2024廣州市房地產中介服務合同范本

?合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方擬出售/購買房地產，為遵守國家法律法規(guī)，確保甲乙雙方的合法權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房地產中介服務合同，共同遵照執(zhí)行：第一條房地產基本情況1.1甲方擬出售/購買的房地產位于_______（地址），房屋產權證號/預告登記號：_______。1.2甲方對該房地產享有完全的處分權，該房地產不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條乙方的義務2.1乙方作為專業(yè)的房地產中介服務機構，應向甲方提供真實、準確、完整的房地產相關信息。2.2乙方應積極為甲方尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助雙方進行洽談、交易。2.3乙方應協(xié)助甲方辦理房地產交易過戶等相關手續(xù)，并解答甲方在交易過程中遇到的問題。第三條費用及支付3.1甲方應支付乙方中介服務費，費率為_______%。3.2乙方提供服務后，甲方應在_______日內支付中介服務費。3.3乙方應向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方遭受的損失。4.2若乙方提供虛假信息或故意隱瞞事實，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：雙方應確保具有購房/售房資格，并提供有效身份證明。若一方主體資格不合法，導致合同無效，應承擔相應法律責任。解決辦法：核實雙方身份及購房/售房資格，必要時咨詢法律專業(yè)人士。2.房地產權屬清晰：雙方應確保所交易的房地產權屬清晰，不存在權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。若存在權屬糾紛，應由甲方負責解決。解決辦法：查詢房地產權屬情況，必要時咨詢法律專業(yè)人士。3.真實、準確、完整的房地產信息：乙方應提供真實、準確、完整的房地產相關信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。若乙方提供虛假信息，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應賠償責任。解決辦法：乙方應主動提供房地產相關信息，甲方有權要求乙方提供補充資料，并對乙方提供的信息進行核實。4.中介服務費支付：甲方應按照約定支付乙方中介服務費。若甲方未按約定支付中介服務費，乙方有權拒絕提供服務或解除合同。解決辦法：甲方按照約定時間支付中介服務費，如需延期支付，應與乙方協(xié)商一致。5.違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應違約責任，并賠償對方遭受的損失。解決辦法：雙方應嚴格遵守合同約定，如有爭議，可通過友好協(xié)商或法律途徑解決。6.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方保持溝通，積極尋求解決方案，如有必要，可咨詢法律專業(yè)人士。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指委托乙方提供房地產中介服務的當事人，即擬出售/購買房地產的一方。2.乙方：指受甲方委托提供房地產中介服務的機構或個人。3.房地產：指甲方擬出售/購買的位于特定地址的不動產。4.中介服務費：指乙方為甲方提供房地產中介服務所收取的費用。5.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同約定義務時，應承擔的賠償責任。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或法律途徑尋求解決方案的過程。應用場合：1.房地產買賣雙方委托中介機構進行房屋交易的情形。2.房地產租賃雙方委托中介機構進行房屋租賃的情形。3.房地產買賣或租賃過程中，中介機構提供額外服務，如市場調研、法律咨詢、交易撮合等。補充條款：1.獨家代理條款：甲方同意在合同有效期內，僅委托乙方作為其房地產交易的獨家代理。2.保密條款：雙方同意在合同有效期內和解除合同后，對雙方之間的交易信息、商業(yè)秘密等予以保密。3.個人信息保護條款：乙方承諾在提供服務過程中，將嚴格遵守相關法律法規(guī)，保護甲方的個人信息不被泄露。4.房產查驗條款：乙方應在合同約定的時間內，完成對房產的查驗，并向甲方報告查驗結果。5.交易進度更新條款：乙方應定期向甲方更新交易進度，包括但不限于購房/售房資格審核、房屋查檔、貸款審批等情況。附件列表：1.甲方身份證明文件復印件。2.乙方