2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（全新修訂）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（全新修訂）本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3土地用途第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方資格2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3轉(zhuǎn)讓方式第三條合同的履行3.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.2受讓方的義務(wù)3.3交付土地時(shí)間第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第七條合同的修改與補(bǔ)充7.1修改條件7.2補(bǔ)充內(nèi)容第八條合同的解除8.1解除條件8.2解除程序第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1轉(zhuǎn)讓方的稅費(fèi)9.2受讓方的稅費(fèi)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋第十二條合同的簽署與生效12.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間12.2生效時(shí)間第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.1.1土地位于中華人民共和國省市區(qū)街道，東至路，西至路，南至路，北至路。1.1.2土地面積為平方米（具體面積以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)）。1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：號(hào)。1.3土地用途1.3.1土地用途為工業(yè)用地。1.3.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得改變土地用途。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方資格2.1.1受讓方須為依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為萬元整。2.2.2受讓方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3轉(zhuǎn)讓方式2.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采用現(xiàn)金支付方式。2.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，將土地使用權(quán)證過戶至受讓方名下。第三條合同的履行3.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)土地使用權(quán)享有合法權(quán)利，保證土地使用權(quán)不受他人追索。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)證過戶手續(xù)。3.2受讓方的義務(wù)3.2.1受讓方應(yīng)按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)過戶所需的稅費(fèi)。3.3交付土地時(shí)間3.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給受讓方。第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止條件4.2.1在合同有效期內(nèi)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.1.1轉(zhuǎn)讓方如未能按約定時(shí)間交付土地，應(yīng)支付受讓方違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。5.2受讓方的違約責(zé)任5.2.1受讓方如未能按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)6.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的修改與補(bǔ)充7.1修改條件7.1.1本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2補(bǔ)充內(nèi)容7.2.1如雙方在合同履行過程中，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條合同的解除8.1解除條件8.1.1在合同有效期內(nèi)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。8.2解除程序8.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除合同的事由，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1轉(zhuǎn)讓方的稅費(fèi)9.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)過戶所需的稅費(fèi)。9.2受讓方的稅費(fèi)9.2.1受讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和交易過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限為合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋如本合同條款與法律、法規(guī)的規(guī)定不一致，應(yīng)以法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署地點(diǎn)第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1轉(zhuǎn)讓方的稅費(fèi)8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)過戶所需的稅費(fèi)。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。8.2受讓方的稅費(fèi)8.2.1受讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2.2受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和交易過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。9.1.2保密信息包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營計(jì)劃、客戶列表、技術(shù)資料等。9.2保密期限9.2.1保密期限為合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.2.2對(duì)于對(duì)方的未公開信息，雙方均應(yīng)持續(xù)保密，即使合同終止后仍需遵守保密義務(wù)。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋如本合同條款與法律、法規(guī)的規(guī)定不一致，應(yīng)以法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第十一條合同的簽署與生效11.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間11.1.1本合同于中華人民共和國省市區(qū)街道，于年月日由雙方簽署。11.1.2雙方授權(quán)代表在本合同上簽字或蓋章，即表示雙方均已同意本合同的條款。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.1.2每份合同均應(yīng)保持完整，任何一份合同的缺失或無效均不影響整個(gè)合同的效力。第十四條合同的履行與監(jiān)管14.1合同履行14.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保土地使用權(quán)證過戶至受讓方名下，受讓方應(yīng)確保支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。14.2監(jiān)管14.2.1雙方應(yīng)共同遵守合同的約定，接受相關(guān)政府部門和機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。14.2.2在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指非本合同主體之外的其他自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。1.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。2.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件2.2.1第三方應(yīng)具備必要的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作的要求。2.2.2第三方與甲乙雙方不存在利益沖突。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成相應(yīng)的介入工作。3.1.2第三方應(yīng)保證其介入工作的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方對(duì)其介入工作承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為其收費(fèi)的若干倍。3.2.2第三方對(duì)甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分4.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立完成介入工作，甲乙雙方不干預(yù)第三方的具體工作。4.1.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的工作成果。4.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分4.2.1甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用。4.2.2第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成介入工作。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件5.1.1第三方介入后，如需要變更本合同的相關(guān)條款，應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致。5.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.2合同變更內(nèi)容5.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方的工作范圍、時(shí)間、費(fèi)用等。5.2.2變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1如因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)6.2.1如甲乙雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇合同簽訂地或有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件7.1.1第三方完成介入工作后，本合同即終止。7.1.2如第三方未按約定完成工作，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.2合同終止程序7.2.1合同終止應(yīng)書面通知第三方。7.2.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：受讓方資質(zhì)證明文件附件三：轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：土地評(píng)估報(bào)告附件五：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：付款憑證復(fù)印件附件八：收據(jù)復(fù)印件附件九：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件十：保密協(xié)議附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件1.附件一應(yīng)為本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)證的復(fù)印件，具有同等法律效力。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情形。附件二：受讓方資質(zhì)證明文件1.附件二應(yīng)包括受讓方的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等有效證件的復(fù)印件。2.受讓方資質(zhì)證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，不得有虛假記載。附件三：轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1.附件三應(yīng)為本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，具有同等法律效力。2.轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情形。附件四：土地評(píng)估報(bào)告2.土地評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。附件五：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿1.附件五為本合同的草稿，用于雙方協(xié)商和審查。2.草稿應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議1.附件六為第三方介入本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的協(xié)議。2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于工作范圍、時(shí)間、費(fèi)用等。附件七：付款憑證復(fù)印件1.附件七應(yīng)包括受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等復(fù)印件。2.付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情形。附件八：收據(jù)復(fù)印件1.附件八應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方開具的收據(jù)復(fù)印件，證明受讓方已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.收據(jù)復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情形。附件九：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書1.附件九為受讓方授權(quán)第三方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的授權(quán)書。2.授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等事項(xiàng)。附件十：保密協(xié)議1.附件十為雙方簽訂的保密協(xié)議，用于保護(hù)合同內(nèi)容和交易過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地。2.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.第三方未按約定完成介入工作。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地，應(yīng)支付受讓方違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。2.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。3.第三方未按約定完成介入工作，應(yīng)承擔(dān)合同約定的賠償責(zé)任。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.如轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)讓價(jià)格×5%。2.如受讓方未按約