標準房產出售委托協議

合同編號：__________標準房產出售委托協議甲方（出售方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為房產出售方，乙方為甲方委托的房產出售代理人，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，特訂立本委托協議。第一條委托事項1.2甲方應向乙方提供房產的相關資料，包括但不限于房產證、土地使用權證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、消防驗收合格證等。1.3甲方應對乙方提供的一切資料的真實性、合法性負責，并承擔因此產生的一切法律責任。第二條委托期限2.1本委托協議自雙方簽署之日起生效，有效期為____個月。2.2委托期限屆滿，如房產仍未售出，雙方可協商延長委托期限，但需簽訂書面補充協議。第三條委托費用3.1乙方代理甲方出售房產，應收取____%的傭金。3.2甲方應在房產成交后____個工作日內支付乙方傭金。3.3乙方應向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方有權根據國家稅收政策要求乙方開具相應稅種的發(fā)票。第四條雙方的義務4.1甲方應保證房產的權屬清晰，無任何法律糾紛，并承擔因權屬問題產生的法律責任。4.2甲方應配合乙方進行房產的展示、推廣和銷售工作，包括但不限于提供房產鑰匙、配合看房、提供房產現狀的說明等。4.3乙方應積極尋找潛在買家，并進行房產的推廣和銷售工作。4.4乙方應在成交后及時通知甲方，并協助甲方辦理房產過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1甲方未按本協議提供真實、合法的房產資料，導致房產出售受阻的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金，違約金為傭金的____倍。5.2乙方未按本協議積極開展房產銷售工作，導致房產出售受阻的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金為傭金的____倍。5.3雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本協議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應保證房產的權屬清晰，無任何法律糾紛，并承擔因權屬問題產生的法律責任。2.甲方應配合乙方進行房產的展示、推廣和銷售工作，包括但不限于提供房產鑰匙、配合看房、提供房產現狀的說明等。3.乙方應積極尋找潛在買家，并進行房產的推廣和銷售工作。4.乙方應在成交后及時通知甲方，并協助甲方辦理房產過戶手續(xù)。5.雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。解決辦法：1.雙方應友好協商解決合同履行過程中的糾紛。2.若協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產：指甲方名下的房屋及其附屬設施和土地使用權。2.委托代理人：指乙方接受甲方委托，代為辦理房產出售事宜的自然人、法人或其他組織。3.委托期限：指雙方約定的乙方代理甲方出售房產的有效期限。4.傭金：指乙方代理甲方出售房產所應獲得的報酬。5.違約金：指一方違反合同約定應向另一方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房產所有權、使用權等權利從甲方名下轉移至買方名下的法定程序。7.管轄權：指具有處理合同糾紛案件權限的法院。特殊應用場合：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞，需要乙方提供額外的協助，如翻譯、辦理相關手續(xù)等。2.房產位于國外或偏遠地區(qū)，乙方需要提供額外的看護、維護等服務。3.房產存在特殊的法律問題，如產權糾紛、土地用途限制等，乙方需要提供專業(yè)的法律咨詢和解決方案。4.房產為共有財產，甲方需要乙方協助處理共有人的同意和分配問題。5.房產成交后，甲方需要乙方協助辦理過戶和交房手續(xù)。補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應提供必要的翻譯和協助，如辦理簽證、居留證明等。2.房產位于國外或偏遠地區(qū)，乙方應定期巡查房產，確保房產的安全和維護。3.房產存在特殊的法律問題，乙方應提供專業(yè)的法律咨詢，并協助甲方解決相關問題。4.房產為共有財產，乙方應協助甲方與共有人溝通，并辦理共有人的同意和分配手續(xù)。5.房產成交后，乙方應協助甲方辦理過戶和交房手續(xù)，確保交易的順利完成。附件列表：1.房產證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.規(guī)劃許可證原件及復印件4.建筑工程施工許可證原件及復印件5.消