珠寶店租賃合同協(xié)議書

珠寶店租賃合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________珠寶店租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃店鋪及面積1.甲方同意將其位于__________（地址）的珠寶店出租給乙方經(jīng)營，店鋪建筑面積為__________平方米。2.乙方同意承租上述店鋪，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式可由雙方另行協(xié)商確定。三、租賃用途乙方租賃甲方店鋪用于經(jīng)營珠寶首飾及相關(guān)產(chǎn)品，不得經(jīng)營國家明令禁止的非法經(jīng)營項(xiàng)目。四、店鋪裝修及維修1.租賃期內(nèi)，店鋪的裝修及維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.租賃期滿后，乙方按照雙方約定的條件將店鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按原狀修復(fù)或賠償。五、合同的變更和解除1.任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方同意解除或變更本合同，應(yīng)書面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。六、違約責(zé)任1.一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。2.甲方未按約定時(shí)間交付店鋪，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，均應(yīng)支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.珠寶店租賃合同協(xié)議書2.店鋪平面圖3.珠寶店經(jīng)營范圍及相關(guān)許可證4.租金支付證明5.裝修及維修費(fèi)用支付證明6.違約金支付證明7.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付店鋪：指租賃合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將店鋪交付給乙方使用。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：指租賃合同約定的租金支付日期屆滿，乙方未能支付租金。3.乙方未按約定用途使用店鋪：指乙方在使用店鋪過程中，違反合同約定的經(jīng)營范圍，從事國家明令禁止的非法經(jīng)營項(xiàng)目。4.乙方未按約定恢復(fù)店鋪原狀：指租賃期滿后，乙方未按照合同約定的條件將店鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有珠寶店所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃珠寶店并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的珠寶店租賃費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。5.租賃期限：指乙方租賃甲方珠寶店的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付店鋪。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長交付時(shí)間，或要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按約定用途使用店鋪。解決辦法：甲方可以要求乙方立即停止非法經(jīng)營活動(dòng)，并按照合同約定使用店鋪。4.問題：租賃期滿后，乙方未按約定恢復(fù)店鋪原狀。解決辦法：甲方可以要求乙方按照原狀修復(fù)店鋪，或向甲方支付修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.珠寶店所有權(quán)人與經(jīng)營