2024年辦公樓建筑施工分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公樓建筑施工分包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3分包方第二條工程范圍與內容2.1工程概述2.2分包工程范圍2.3分包工程量第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調整3.3支付方式第四條工期要求4.1施工期限4.2延期違約金第五條質量標準5.1工程質量要求5.2質量驗收第六條施工材料與設備6.1材料供應6.2設備要求第七條施工安全與環(huán)保7.1安全措施7.2環(huán)保要求第八條違約責任8.1發(fā)包方違約8.2承包方違約8.3分包方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條合同的生效、履行與終止13.1合同生效條件13.2合同履行13.3合同終止第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3法律適用14.4合同份數第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3分包方第二條工程范圍與內容2.1工程概述工程概述應包括工程的名稱、地點、規(guī)模、建筑結構、使用功能等基本信息。2.2分包工程范圍分包工程范圍應包括丙方承擔的工程部位、工程量、工程內容等詳細信息。2.3分包工程量分包工程量應根據工程設計圖紙、工程量清單等資料，明確丙方應完成的工程量，包括單位工程量、工程總量等。第三條合同價格3.1合同總價合同總價是指丙方完成分包工程所需的全部費用，包括人工費、材料費、設備費、施工機具使用費、管理費、利潤等。合同總價應在合同中明確規(guī)定。3.2價格調整價格調整的條件、范圍、方法等應在合同中明確規(guī)定。如因市場行情變化、政策調整等原因導致成本變動，可按照合同約定的價格調整機制進行調整。3.3支付方式支付方式應包括支付時間、支付比例、支付條件等。例如，甲方按照工程進度分階段支付，支付比例為已完成工程量的70%，支付時間為每月底前。第四條工期要求4.1施工期限施工期限是指丙方完成分包工程的時間，應包括開始施工日期和竣工日期。施工期限應在合同中明確規(guī)定。4.2延期違約金延期違約金的計算方式、支付標準等應在合同中明確規(guī)定。如丙方未按合同約定的時間完成工程，應支付違約金，違約金可按合同總價的一定比例計算。第五條質量標準5.1工程質量要求工程質量要求應符合國家、行業(yè)和地方的相關標準、規(guī)范。如GB502032011《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》等。5.2質量驗收質量驗收應包括分包工程的隱蔽工程驗收、分部分項工程驗收、單位工程驗收等。驗收不合格的工程，丙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合同約定的質量標準。第六條施工材料與設備6.1材料供應材料供應包括甲方提供材料和丙方自購材料。甲方提供材料的種類、規(guī)格、數量、質量等應在合同中明確規(guī)定。丙方自購材料的質量、供應時間等也應在合同中明確規(guī)定。6.2設備要求設備要求應包括丙方使用的施工設備、施工機具的型號、規(guī)格、性能等技術參數，以及甲方對設備的使用、維護、保養(yǎng)等要求。第八條違約責任8.1發(fā)包方違約如甲方未按照合同約定履行義務，包括但不限于未按時支付合同價款、未提供施工條件等，應承擔違約責任。具體違約責任應在合同中明確規(guī)定。8.2承包方違約如乙方未按照合同約定履行義務，包括但不限于延期完工、工程質量不符合約定等，應承擔違約責任。具體違約責任應在合同中明確規(guī)定。8.3分包方違約如丙方未按照合同約定履行義務，包括但不限于延期完工、工程質量不符合約定等，應承擔違約責任。具體違約責任應在合同中明確規(guī)定。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決如雙方無法通過協(xié)商、調解解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更（1）經雙方協(xié)商一致；（2）符合國家法律法規(guī)規(guī)定；（3）不損害國家利益、社會公共利益；合同變更內容應在合同中明確規(guī)定。10.2合同解除（1）經雙方協(xié)商一致；（2）符合國家法律法規(guī)規(guī)定；（3）不損害國家利益、社會公共利益；合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限應自合同簽訂之日起計算，至合同解除、終止之日起五年內。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、社會事件等，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔違約責任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力事件的，該方應承擔相應的違約責任。第十三條合同的生效、履行與終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同履行雙方應按照合同約定履行義務，確保分包工程按期完成、質量合格。13.3合同終止合同終止條件應在合同中明確規(guī)定。合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。第十四條其他條款14.1合同附件合同附件包括工程設計圖紙、工程量清單、分包工程范圍等。附件內容應視為合同不可分割的一部分。14.2補充協(xié)議雙方在合同履行過程中，可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議應符合原合同約定，并經雙方簽字（或蓋章）生效。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙丙三方外，其他具有獨立法人資格的企事業(yè)單位、其他組織或個人參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調等行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、檢測方等。第二條第三方介入的職責與權利2.1第三方介入的職責第三方介入的職責應包括但不限于：（1）對分包工程的進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督；（2）對分包工程的合同履行進行協(xié)調；（3）對分包工程的費用進行審計、檢測等。2.2第三方介入的權利第三方介入的權利應包括但不限于：（1）查閱合同履行過程中的相關資料；（2）對分包工程的進度、質量、安全等方面提出建議、意見；（3）要求甲乙丙三方提供合同履行過程中的相關證明文件。第三條第三方介入的限責3.1第三方介入的限定責任第三方介入的責任限額應根據合同約定、法律法規(guī)規(guī)定和雙方協(xié)商確定。例如，第三方介入的責任限額為分包工程合同價的1%。3.2第三方介入的責任范圍第三方介入的責任范圍應包括但不限于：（1）因第三方介入行為導致的合同履行延誤；（2）因第三方介入行為導致的合同履行成本增加；（3）因第三方介入行為導致的合同履行質量問題。第四條第三方介入的賠償責任4.1第三方介入的賠償責任如第三方介入的行為導致甲乙丙三方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方介入的賠償范圍第三方介入的賠償范圍應包括但不限于：（1）甲乙丙三方因第三方介入行為導致的直接經濟損失；（2）甲乙丙三方因第三方介入行為導致的間接經濟損失；（3）甲乙丙三方因第三方介入行為導致的合同履行延誤損失。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入的合同變更如甲方、乙方、丙方或第三方介入方要求變更合同的，應簽訂補充協(xié)議，明確變更內容、范圍、責任等。5.2第三方介入的合同解除如甲方、乙方、丙方或第三方介入方要求解除合同的，應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理善后事宜。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決（1）調解解決；（2）仲裁解決；（3）訴訟解決。6.2第三方介入的爭議解決適用法律第三方介入的爭議解決適用中華人民共和國法律。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方介入的保密內容第三方介入方應對甲乙丙三方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密。7.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限應自合同簽訂之日起計算，至合同解除、終止之日起五年內。第八條第三方介入的不可抗力8.1第三方介入的不可抗力事件第三方介入的不可抗力事件包括自然災害、社會事件等，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。8.2第三方介入的不可抗力后果因不可抗力事件導致第三方介入行為無法履行或者造成損失的，第三方不承擔違約責任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力事件的，該方應承擔相應的違約責任。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同生效條件第三方介入的合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入的合同履行甲乙丙三方及第三方介入方應按照合同約定履行義務，確保分包工程按期完成、質量合格。9.3第三方介入的合同終止第三方介入的合同終止條件應在合同中明確規(guī)定。合同終止后，甲乙丙三方及第三方介入方應按照合同約定處理善后事宜。第十條第三方介入的其他條款10.1第三方介入的合同附件第三方介入的合同附件包括工程設計圖紙、工程量清單、分包工程范圍等。附件內容應視為合同不可分割的一部分。10.2第三方介入的補充協(xié)議甲乙丙三方及第三方介入方在合同履行過程中，可簽訂第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計圖紙詳細描述工程的設計方案、建筑結構、材料要求等信息，包括各種專業(yè)的施工圖紙，如建筑圖紙、結構圖紙、水電圖紙等。附件二：工程量清單列出分包工程的所有工程量，包括材料用量、人工用量、施工設備需求等，詳細到每個分部分項工程。附件三：分包工程范圍明確丙方應承擔的工程部位、工程量、工程內容等詳細信息，包括工作的起始點、結束點等。附件四：材料供應清單列出甲方提供給乙方的材料種類、規(guī)格、數量、質量等詳細信息。附件五：設備供應清單列出乙方提供給丙方的設備型號、規(guī)格、性能等技術參數，以及使用和維護的要求。附件六：施工組織設計詳細描述丙方的施工方案，包括施工進度計劃、施工工藝、質量保證措施、安全防護措施等。附件七：施工人員名單列出丙方參與施工的人員名單，包括工人的技能等級、職業(yè)資格等。附件八：施工設備清單列出丙方將使用的施工設備清單，包括設備型號、數量、性能等。附件九：質量保修書詳細描述丙方對分包工程提供的質量保修條件、保修期限、保修責任等。附件十：安全施工保證書詳細描述丙方對分包工程施工安全承擔的責任、安全措施、應急預案等。說明二：違約行為及責任認定：1.工期延誤：丙方未能按照合同約定的時間完成工程。2.工程質量不符合約定：丙方完成的工程質量未達到合同約定的質量標準。3.材料和設備供應不符合約定：甲方未能按照合同約定的時間、數量、質量提供材料和設備。4.施工安全不符合約定：丙方在施工過程中未能按照合同約定的安全標準進行施工。5.保密義務違反：任何一方未能保守對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。違約責任認定標準：1.工期延誤：按照合同約定的違約金比例計算違約金。2.工程質量不符合約定：按照合同約定的質量整改期限和方式進行整改，必要時拆除重做，費用由違約方承擔。3.材料和設備供應不符合約定：按照合同約定的違約金比例計算違約金，并承擔由此造成的損失。4.施工安全不符合約定：按照合同約定的違約金比例計算違約金，并承擔由此造成的損失。5.保密義務違反：違約方應支付違約金，并承擔由此造成的損失。示例說明：如果丙方未能在約定的時間內完成工程，屬于工期延誤的違約行為。根據合同約定的違約金比例，丙方應支付相應的違約金。如果甲方提供的材料質量不符合約定，屬于材料供應不符合約定的違約行為。根據合同約定的違約金比例，甲方應支付相應的違約金，并承擔由此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、