房屋貸款管理辦法：房產(chǎn)貸款全書

房屋貸款管理辦法：房產(chǎn)貸款全書合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房屋貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于：__________。1.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，將貸款本息全部還清。第二條貸款利率、期限及還款方式2.1貸款利率為：__________%。2.2貸款期限為：__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3乙方應(yīng)按照約定的還款方式進行還款，具體還款方式如下：（1）等額本息還款法：每月還款金額為：__________元，還款期限為：__________個月。（2）等額本金還款法：每月還款金額為：__________元，還款期限為：__________個月。第三條貸款的發(fā)放和還款3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時還款。3.3乙方還款過程中，如有逾期，甲方有權(quán)按照逾期本金金額的____%收取滯納金，逾期超過____個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息。第四條合同的變更和解除4.1合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的違約金。4.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的違約金。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付乙方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的違約金。5.2乙方未按約定時間還款的，應(yīng)支付甲方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的違約金。5.3甲方未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付乙方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋貸款申請表2.借款人身份證明3.貸款人資質(zhì)證明4.房屋所有權(quán)證5.房屋買賣合同6.還款計劃表7.貸款合同專用章二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間發(fā)放貸款：指自合同簽訂后，甲方未在約定的工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方未按約定時間還款：指乙方未按照本合同約定的還款方式和還款期限進行還款。3.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的貸款用途進行使用。4.合同變更或解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致：指未經(jīng)甲方和乙方雙方協(xié)商一致，任何一方不得變更或解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)合同約定，向乙方提供貸款的甲方。2.借款人：指根據(jù)合同約定，接受甲方貸款的乙方。3.等額本息還款法：指每月償還相同金額的本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。4.等額本金還款法：指每月償還相同金額的本金，利息隨剩余本金逐月遞減的還款方式。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間發(fā)放貸款：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快發(fā)放貸款。如協(xié)商不成，乙方可以要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間還款：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快還款。如協(xié)商不成，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定用途使用貸款：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按照合同約定的貸款用途進行使用。如協(xié)商不成，乙方可以要求甲方支付違約金。4.合同變更或解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致：任何一方不得擅自變更或解除合同。如一方確需變更或解除合同，應(yīng)與另一方進行協(xié)商。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方作為貸款人，乙方作為借