2024不動產(chǎn)負擔贈與合同樣本

?合同編號：__________1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方愿意接受甲方的贈與，并按照本合同約定承擔該不動產(chǎn)的相關(guān)債務(wù)；為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條贈與不動產(chǎn)的描述1.1該不動產(chǎn)位于______，土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號：____________________。1.2該不動產(chǎn)的面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。1.3該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條贈與條件2.1甲方須將該不動產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。2.2甲方須承擔該不動產(chǎn)現(xiàn)有的一切債務(wù)，包括但不限于貸款、物業(yè)費、稅費等。2.3甲方須保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不受任何第三方主張權(quán)利的影響。第三條贈與方式3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將該不動產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，辦理完畢該不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的相關(guān)手續(xù)。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方提供該不動產(chǎn)的物業(yè)費、稅費等相關(guān)費用支付憑證。第四條贈與費用4.1甲方應(yīng)承擔本合同第三條所述的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費用。4.2甲方應(yīng)承擔本合同簽訂過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。第五條合同的履行和違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述的贈與不動產(chǎn)價值的______%。5.3如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述的贈與不動產(chǎn)價值的______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的姓名、身份證號碼、地址等信息，確保雙方均為具備民事行為能力的自然人、法人或其他組織。如發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)立即終止合同簽訂進程，并追究相應(yīng)法律責任。解決辦法：核實雙方主體資格，如發(fā)現(xiàn)問題，終止合同簽訂進程，依法處理。2.核實不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲方所擁有的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否清晰、是否存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如存在問題，應(yīng)要求甲方予以解決。解決辦法：委托專業(yè)機構(gòu)對不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進行盡職調(diào)查，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。3.明確合同條款：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于不動產(chǎn)的描述、贈與條件、贈與方式、贈與費用、違約責任等。如合同條款不明確，可能導(dǎo)致雙方在履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，仔細閱讀合同條款，確保條款明確、合理，如有問題，可與甲方協(xié)商修改。4.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)按照合同約定，辦理完畢該不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)未能按時完成，甲方應(yīng)承擔違約責任。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保手續(xù)按時完成。5.繳納稅費：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，不動產(chǎn)贈與過程中可能產(chǎn)生稅費。甲方應(yīng)承擔相關(guān)稅費，如甲方未能承擔稅費，乙方有權(quán)要求甲方支付。解決辦法：甲方應(yīng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，承擔不動產(chǎn)贈與過程中的稅費。法律名詞及名詞解釋：1.不動產(chǎn)：指土地、建筑物及其他附著于土地的設(shè)施，如房屋、構(gòu)筑物等。2.房產(chǎn)證：指用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，又稱房屋所有權(quán)證。3.土地使用權(quán)證：指用以證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事活動的能力。具備民事行為能力的自然人可以獨立簽訂合同、承擔法律責任。5.法人：指依法成立，具有獨立法人財產(chǎn)，能獨立承擔民事責任的組織。6.贈與：指贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人的行為。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，使糾紛得到解決的過程。應(yīng)用場合：1.不動產(chǎn)所有者將其不動產(chǎn)無償贈與給親朋好友、子女或其他受益人。2.遺產(chǎn)分配時，遺囑執(zhí)行人將不動產(chǎn)贈與指定受益人。3.企業(yè)間因合并、收購等原因，將不動產(chǎn)贈與新成立或存續(xù)的企業(yè)。4.政府或公共機構(gòu)為實施公共利益項目，將不動產(chǎn)贈與實施單位。補充條款：1.贈與不動產(chǎn)的評估：雙方可約定在簽訂合同前，對不動產(chǎn)進行評估，以確保贈與價值的準確性。2.遺產(chǎn)贈與證明：如贈與方為遺產(chǎn)繼承人，應(yīng)提供合法的遺產(chǎn)繼承證明文件。3.企業(yè)贈與證明：如贈與方為企業(yè)，應(yīng)提供企業(yè)董事會或股東大會關(guān)于贈與決定的正式文件。4.贈與不動產(chǎn)保險：雙方可約定甲方在贈與不動產(chǎn)前，將其投保的財產(chǎn)保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。5.贈與登記費用：如贈與不動產(chǎn)需要辦理登記手續(xù)，雙方可約定相關(guān)費用的承擔方