2024出租居間合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（居間方）：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方同意將位于________________的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方租賃該房產(chǎn)作為________________用途。1.2乙方須按照甲方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。第四條丙方居間服務(wù)費用4.1丙方為甲方和乙方提供租賃居間服務(wù)，甲方同意支付丙方居間服務(wù)費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向丙方支付居間服務(wù)費。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署協(xié)議，并經(jīng)丙方確認。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃房屋。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2丙方如未按照約定提供居間服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)信息的準確性：確保合同中填寫的房產(chǎn)信息（如地址、面積、配套設(shè)施等）準確無誤，如有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：由甲方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，乙方和丙方進行核實，如有誤，經(jīng)三方協(xié)商一致后進行更正。2.租賃用途的合法性：乙方需按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，如變更用途，需提前通知甲方并征得甲方同意。解決辦法：乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后一個月內(nèi)回復乙方，如同意變更，雙方簽訂補充協(xié)議；如不同意變更，乙方應(yīng)恢復原用途。3.租金支付的及時性：乙方應(yīng)按照合同約定的時間及時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)在每月約定的支付日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將租金支付至甲方指定的賬戶。如因特殊情況無法按時支付，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，征得甲方同意后，按雙方協(xié)商確定的期限支付租金。4.合同的變更和解除：如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，需書面簽署協(xié)議，并經(jīng)丙方確認。解決辦法：甲乙雙方書面簽署合同變更或解除協(xié)議，并通知丙方，丙方確認后，協(xié)議生效。5.違約責任：如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，如賠償金不足以彌補守約方的損失，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的補充賠償責任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.居間方：指為出租方和承租方提供租賃居間服務(wù)的一方。4.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。5.租金：指承租方為使用出租方房產(chǎn)而支付給出租方的費用。6.滯納金：指承租方逾期支付租金所產(chǎn)生的違約金。7.違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔的法律責任。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)給承租方使用。2.房產(chǎn)中介機構(gòu)作為居間方，協(xié)助出租方和承租方達成租賃協(xié)議。3.租賃用途包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。補充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物居住，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.維修責任：明確房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責任歸屬，如因自然損耗或正常使用導致的損壞，由甲方負責維修；但因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修。3.房屋保險：甲方如需購買房屋保險，可要求乙方共同承擔保險費用。4.提前解約：雙方提前解約時，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按照合同約定支付違約金。5.房屋改造：乙方如需對房屋進行改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并簽訂改造協(xié)議。附