房屋共同使用權(quán)使用權(quán)監(jiān)理合同

房屋共同使用權(quán)使用權(quán)監(jiān)理合同合同編號(hào)：__________房屋共同使用權(quán)監(jiān)理合同地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條監(jiān)理范圍（1）建筑設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量監(jiān)理；（2）施工安全監(jiān)理；（3）工程進(jìn)度監(jiān)理；（4）工程投資控制監(jiān)理；（5）環(huán)保、節(jié)能等符合相關(guān)法律法規(guī)要求的監(jiān)理；（6）其他雙方約定的監(jiān)理事項(xiàng)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的監(jiān)理計(jì)劃，并將監(jiān)理計(jì)劃提交甲方審批。甲方審批同意后，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照監(jiān)理計(jì)劃進(jìn)行監(jiān)理。第二條監(jiān)理職責(zé)2.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，確保房屋的共同使用權(quán)得到有效保障。具體職責(zé)如下：（1）對(duì)房屋的設(shè)計(jì)和施工進(jìn)行全面監(jiān)理，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求；（2）對(duì)施工過程進(jìn)行安全監(jiān)督，防止安全事故的發(fā)生；（3）對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按時(shí)完成；（4）對(duì)工程投資進(jìn)行控制，確保投資不超過甲方批準(zhǔn)的預(yù)算；（5）對(duì)環(huán)保、節(jié)能等方面進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋的使用符合相關(guān)法律法規(guī)要求；（6）及時(shí)向甲方報(bào)告監(jiān)理情況，對(duì)甲方提出的問題和建議給予解答和改進(jìn)；（7）其他雙方約定的監(jiān)理職責(zé)。2.2乙方應(yīng)指派具備相關(guān)專業(yè)資格和豐富經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的監(jiān)理工作。第三條監(jiān)理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向甲方收取監(jiān)理費(fèi)用。監(jiān)理費(fèi)用包括但不限于監(jiān)理人員的工資、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付監(jiān)理費(fèi)用。甲方逾期支付的，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付滯納金。第四條保密條款4.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。4.2本保密條款的有效期自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第五條合同的變更、解除和終止5.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2合同變更、解除或終止后，乙方應(yīng)按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方利益不受損失。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。任何一方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方未按照約定完成監(jiān)理工作，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，逾期違約金的標(biāo)準(zhǔn)為監(jiān)理費(fèi)用的千分之五。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。合同有效期屆滿，雙方如需繼續(xù)合作的，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并重新簽訂合同。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋共同使用權(quán)監(jiān)理合同2.監(jiān)理計(jì)劃3.監(jiān)理報(bào)告4.設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件5.施工方案及相關(guān)技術(shù)文件6.安全評(píng)估報(bào)告7.工程進(jìn)度計(jì)劃8.投資預(yù)算及支付憑證9.環(huán)保、節(jié)能等相關(guān)法律法規(guī)文件10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成監(jiān)理工作，或監(jiān)理工作未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時(shí)間提交監(jiān)理報(bào)告或?qū)追教岢龅膯栴}和建議未給予解答和改進(jìn)。3.乙方未按照約定保密甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。4.甲方未按照約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用。5.甲方未按照約定提供監(jiān)理所需的相關(guān)文件和資料。6.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋共同使用權(quán)：指多個(gè)權(quán)利人對(duì)同一房屋享有共同的使用權(quán)。2.監(jiān)理：指對(duì)房屋的設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.監(jiān)理費(fèi)用：指乙方為甲方提供監(jiān)理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益的信息。6.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益的技術(shù)信息。7.環(huán)保、節(jié)能等相關(guān)法律法規(guī)：指國家及地方出臺(tái)的關(guān)于環(huán)境保護(hù)和節(jié)能減排的相關(guān)法律、法規(guī)和政策。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.監(jiān)理過程中的爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.乙方未按約定完成監(jiān)理工作：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，逾期違約金的標(biāo)準(zhǔn)為監(jiān)理費(fèi)用的千分之五。3.甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付監(jiān)理費(fèi)用；甲方逾期支付的，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付滯納金。4.保密事項(xiàng)泄露：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房屋共同使用權(quán)，擬對(duì)房屋進(jìn)行監(jiān)理。2.乙方具備專業(yè)的監(jiān)理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供監(jiān)理服務(wù)。