等商業(yè)空間的轉(zhuǎn)租賃情況。2.適用于長期租賃關(guān)系中，承租方需要將租賃權(quán)轉(zhuǎn)給第三方的情況。3.適用于出租方和承租方之間已經(jīng)存在租賃合同，且出租方同意承租方轉(zhuǎn)租的情況。補充條款：1.轉(zhuǎn)租條件：承租方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租行為符合原租賃合同的約定，并得到出租方的書面同意。2.轉(zhuǎn)租期限：轉(zhuǎn)租的期限不得超出原租賃合同的剩余期限。3.轉(zhuǎn)租費用：承租方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租過程中涉及的費用明確，并告知轉(zhuǎn)租方。4.轉(zhuǎn)租責(zé)任的承擔(dān)：承租方對轉(zhuǎn)租方的行為負(fù)責(zé)，確保轉(zhuǎn)租方遵守原租賃合同的約定。5.轉(zhuǎn)租解除：轉(zhuǎn)租合同