農(nóng)村住宅建設(shè)合作協(xié)議

農(nóng)村住宅建設(shè)合作協(xié)議合同編號(hào)：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的農(nóng)村住宅建設(shè)土地使用權(quán)，并計(jì)劃建設(shè)住宅；乙方具有建設(shè)農(nóng)村住宅的經(jīng)驗(yàn)和能力，愿意為甲方提供建設(shè)服務(wù)。為了保證住宅建設(shè)的安全、質(zhì)量，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條建設(shè)內(nèi)容1.1本協(xié)議所指農(nóng)村住宅建設(shè)項(xiàng)目位于__________（地址），占地面積約為__________平方米。1.2建設(shè)內(nèi)容主要包括：住宅主體建筑、庭院、配套設(shè)施等。第二條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的住宅建設(shè)方案和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保住宅建設(shè)質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)選用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保施工安全。2.4乙方應(yīng)保證住宅建設(shè)項(xiàng)目的工程進(jìn)度，按期完成建設(shè)任務(wù)。第三條合作方式及工期3.1乙方負(fù)責(zé)住宅建設(shè)的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等一切建設(shè)工作。3.2合同簽訂后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工。3.3工期自合同簽訂之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)__________個(gè)月內(nèi)完成。第四條合同價(jià)格及支付方式4.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方應(yīng)按照下列付款方式向乙方支付合同價(jià)款：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的__________%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的__________%作為進(jìn)度款；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的__________%作為尾款。4.3甲方支付的預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款，乙方均應(yīng)向甲方出具等額的正規(guī)發(fā)票。第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求。5.2工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收兩個(gè)階段，具體驗(yàn)收時(shí)間及程序如下：（1）初步驗(yàn)收：工程進(jìn)度達(dá)到__________%時(shí)，由甲方、乙方共同組織初步驗(yàn)收；（2）最終驗(yàn)收：工程竣工后，由甲方、乙方共同組織最終驗(yàn)收。5.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時(shí)間完成建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的__________%每日。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的__________%每日。6.3因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用，并向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的__________%每日。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明2.乙方建設(shè)資質(zhì)證明3.住宅建設(shè)方案4.設(shè)計(jì)圖紙5.施工規(guī)范和操作規(guī)程6.國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)7.技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求8.工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.支付憑證和發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成建設(shè)任務(wù)的，屬于違約行為。2.甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，屬于違約行為。3.工程質(zhì)量不符合約定的，屬于違約行為。4.雙方未按照約定時(shí)間進(jìn)行工程驗(yàn)收的，屬于違約行為。5.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)選用建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村住宅建設(shè)合作協(xié)議：指甲方與乙方就農(nóng)村住宅建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、工期、價(jià)格等事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。2.土地使用權(quán)證明：指國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的，證明甲方對(duì)某塊土地?fù)碛惺褂脵?quán)的文件。3.建設(shè)資質(zhì)：指建筑企業(yè)根據(jù)國(guó)家規(guī)定，通過審查、考核后獲得的，從事建筑活動(dòng)的資格。4.設(shè)計(jì)圖紙：指根據(jù)建設(shè)方案繪制的，用于指導(dǎo)施工的詳細(xì)圖紙。5.施工規(guī)范和操作規(guī)程：指國(guó)家和行業(yè)規(guī)定的，施工過程中應(yīng)遵守的規(guī)范和操作程序。6.工程質(zhì)量：指工程建設(shè)項(xiàng)目滿足使用目的的各種性能指標(biāo)的總和。7.工程驗(yàn)收：指項(xiàng)目完成后，對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行的檢查、評(píng)價(jià)和確認(rèn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促甲方按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款；如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)按照違約金計(jì)算方式向甲方追討違約金。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間完成建設(shè)任務(wù)。3.問題：工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；如乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求返工、維修等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有農(nóng)村住宅建設(shè)土地使用權(quán)，計(jì)劃建設(shè)住宅。2.乙方具有建設(shè)農(nóng)村住宅的經(jīng)驗(yàn)和能力，愿意為甲方提供建設(shè)服務(wù)。3.雙方就