果樹研究果園租賃協(xié)議

果樹研究果園租賃協(xié)議合同編號：__________果樹研究果園租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃范圍及期限1.1甲方將果園內的__________棵果樹租賃給乙方使用，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據市場情況調整租賃價格。二、租賃費用及支付方式2.1乙方應按月支付租金，租金為每棵果樹每月人民幣__________元，總計人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付人民幣__________元。乙方應在每季度第一個月的前__________日內將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×__________%。三、乙方的權利和義務3.1乙方有權對租賃的果樹進行研究、試驗、修剪、施肥等正常農業(yè)生產活動。3.2乙方應合理利用果園資源，不得破壞果園生態(tài)環(huán)境，不得改變果園用途。3.3乙方應在租賃期間負責果園的安全保衛(wèi)工作，防止果樹被盜、損壞等。3.4乙方不得將果園轉租給第三方，如乙方需轉讓租賃權利，應事先征得甲方的書面同意。四、甲方的權利和義務4.1甲方應保證果園內的果樹符合租賃合同約定的品質和數量。4.2甲方應提供果園的水、電等基礎設施，確保乙方正常開展農業(yè)生產活動。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理與果園租賃相關的行政手續(xù)。4.4甲方有權監(jiān)督乙方在果園內的生產經營活動，確保乙方遵守合同約定。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2合同解除后，乙方應按照甲方要求遷離果園，并支付合同解除至實際遷離期間的租金。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金計算方式為：違約金額×__________%。6.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.果樹研究果園租賃協(xié)議2.果樹清單3.租賃費用支付證明4.果園基礎設施使用證明5.農業(yè)生產活動監(jiān)督記錄6.果樹健康狀況報告7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.違約金計算證明10.不可抗力因素證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供符合品質和數量的果樹，或乙方未按約定支付租金。2.乙方未合理利用果園資源，破壞果園生態(tài)環(huán)境，或改變果園用途。3.乙方未按約定進行農業(yè)生產活動，或未遵守合同約定。4.乙方未提前通知甲方轉租或轉讓租賃權利。5.甲方未提供果園基礎設施，或未協(xié)助乙方辦理相關行政手續(xù)。6.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同。7.不可抗力因素導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.果樹研究果園租賃協(xié)議：指甲方將果園內的果樹租賃給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：乙方支付給甲方的果園租賃費用。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。4.違約金：違約方應支付給守約方的賠償金。5.不可抗力因素：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.農業(yè)生產活動：指乙方在果園內進行的果樹研究、試驗、修剪、施肥等活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.果樹數量或品質不符合約定：甲方應補足數量或更換不符合品質的果樹，乙方有權要求逾期違約金。2.果園基礎設施不足：甲方應完善基礎設施，確保乙方正常開展農業(yè)生產活動。3.乙方未按約定進行農業(yè)生產活動：甲方有權監(jiān)督乙方，要求乙方遵守合同約定，如有必要，可終止合同。4.乙方未提前通知轉租或轉讓租賃權利：甲方有權拒絕，并要求乙方承擔違約責任。5.合同變更或解除未經協(xié)商一致：守約方有權要求違約方承擔違約責任，繼續(xù)履行合同。6.遇到不可抗力因素：雙方應協(xié)商解決，根據情況部分或全部免除違約責任。五、所有應用場