2024房屋翻修合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________一、工程內(nèi)容和要求：1.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行翻修，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。2.工程內(nèi)容包括：________________（具體工程內(nèi)容詳見(jiàn)附件）。3.工程進(jìn)度：自合同簽訂之日起，預(yù)計(jì)________個(gè)月內(nèi)完成。二、工程費(fèi)用及支付方式：1.工程總價(jià)款為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________________元整）。2.甲方支付工程款的方式如下：（1）合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的__%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__%后，甲方支付乙方工程總價(jià)的__%；（3）工程完成后，甲方支付乙方剩余的工程款項(xiàng)。3.乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅務(wù)規(guī)定進(jìn)行支付。三、工程質(zhì)量及保修：1.乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，保證工程質(zhì)量。2.工程完成后，乙方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的維修工作，保修期限為_(kāi)___年。四、違約責(zé)任：1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)的__%乘以逾期天數(shù)。2.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的__%乘以逾期天數(shù)。五、爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程完成并驗(yàn)收合格之日止。甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________簽訂日期：________________附件：工程內(nèi)容和要求詳細(xì)說(shuō)明注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程。如甲方未按約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付工程款。2.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。如工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.工程變更：如在合同履行過(guò)程中，甲方要求變更工程內(nèi)容或工程量，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提出變更方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。變更后的工程總價(jià)款及工期應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。4.爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同的解除和終止：如乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)解除合同。如甲方未按約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.合同：合同是雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方：甲方是指承擔(dān)合同義務(wù)，有權(quán)要求乙方履行合同的一方。3.乙方：乙方是指承擔(dān)合同義務(wù)，有權(quán)要求甲方履行合同的一方。4.工程內(nèi)容：工程內(nèi)容是指合同雙方約定的乙方應(yīng)完成的工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容。5.工程質(zhì)量：工程質(zhì)量是指工程項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的情況。6.工程進(jìn)度：工程進(jìn)度是指工程項(xiàng)目按照合同約定的時(shí)間表完成的程度。7.工程總價(jià)款：工程總價(jià)款是指乙方完成合同約定的工程內(nèi)容應(yīng)得的報(bào)酬。8.違約金：違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.保修：保修是指乙方在工程完成后，按照合同約定對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)和維護(hù)的行為。10.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)對(duì)自有房屋進(jìn)行翻修、裝修或改造。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)新建房屋進(jìn)行裝修或改造。3.房屋租賃雙方，甲方作為業(yè)主，乙方作為承租方，對(duì)租賃房屋進(jìn)行翻修、裝修或改造。4.任何需要對(duì)房屋進(jìn)行翻修、裝修或改造的其他場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.環(huán)境保護(hù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中對(duì)周?chē)h(huán)境的不利影響降至最低。如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部cleanup費(fèi)用及相關(guān)法律責(zé)任。2.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取措施確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：雙方承諾，合同履行過(guò)程中涉及的圖紙、設(shè)計(jì)、技術(shù)等成果，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露或使用。如一方侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商終止或解除合同。不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.合同的修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，修改或補(bǔ)充本合同。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章生效。附件列表：1.房屋所有