港口碼頭房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)五

港口碼頭房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)五合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買(mǎi)方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________一、標(biāo)的房產(chǎn)的描述1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。3.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑年份為_(kāi)_________。4.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、交易價(jià)格及支付方式3.買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的交易時(shí)間內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余交易價(jià)格人民幣_(tái)_________元整。4.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。三、交易時(shí)間及交付方式1.雙方同意，本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。2.交付方式為賣(mài)方將房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證等相關(guān)材料交付給買(mǎi)方。3.買(mǎi)方應(yīng)在接收房產(chǎn)后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。四、合同的解除和違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.本合同在履行過(guò)程中，如一方發(fā)生合并、分立、解散等情形，本合同對(duì)新的主體繼續(xù)有效。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告3.房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告4.賣(mài)方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.買(mǎi)方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.定金支付憑證7.交易價(jià)格支付憑證8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南9.合同解除協(xié)議10.爭(zhēng)議解決法律意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。2.賣(mài)方未按照合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)證件，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。3.買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。4.買(mǎi)方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的位于__________的房產(chǎn)。2.交易價(jià)格：指本合同約定的買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)所需支付的金額。3.定金：指買(mǎi)方在簽署本合同后向賣(mài)方支付的金額，作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的保證。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：標(biāo)的房產(chǎn)實(shí)際情況與合同描述不符。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格或解除合同。2.問(wèn)題：賣(mài)方延遲交付房產(chǎn)。解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.問(wèn)題：買(mǎi)方未能按時(shí)支付交易價(jià)格。解決辦法：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格。4.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理出現(xiàn)困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門(mén)完成過(guò)戶手續(xù)。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方為房產(chǎn)所有權(quán)人，買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的法人或其他組織。2.標(biāo)的房產(chǎn)為位于港口碼頭的