房地產(chǎn)交易的經(jīng)濟(jì)合同管理辦法

房地產(chǎn)交易的經(jīng)濟(jì)合同管理辦法合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方的房地產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。1.2房地產(chǎn)面積：____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____________________，建筑年代：____________________。1.3甲方保證其對(duì)上述房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額向甲方支付購(gòu)房款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金。定金交付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________________元整；（2）自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________________元整。3.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。4.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)交予乙方。4.3甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方保證其出售的房地產(chǎn)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在質(zhì)量問(wèn)題。5.2甲方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)在過(guò)戶后的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自過(guò)戶之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)___________________年。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____________________%。6.2乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____________________%。6.3雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.房屋所有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.付款憑證7.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)：指甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。2.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款：指乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付購(gòu)房款。3.甲方未按照本合同約定提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：指甲方未能在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其占用范圍內(nèi)的土地。2.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購(gòu)買房地產(chǎn)的價(jià)格。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房地產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定履行交付義務(wù)，如無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商延期交付。2.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定履行付款義務(wù)，如無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商延期支付。3.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)作，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲