城市居民租房合同樣本

合同編號：__________城市居民租房合同甲方（出租人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保身份真實、有效，房屋權(quán)屬清晰，無租賃合同糾紛等法律問題。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。（3）乙方需按時支付租金，如逾期未付，需支付滯納金。（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在租賃期內(nèi)同意提前解除或變更合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。（3）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃他人房屋的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費。5.押金：指承租人為確保履行租賃合同，向出租人支付的一定金額的金錢。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取何種方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.家庭成員情況：甲方出租房屋給乙方，乙方家庭成員包括未成年子女和年邁父母。為保證家庭成員的居住安寧，甲方同意在租賃期間內(nèi)，不增加租金，但乙方需合理使用房屋，并負責(zé)維護房屋設(shè)施的正常運行。補充條款：甲方同意在租賃期間內(nèi)，不增加租金，但乙方需合理使用房屋，并負責(zé)維護房屋設(shè)施的正常運行。如乙方違反本補充條款，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。2.寵物飼養(yǎng)：乙方需攜帶寵物一同居住，甲方擔(dān)心寵物會影響房屋衛(wèi)生及設(shè)施損壞。為保證房屋的整潔和設(shè)施完好，乙方需支付額外押金人民幣5000元整，用于可能的房屋清潔和設(shè)施維修。租賃期滿或合同提前解除后，如無損壞，甲方將在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。補充條款：乙方需支付額外押金人民幣5000元整，用于可能的房屋清潔和設(shè)施維修。租賃期滿或合同提前解除后，如無損壞，甲方將在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。3.房屋維修：租賃期間，如房屋出現(xiàn)設(shè)施故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后7個工作日內(nèi)進行維修。如甲方未能按時維修，乙方有權(quán)自行聯(lián)系專業(yè)維修人員維修，并有權(quán)從押金中扣除相關(guān)費用。補充條款：租賃期間，如房屋出現(xiàn)設(shè)施故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后7個工作日內(nèi)進行維修。如甲方未能按時維修，乙方有權(quán)自行聯(lián)系專業(yè)維修人員維修，并有權(quán)從押金中扣除相關(guān)費用。4.提前解約：如甲乙雙方在租賃期內(nèi)同意提前解除合同，需書面協(xié)議，并商定解約金。解約金從押金中扣除，如有剩余，甲方將在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。補充條款：如甲乙雙方在租賃期內(nèi)同意提前解除合同，需書面協(xié)