旅游地產投資二手房買賣合同

旅游地產投資二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條標的物1.1本合同所指標的物為甲方合法擁有的位于__________的房產，具體為__________（房產證號：__________）。第二條標的物的轉讓2.1甲方同意將標的房產出售給乙方，乙方同意購買甲方所出售的標的房產。2.2乙方購買標的房產的目的為自用/投資。第三條價格及支付方式3.1雙方同意本次交易的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3剩余房款人民幣__________元，乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付。3.4甲方應于收到乙方全部房款后__________個工作日內，將標的房產過戶至乙方名下。第四條房產交付及過戶4.1雙方同意在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理房產過戶手續(xù)。4.2房產過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將標的房產的實際控制權及使用權移交給乙方。4.3雙方應按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，積極配合辦理過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。第五條權利和義務5.1甲方應保證其對標的房產的擁有權及處置權，如因甲方原因導致標的房產不能過戶至乙方名下的，甲方應雙倍返還乙方已支付的房款。5.2乙方應按照本合同約定的時間和金額支付房款。5.3雙方應遵守相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行合同義務。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方應友好協商解決。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.房產過戶申請表5.房產交易稅費計算表6.定金收據7.房款支付憑證8.房產過戶證明9.房產交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、金額支付房款，或未能保證對標的房產的擁有權及處置權，導致標的房產不能過戶至乙方名下的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時間、金額支付房款，視為乙方違約。3.雙方未按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，未能積極配合辦理過戶手續(xù)，或未能履行合同義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房產：指本合同所指標的物，即甲方合法擁有的位于__________的房產。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付的人民幣__________元。3.房產過戶：指將標的房產的所有權、使用權及其他相關權利和義務從甲方名下轉移到乙方名下的行為。4.違約金：指一方違約時，應向對方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方不履行合同義務，如不配合辦理過戶手續(xù)、不支付房款等情況，乙方可以與甲方協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.遇到乙方不履行合同義務，如延遲支付房款等情況，甲方可以與乙方協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.遇到不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應友好協商解決。五、所有應用場景：本