房屋買賣協(xié)議書范本2024

合同編號：__________房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋，證載建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2該房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見附件一。第二條房屋價格2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述交易價格支付甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證該房屋符合正常居住條件。3.2過戶費用按照國家相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的_______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：家具、家電等物品清單1.床x____張2.沙發(fā)x____套3.餐桌x____套4.電視x____臺5.冰箱x____臺6.洗衣機(jī)x____臺7.空調(diào)x____臺8.熱水器x____臺9.其他：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的個人信息、房屋信息等真實、完整、準(zhǔn)確。（2）交易價格、付款方式、交付時間等關(guān)鍵條款應(yīng)明確、具體，避免含糊不清。（3）附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單應(yīng)詳細(xì)列出，以便雙方明確交付內(nèi)容。（4）違約責(zé)任、爭議解決等條款應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行。2.解決辦法：（1）合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，爭取達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方的損失。3.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力，根據(jù)我國法律規(guī)定，一般遵循地域管轄原則。4.附屬設(shè)施：指與房屋緊密相關(guān)的設(shè)施，如水電煤氣、供暖、物業(yè)管理等。5.家具、家電：指房屋內(nèi)用于居住、生活的家具和電器設(shè)備。6.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。場景一：急于出售的賣家假設(shè)賣家因工作調(diào)動等原因急需出售房屋，希望盡快完成交易。在這種情況下，合同補充條款可以增加如下：補充條款一：甲方應(yīng)盡力協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保在雙方協(xié)商確定的時間內(nèi)完成交易。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)拖延，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。場景二：首次購房的買家對于首次購房的買家，他們可能對購房流程和法律法規(guī)不太了解。為了保護(hù)買家的權(quán)益，合同補充條款可以增加如下：補充條款二：甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。同時，甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的實際情況，包括是否存在質(zhì)量問題、是否發(fā)生過意外等。場景三：遠(yuǎn)程交易的雙方若買賣雙方因工作或其他原因無法親自見面，需遠(yuǎn)程完成交易。在這種情況下，合同補充條款可以增加如下：補充條款三：雙方同意使用視頻、照片等方式對房屋進(jìn)行查看。如雙方對房屋狀況有異議，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行實地查看，并出具檢查報告。場景四：涉及家具、家電轉(zhuǎn)讓的買賣若買賣雙方同意將家具、家電等物品包含在交易范圍內(nèi)，合同附件列表可以增加如下：附件二：家具、家電物品清單1.床x1張2.沙發(fā)x1套3.餐桌x1套4.電視x1臺5.冰箱x1臺6.洗衣機(jī)x1臺7.