奢華別墅二手房交易合同樣本

奢華別墅二手房交易合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條別墅基本情況1.1別墅位于________________，建筑面積為_(kāi)___平方米，別墅結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層，別墅所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.2別墅的附屬設(shè)施包括：____________________________________________________________。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的奢華別墅。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性付清。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將別墅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。（1）別墅的結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）別墅的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常運(yùn)行；（3）別墅內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定，按時(shí)交付別墅的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元給乙方。4.2乙方未按照本合同約定，按時(shí)支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元給甲方。4.3一方違反本合同的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.奢華別墅所有權(quán)證復(fù)印件2.別墅附屬設(shè)施清單3.交易價(jià)格支付憑證4.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證5.別墅交付確認(rèn)書(shū)6.家具、家電等附屬設(shè)施清單7.違約金支付憑證8.賠償責(zé)任確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)交付別墅，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按時(shí)支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按照合同約定保證別墅交付條件，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.奢華別墅：指具有高端設(shè)施和豪華裝修的別墅。2.所有權(quán)證號(hào)：指別墅所有權(quán)歸屬的官方證明編號(hào)。3.定金：指乙方為表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意而支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金額。5.過(guò)戶費(fèi)用：指將別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付別墅：解決辦法：按照合同約定支付違約金，并協(xié)商確定新的交付日期。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定支付違約金，并協(xié)商確定新的支付日期。3.別墅交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，否則需支付違約金。4.過(guò)戶費(fèi)用超出預(yù)期：解決辦法：雙方協(xié)商分?jǐn)傔^(guò)戶費(fèi)用，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售奢華別墅。2.乙方