餐飲連鎖辦公室租賃合同模板

餐飲連鎖辦公室租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于上述地址的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于上述地址的房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2物業(yè)用途為____________________。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為____年付，共計(jì)支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，具備基本的供水、供電、供暖等設(shè)施。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，確保物業(yè)的安全使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害物業(yè)及公共設(shè)施。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后將物業(yè)交還給甲方，并承擔(dān)因逾期交還所產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，并承擔(dān)因提前解除合同所產(chǎn)生的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲方未按照本合同約定提供物業(yè)或未履行甲方義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照本合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃合同復(fù)印件3.租金支付憑證4.押金支付憑證5.物業(yè)移交清單6.物業(yè)修復(fù)清單7.合同解除證明8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)或未履行甲方義務(wù)，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)，認(rèn)定為乙方違約。3.甲方擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域，認(rèn)定為甲方違約。4.乙方擅自改變物業(yè)用途，認(rèn)定為乙方違約。5.雙方未按照合同約定協(xié)商變更或解除合同，單方面提出變更或解除合同，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用物業(yè)的時(shí)間。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或提供符合約定的物業(yè)，否則乙方有權(quán)解除合同。2.租金支付問題：解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇困難可與甲方協(xié)商延期支付。3.物業(yè)使用問題：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變用途，否則甲方有權(quán)解除合同。4.合同變更或解除問題：解決辦法：雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.違約行為：解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金或違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲連