2024安置房買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋建筑面積為________________平方米。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對房屋享有合法、完整的所有權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的價格、期限將房屋交付給乙方。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價格、期限支付購房款。2.4乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，按照甲方的要求提供必要的證件和資料。第三條房屋價格及支付方式3.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3剩余的購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，確認房屋的現(xiàn)狀。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋權(quán)屬確認：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，如存在租賃合同、抵押、查封等情況應(yīng)事先告知乙方。若因房屋權(quán)屬問題導致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔違約責任。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件，乙方應(yīng)認真核查，如有疑問可委托專業(yè)律師進行鑒定。2.房屋交付時間及標準：甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給乙方，交付時雙方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進行驗收。若甲方未能按時交付房屋，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。解決辦法：雙方可在合同中約定具體的交付時間和標準，如房屋交付不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、逾期交付賠償?shù)取?.購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。若乙方未能按時支付購房款，應(yīng)承擔違約責任。解決辦法：雙方可在合同中約定購房款的支付時間和方式，如乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、逾期付款賠償?shù)取?.房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時完成，甲方應(yīng)承擔違約責任。解決辦法：雙方可在合同中約定過戶手續(xù)的具體要求和時間，如甲方未能按時完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、逾期過戶賠償?shù)?。法律名詞及名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.抵押：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。4.查封：指司法機關(guān)為了保證訴訟的順利進行，對涉案財產(chǎn)采取的臨時控制措施。5.過戶：指不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。6.購房款：指乙方為購買甲方房屋而支付的款項。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.甲方為擁有安置房所有權(quán)的個人或企業(yè)，愿意出售其房屋。2.乙方為有意購買安置房的個人或企業(yè)。3.雙方均具備完全民事行為能力。4.雙方就房屋買賣事宜達成一致。補充條款：1.房屋交付及驗收：雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，確認房屋的現(xiàn)狀。若房屋存在隱蔽工程、質(zhì)量問題等，甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)進行修復，并承擔修復費用。2.房屋過戶及稅費：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。涉及到的稅費，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。3.房屋用途及規(guī)劃：甲方應(yīng)保證房屋的規(guī)劃用途為安置房，如房屋用途發(fā)生變化，需雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。4.房屋維修及保養(yǎng)：甲方應(yīng)在房屋交付后，按照合同約定承擔一定的維修和保養(yǎng)責任。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復，并承擔修復費用。5.違約責任及賠償：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或部分履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的5%。6.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附