標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)出售委托協(xié)議

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)出售委托協(xié)議甲方（出售方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為房產(chǎn)出售方，乙方為甲方委托的房產(chǎn)出售代理人，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本委托協(xié)議。第一條委托事項(xiàng)1.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、消防驗(yàn)收合格證等。1.3甲方應(yīng)對乙方提供的一切資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第二條委托期限2.1本委托協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____個(gè)月。2.2委托期限屆滿，如房產(chǎn)仍未售出，雙方可協(xié)商延長委托期限，但需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條委托費(fèi)用3.1乙方代理甲方出售房產(chǎn)，應(yīng)收取____%的傭金。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方傭金。3.3乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)根據(jù)國家稅收政策要求乙方開具相應(yīng)稅種的發(fā)票。第四條雙方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并承擔(dān)因權(quán)屬問題產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的展示、推廣和銷售工作，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、配合看房、提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的說明等。4.3乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，并進(jìn)行房產(chǎn)的推廣和銷售工作。4.4乙方應(yīng)在成交后及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本協(xié)議提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)資料，導(dǎo)致房產(chǎn)出售受阻的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為傭金的____倍。5.2乙方未按本協(xié)議積極開展房產(chǎn)銷售工作，導(dǎo)致房產(chǎn)出售受阻的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為傭金的____倍。5.3雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并承擔(dān)因權(quán)屬問題產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的展示、推廣和銷售工作，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、配合看房、提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的說明等。3.乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，并進(jìn)行房產(chǎn)的推廣和銷售工作。4.乙方應(yīng)在成交后及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指甲方名下的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.委托代理人：指乙方接受甲方委托，代為辦理房產(chǎn)出售事宜的自然人、法人或其他組織。3.委托期限：指雙方約定的乙方代理甲方出售房產(chǎn)的有效期限。4.傭金：指乙方代理甲方出售房產(chǎn)所應(yīng)獲得的報(bào)酬。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法定程序。7.管轄權(quán)：指具有處理合同糾紛案件權(quán)限的法院。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞，需要乙方提供額外的協(xié)助，如翻譯、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.房產(chǎn)位于國外或偏遠(yuǎn)地區(qū)，乙方需要提供額外的看護(hù)、維護(hù)等服務(wù)。3.房產(chǎn)存在特殊的法律問題，如產(chǎn)權(quán)糾紛、土地用途限制等，乙方需要提供專業(yè)的法律咨詢和解決方案。4.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方需要乙方協(xié)助處理共有人的同意和分配問題。5.房產(chǎn)成交后，甲方需要乙方協(xié)助辦理過戶和交房手續(xù)。補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應(yīng)提供必要的翻譯和協(xié)助，如辦理簽證、居留證明等。2.房產(chǎn)位于國外或偏遠(yuǎn)地區(qū)，乙方應(yīng)定期巡查房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和維護(hù)。3.房產(chǎn)存在特殊的法律問題，乙方應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢，并協(xié)助甲方解決相關(guān)問題。4.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與共有人溝通，并辦理共有人的同意和分配手續(xù)。5.房產(chǎn)成交后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶和交房手續(xù)，確保交易的順利完成。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件4.建筑工程施工許可證原件及復(fù)印件5.消