2024年健身房租賃及管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年健身房租賃及管理合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金和支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的起始日期和結(jié)束日期3.3租金支付的違約金條款第四條租賃用途和禁止行為4.1租賃物的用途限制4.2租賃物的禁止行為第五條維護(hù)和維修責(zé)任5.1出租人的維護(hù)和維修責(zé)任5.2承租人的維護(hù)和維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條解除和終止合同8.1合同解除的條件和程序8.2合同終止的條件和程序第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法第十條通知和送達(dá)10.1通知和送達(dá)的方式和時(shí)間第十一條合同的生效和終止日期11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期第十二條其他條款12.1雙方的其他約定和補(bǔ)充第十三條附件13.1租賃物的相關(guān)文件和資料第十四條簽署和日期14.1雙方的簽署日期和簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于市區(qū)街道號(hào)，占地面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物為健身房，內(nèi)部設(shè)施包括跑步機(jī)、啞鈴、動(dòng)感單車等健身設(shè)備，設(shè)施齊全，功能完好。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年X月X日，結(jié)束日期為2029年X月X日。2.2租賃期限的續(xù)約條款如需續(xù)約，承租人應(yīng)于租賃期滿前6個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金和支付方式3.1租金的金額和支付周期租金為每月人民幣元，按季度支付。3.2租金支付的起始日期和結(jié)束日期租金支付起始日期為2024年X月X日，結(jié)束日期為2029年X月X日。3.3租金支付的違約金條款逾期支付租金的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為違約金。第四條租賃用途和禁止行為4.1租賃物的用途限制承租人只能將租賃物用作健身房，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2租賃物的禁止行為承租人在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。第五條維護(hù)和維修責(zé)任5.1出租人的維護(hù)和維修責(zé)任5.2承租人的維護(hù)和維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)工作，如發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)辦理租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將承租人列為共同保險(xiǎn)人。6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)辦理自身財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)，并自行承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金人民幣元。7.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣元。第八條解除和終止合同8.1合同解除的條件和程序一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理手續(xù)。8.2合同終止的條件和程序合同期滿或者雙方達(dá)成終止協(xié)議的，合同即行終止。合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物返還出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條通知和送達(dá)10.1通知和送達(dá)的方式和時(shí)間雙方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出之日起3個(gè)工作日。第十一條合同的生效和終止日期11.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止日期合同終止日期為2029年X月X日。第十二條其他條款12.1雙方的其他約定和補(bǔ)充雙方還可以約定其他條款，對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充。補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。第十三條附件13.1租賃物的相關(guān)文件和資料附件包括租賃物的所有權(quán)證明、使用許可證明等文件。第十四條簽署和日期14.1雙方的簽署日期和簽署人本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽署日期為2024年X月X日，出租人簽署人為，承租人簽署人為。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行或受益。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)對(duì)其履行過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益和利益3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入按照合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于獲得報(bào)酬、享有合同約定的優(yōu)惠等。3.2第三方介入的利益第三方介入在合同履行過程中所獲得的利益，應(yīng)按合同約定進(jìn)行分配。第四條第三方介入的違約處理4.1第三方介入的違約行為第三方介入未按照合同約定履行義務(wù)，或違反法律法規(guī)的，視為違約。4.2第三方介入的違約處理第三方介入違約的，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條第三方介入的權(quán)益保障5.1第三方介入的權(quán)益保障措施甲乙方應(yīng)確保第三方介入的權(quán)益得到保障，不得無故侵犯第三方介入的合法權(quán)益。5.2第三方介入的權(quán)益爭(zhēng)議解決第三方介入的權(quán)益爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。如合同中未明確規(guī)定，雙方可另行協(xié)商確定。6.2第三方介入的賠償責(zé)任第三方介入的賠償責(zé)任以其在合同履行過程中的收益為限。如第三方介入的收益無法確定，雙方可按公平原則協(xié)商確定賠償限額。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1第三方介入的合同變更合同變更涉及第三方介入權(quán)益的，需第三方介入同意。未經(jīng)第三方介入同意的變更，對(duì)第三方介入不產(chǎn)生法律效力。7.2第三方介入的合同解除合同解除涉及第三方介入權(quán)益的，需第三方介入同意。未經(jīng)第三方介入同意的解除，對(duì)第三方介入不產(chǎn)生法律效力。第八條第三方介入與其他各方的關(guān)系8.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入與甲乙方為合同關(guān)系，第三方介入的履行行為對(duì)甲乙方產(chǎn)生法律效力。8.2第三方介入與租賃物的關(guān)系第三方介入對(duì)租賃物不享有所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)益，僅履行合同約定的職責(zé)。第九條第三方介入的合同履行監(jiān)督9.1第三方介入的合同履行監(jiān)督甲乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方介入按照合同約定履行義務(wù)。9.2第三方介入的履行報(bào)告第三方介入應(yīng)定期向甲乙方報(bào)告合同履行情況，甲乙方有權(quán)對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。第十條第三方介入的合同解除條件10.1第三方介入的合同解除條件甲乙方有權(quán)解除與第三方介入的合同，如第三方介入嚴(yán)重違約、喪失履行能力等。10.2第三方介入的合同解除程序甲乙方解除與第三方介入的合同，應(yīng)書面通知第三方介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入的合同終止條件11.1第三方介入的合同終止條件第三方介入的合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除等。11.2第三方介入的合同終止程序第三方介入的合同終止程序包括但不限于合同履行報(bào)告、合同解除手續(xù)等。第十二條第三方介入的合同續(xù)約條件12.1第三方介入的合同續(xù)約條件第三方介入的合同續(xù)約條件包括但不限于雙方同意續(xù)約、符合法律法規(guī)等。12.2第三方介入的合同續(xù)約程序第三方介入的合同續(xù)約程序包括但不限于雙方書面協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)等。第十三條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決13.1第三方介入的合同爭(zhēng)議解決方式第三方介入的合同爭(zhēng)議解決方式包括但不限于友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。13.2第三方介入的合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入的合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四條第三方介入的合同變更和解除的法律后果14.1第三方介入的合同變更和解除的法律后果第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物所有權(quán)證明附件2：租賃物使用許可證明附件3：租賃物現(xiàn)狀照片附件4：租賃物維修保養(yǎng)記錄附件5：租賃物保險(xiǎn)單附件6：租金支付記錄附件7：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：租賃物所有權(quán)證明本附件應(yīng)提供租賃物的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)。附件2：租賃物使用許可證明本附件應(yīng)提供租賃物的使用許可證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、特許經(jīng)營(yíng)證等，以證明租賃物可以用于約定的用途。附件3：租賃物現(xiàn)狀照片附件4：租賃物維修保養(yǎng)記錄本附件應(yīng)記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括但不限于維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件5：租賃物保險(xiǎn)單本附件應(yīng)提供租賃物的保險(xiǎn)單，以證明租賃物已按照合同約定進(jìn)行保險(xiǎn)。附件6：租金支付記錄本附件應(yīng)記錄租金的支付情況，包括但不限于支付的時(shí)間、金額、方式等。附件7：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于租金調(diào)整條款、合同續(xù)約條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件。2.承租人未按約定支付租金，或未按照合同約定使用租賃物。3.第三方介入未按照合同約定履行義務(wù)，或違反法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于出租人的違約行為，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.對(duì)于承租人的違約行為，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.對(duì)于第三方的違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如果出租人未按約定提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金金額為未提供租賃物的租金金額。如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金金額為未支付租金的金額。如果第三方介入未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物的一方。2.承租人：指本合同中租賃租賃物的一方。3.第三方介入：指本合同中除出租人和承租人之外的其他個(gè)人、法人或其他組織。4.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。5.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方