上海市話劇院租賃合同

上海市話劇院租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：上海市話劇院地址：上海市__________聯(lián)系方式：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：上海市__________聯(lián)系方式：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有上海市話劇院的房屋及設(shè)施，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的房屋及設(shè)施，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃房屋及設(shè)施1.1甲方出租給乙方的房屋及設(shè)施包括：__________（詳細(xì)列舉房屋及設(shè)施名稱）。1.2乙方租賃的房屋及設(shè)施僅限于__________（用途）使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋及設(shè)施恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)出租房屋及設(shè)施的維修和安全保障，確保房屋及設(shè)施符合租賃用途。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃的房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，損壞設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，確保房屋及設(shè)施在租賃期間內(nèi)全部保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，致使合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.上海市話劇院房屋及設(shè)施清單2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方授權(quán)委托書(shū)4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.租金支付證明6.房屋及設(shè)施維修記錄7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用房屋及設(shè)施，視為違約。3.乙方擅自改動(dòng)房屋及設(shè)施結(jié)構(gòu)，損壞設(shè)備，視為違約。4.乙方未按甲方要求遷離出租房屋，視為違約。5.甲方未按約定維修房屋及設(shè)施，導(dǎo)致無(wú)法滿足租賃用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指上海市話劇院。2.承租方：指租賃上海市話劇院房屋及設(shè)施的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃上海市話劇院房屋及設(shè)施的時(shí)間。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方及時(shí)支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定用途使用房屋及設(shè)施：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方損壞房屋及設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無(wú)法修復(fù)，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。4.甲方未按約定維修房屋及設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.上海市話劇院將房屋及設(shè)施出租給乙方。2.乙方租賃上海市話劇院房屋及設(shè)施開(kāi)展相關(guān)活動(dòng)。3.雙方簽訂租賃合同，明確租賃期限、