南寧市物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生

南寧市物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生合同編號(hào)：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)使用權(quán)人，乙方為物業(yè)服務(wù)提供商，雙方為了維護(hù)南寧市物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生，保障甲方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條合同范圍1.1本合同所稱(chēng)物業(yè)指位于南寧市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)的_______（物業(yè)類(lèi)型，如住宅、商業(yè)、辦公樓等），物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人為甲方。1.2本合同所稱(chēng)物業(yè)服務(wù)范圍包括：（1）住宅小區(qū)的公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生清潔；（2）公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（3）綠化帶的養(yǎng)護(hù)與管理；（4）公共秩序維護(hù)與安全保障；（5）其他雙方約定的服務(wù)項(xiàng)目。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照《南寧市物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合物業(yè)實(shí)際情況，制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方公示。2.2乙方應(yīng)保證服務(wù)人員具備相應(yīng)的職業(yè)資質(zhì)，按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)、高效、便捷的物業(yè)服務(wù)。2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量，提高甲方滿意度。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月·平方米。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)面積、服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付期限向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前_______個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的_______%。5.2乙方未按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，并有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.南寧市物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生合同2.南寧市物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例3.物業(yè)服務(wù)人員職業(yè)資質(zhì)證明4.物業(yè)服務(wù)管理制度5.服務(wù)費(fèi)用支付證明6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，并有權(quán)解除本合同。2.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付欠款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)使用權(quán)人。2.乙方：指物業(yè)服務(wù)提供商。3.物業(yè)：指位于南寧市某個(gè)區(qū)（縣）某個(gè)街道（鎮(zhèn)）某個(gè)號(hào)的某個(gè)物業(yè)類(lèi)型。4.物業(yè)服務(wù)范圍：指住宅小區(qū)的公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施的維護(hù)與管理、綠化帶的養(yǎng)護(hù)與管理、公共秩序維護(hù)與安全保障等。5.服務(wù)費(fèi)用：指甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)面積、服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付期限向乙方支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付欠款。2.問(wèn)題：乙方未按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，并有權(quán)解除本合同。3.問(wèn)題：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)提供商與物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人之間簽訂的物業(yè)服務(wù)合