森林公園附近房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

森林公園附近房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________一、房產(chǎn)基本情況1.甲方持有的房產(chǎn)位于__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________路/號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。2.甲方持有的房產(chǎn)為__________（住宅/商業(yè)/辦公/其他）性質(zhì)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。3.甲方持有的房產(chǎn)所占土地為國(guó)有出讓土地，土地使用權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)類型為__________（住宅/商業(yè)/辦公/其他），土地使用年限為__________年。4.甲方承諾，其持有的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律瑕疵。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買上述房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。（2）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為定金支付給甲方，剩余款項(xiàng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)支付。3.雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶至乙方名下。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后，將房產(chǎn)交付給乙方。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件、土地使用權(quán)證原件及相關(guān)附屬鑰匙交付給乙方。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。2.若甲方持有的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律瑕疵，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方持有的房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件。2.甲方持有的房產(chǎn)土地使用權(quán)證原件。3.房屋租賃合同（如存在）。4.房屋抵押合同（如存在）。5.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方交付給乙方的房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件、土地使用權(quán)證原件及相關(guān)附屬鑰匙。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：甲方未按照約定將房產(chǎn)交付給乙方。甲方未按照約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方持有的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律瑕疵，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：乙方未按照約定時(shí)間支付定金。乙方未按照約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于森林公園附近的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格，包括人民幣金額。3.定金：指乙方支付給甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例，作為履行合同的保證。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，可能導(dǎo)致過戶時(shí)間延長(zhǎng)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供齊全的證件和材料，盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，確保持有的房產(chǎn)不存在任何法律瑕疵，如存在瑕疵應(yīng)及時(shí)告知乙方，并協(xié)商解決。3.乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付定金和剩余款項(xiàng)，如未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付