臨街門(mén)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________臨街門(mén)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_______的臨街門(mén)面轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2門(mén)面的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1門(mén)面的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門(mén)面轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、變更登記等。3.2乙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)門(mén)面轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第四條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1門(mén)面轉(zhuǎn)讓后，乙方享有門(mén)面的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)和責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.3乙方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門(mén)面轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________附件一：門(mén)面基本情況說(shuō)明注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)具備合法的資格，提供真實(shí)、有效的身份證明及其他相關(guān)資料。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行約定的義務(wù)。3.門(mén)面轉(zhuǎn)讓價(jià)格、手續(xù)費(fèi)用等費(fèi)用應(yīng)明確約定，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款和違約金。5.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途。6.雙方應(yīng)充分了解門(mén)面的情況，包括是否存在瑕疵、租賃合同等情況。7.雙方在簽訂協(xié)議前，應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保自身權(quán)益得到保障。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見(jiàn)。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)按照法院的要求提供證據(jù)，包括協(xié)議、付款憑證、身份證明等。4.法院將根據(jù)雙方提供的證據(jù)和事實(shí)，依法作出判決。5.雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果，履行相應(yīng)的義務(wù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)讓方：指將財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的一方。2.受讓方：指接受財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的一方。3.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。4.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。5.誠(chéng)實(shí)信用原則：是指合同當(dāng)事人在訂立、履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)、信用、公平的原則。6.違約金：是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.管轄權(quán)：是指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方將門(mén)面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方計(jì)劃將門(mén)面用于開(kāi)設(shè)餐廳。補(bǔ)充條款：鑒于乙方計(jì)劃將門(mén)面用于開(kāi)設(shè)餐廳，甲方應(yīng)確保門(mén)面符合餐飲業(yè)的安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。如門(mén)面存在不符合要求的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改至符合規(guī)定。2.場(chǎng)合：門(mén)面現(xiàn)正出租給第三方，甲方需與第三方解除租賃合同。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)與第三方解除租賃合同，并將門(mén)面交付給乙方。如甲方未能按時(shí)解除租賃合同，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。3.場(chǎng)合：門(mén)面轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，需辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理門(mén)面房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.場(chǎng)合：乙方希望對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修改造。補(bǔ)充條款：乙方在符合法律法規(guī)及門(mén)面用途的前提下，有權(quán)對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修改造。如乙方進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前通知甲方，并確保改造后的門(mén)面符合消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)要求。附件列表：1.