2024部分廠房轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：轉(zhuǎn)讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________電子：_________________受讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________電子：_________________第一條廠房轉(zhuǎn)讓1.2轉(zhuǎn)讓權(quán)益的具體內(nèi)容如下：（1）廠房的土地使用權(quán)面積為____平方米，用途為____；（2）廠房的建筑物面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____，建筑用途為____；（3）轉(zhuǎn)讓方對(duì)廠房的權(quán)益包括但不限于：____。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為____元（大寫：____元整），上述價(jià)格包括但不限于廠房的價(jià)款、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即____元（大寫：____元整）；剩余的____%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，受讓方應(yīng)于____年____月____日前支付給轉(zhuǎn)讓方。2.3受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：____。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將廠房的鑰匙及相關(guān)權(quán)證交付給受讓方。3.2雙方應(yīng)共同努力，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理廠房過戶手續(xù)。過戶手續(xù)的費(fèi)用由____方承擔(dān)。3.3廠房過戶至受讓方名下的時(shí)間應(yīng)在____年____月____日前完成。第四條權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方承諾，其對(duì)廠房的權(quán)益不存在任何爭議，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證廠房的轉(zhuǎn)讓不違反相關(guān)法律法規(guī)，并協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定接受廠房的轉(zhuǎn)讓。4.4受讓方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用廠房，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除該方的責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，以證實(shí)其主體資格。2.明確廠房轉(zhuǎn)讓的具體權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓權(quán)益的具體內(nèi)容，如土地使用權(quán)面積、建筑物面積、結(jié)構(gòu)、用途等。3.約定合理的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并明確支付方式和時(shí)間。解決辦法：雙方根據(jù)市場行情和廠房實(shí)際情況，協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并在合同中約定支付方式和時(shí)間。4.辦理廠房過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)共同努力，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理廠房過戶手續(xù)。如有需要，可聘請專業(yè)律師或咨詢相關(guān)部門，以確保過戶手續(xù)的合法性和順利進(jìn)行。5.遵守合同約定，履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如遇到問題，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，共同解決。6.注意合同的履行期限，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成合同約定的內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注合同履行進(jìn)度，如有需要，可mutualagreementmutuallyagreetoextendthetimeforperformanceofthecontract.法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有廠房全部或部分權(quán)益并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指愿意接受轉(zhuǎn)讓方所轉(zhuǎn)讓的廠房權(quán)益的一方。3.廠房：指轉(zhuǎn)讓方擁有全部或部分權(quán)益的建筑物及其附屬設(shè)施。4.轉(zhuǎn)讓權(quán)益：指轉(zhuǎn)讓方對(duì)廠房的全部或部分權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等。5.過戶：指將廠房的權(quán)屬關(guān)系從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的過程。6.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓方為獲得廠房轉(zhuǎn)讓權(quán)益而支付給轉(zhuǎn)讓方的費(fèi)用。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場合：1.當(dāng)一方（轉(zhuǎn)讓方）愿意將其位于特定地點(diǎn)的廠房的部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給另一方（受讓方）時(shí)。2.當(dāng)雙方同意按照特定的條件、價(jià)格和期限完成廠房權(quán)益的轉(zhuǎn)讓時(shí)。3.當(dāng)雙方需要明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任和相關(guān)法律規(guī)定時(shí)。補(bǔ)充條款：1.廠房現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述廠房的現(xiàn)有狀況，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備狀況、土地使用情況等。2.稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)和過戶稅費(fèi)。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定廠房交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、設(shè)備運(yùn)行正常等。4.維護(hù)保養(yǎng)：約定受讓方對(duì)廠房進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。5.變更條款：允許在特定條件下，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.保密條款：要求雙方對(duì)合同內(nèi)容和交易過程中獲取的信息保密。7.爭議解決：指定爭議解決的途徑和地點(diǎn)，如仲裁或法院訴訟。附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.轉(zhuǎn)讓方的法定代表人身份證