住宅維修施工合同范例

合同編號：__________住宅維修施工合同甲方（委托方）：_______乙方（施工方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方住宅維修施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：_______住宅維修工程1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：詳見附件《住宅維修施工項(xiàng)目清單》1.4工程工期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條工程費(fèi)用2.1雙方確認(rèn)，本工程總造價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方支付乙方工程預(yù)付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3剩余款項(xiàng)甲方在工程驗(yàn)收合格后一次性支付給乙方。第三條施工要求3.1乙方應(yīng)按照附件《住宅維修施工項(xiàng)目清單》約定的內(nèi)容進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量，達(dá)到國家相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的工期完成施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3乙方在施工過程中應(yīng)確保甲方及家庭成員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，如發(fā)生意外，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四條質(zhì)量保修4.1乙方對所施工的工程質(zhì)量承擔(dān)_______年的保修責(zé)任，保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的_______個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。4.2保修期內(nèi)，乙方提供的材料和施工質(zhì)量原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定工期完成施工的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付工程總價(jià)款的_______%作為違約金。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的_______%作為違約金。5.3雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部款項(xiàng)之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件《住宅維修施工項(xiàng)目清單》：1.維修項(xiàng)目一：_______2.維修項(xiàng)目二：_______3.維修項(xiàng)目三：_______4.維修項(xiàng)目四：_______5.維修項(xiàng)目五：_______注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：甲方為住宅的所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的維修施工單位。2.詳細(xì)描述工程內(nèi)容：清單中應(yīng)詳盡列出維修項(xiàng)目，包括維修部位、維修材料、維修工藝等。3.明確工程費(fèi)用：包括工程總價(jià)、預(yù)付款、尾款支付時(shí)間及方式。4.約定工期：明確開工日期、竣工日期，及逾期完工的違約責(zé)任。5.質(zhì)量保修：規(guī)定保修期限、保修范圍及保修責(zé)任的承擔(dān)。6.違約責(zé)任：明確雙方違約情形及相應(yīng)的違約金計(jì)算方式。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指合同雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)者，即甲方和乙方。2.維修施工單位：指具有相關(guān)資質(zhì)，從事建筑維修施工的法人或其他組織。3.工程內(nèi)容：指合同中約定的維修項(xiàng)目清單，包括維修的具體部位、使用的材料和施工工藝等。4.工程費(fèi)用：指完成工程所需的總造價(jià)，包括預(yù)付款、尾款等。5.工期：指合同約定的工程開始施工至竣工的時(shí)間段。6.質(zhì)量保修：指在保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由施工方承擔(dān)責(zé)任。7.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方采取的解決方式，包括協(xié)商和訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.緊急維修：若住宅出現(xiàn)緊急情況，如漏水、電路短路等，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行緊急維修。合同補(bǔ)充條款中應(yīng)明確緊急維修的費(fèi)用計(jì)算方式。2.不可抗力：如遇自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致工程無法按期完成，雙方可協(xié)商調(diào)整工期，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.設(shè)計(jì)變更：若在施工過程中，甲方要求對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容重新報(bào)價(jià)，并經(jīng)雙方協(xié)商確定新的工程總價(jià)。4.材料品牌及質(zhì)量：甲方對維修材料品牌或質(zhì)量有特殊要求時(shí)，應(yīng)在合同中明確，乙方應(yīng)按照甲方要求選用材料，并在保修期內(nèi)對材料質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。5.鄰里關(guān)系：乙方在施工過程中應(yīng)盡量減少噪音、塵土等對鄰里正常生