房屋產(chǎn)權(quán)贈與協(xié)議書

合同編號：__________房屋產(chǎn)權(quán)贈與協(xié)議書贈與人：姓名（全稱）：__________身份證號碼：__________地址：__________受贈人：姓名（全稱）：__________身份證號碼：__________地址：__________第一條贈與房屋的基本情況1.1該房屋的權(quán)屬證書編號為：__________，房屋所有權(quán)人為贈與人。1.2該房屋的坐落地點為：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。1.3該房屋的房屋結(jié)構(gòu)、使用面積、建筑年份等具體情況如下：（在此處具體描述該房屋的結(jié)構(gòu)、使用面積、建筑年份等具體情況）第二條贈與房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)移2.1贈與人保證其對該房屋擁有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。2.2贈與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人。2.3受贈人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向贈與人支付房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第三條贈與房屋的交付及驗收3.1贈與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給受贈人。3.2受贈人在接收該房屋時，有權(quán)對該房屋進行查驗，以確保該房屋的實際狀況與本協(xié)議約定的情況相符。3.3如受贈人在接收該房屋后發(fā)現(xiàn)存在問題，贈與人應(yīng)在收到受贈人通知后的_______日內(nèi)，負責(zé)解決該問題。第四條贈與房屋的稅費承擔(dān)4.1贈與人應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議項下房屋贈與過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.2受贈人應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議項下房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。5.2違約金的具體金額雙方協(xié)商確定，或按法定標準計算。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保合同雙方為完全民事行為能力人，具備贈與和接受贈與的能力。（2）贈與人需保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利限制，如抵押、債務(wù)、租賃等。（3）雙方應(yīng)明確約定贈與房屋的具體情況，包括坐落地點、結(jié)構(gòu)、使用面積、建筑年份等。（4）注意約定贈與房屋的交付及驗收時間，確保雙方權(quán)益。（5）明確約定雙方承擔(dān)的稅費責(zé)任，避免后期糾紛。（6）雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)。2.解決辦法：（1）如合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力人：指年滿18周歲，具有完全獨立進行民事活動能力的人。2.贈與：指贈與人自愿將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人的行為。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從贈與人轉(zhuǎn)移到受贈人的過程。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.親屬間的贈與：場合：父母將名下房產(chǎn)贈與子女。補充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，雙方同意在本協(xié)議簽訂后，立即辦理房屋過戶手續(xù)，以減少不必要的稅費支出。同時，贈與人承諾在必要時協(xié)助受贈人辦理房屋貸款等相關(guān)事宜。2.贈與給非親屬的恩人：場合：某人曾對贈與人有大恩，贈與人將其名下房產(chǎn)贈與該恩人。補充條款：雙方同意，為感謝恩人的大恩，贈與人承諾在受贈人遇到困難時，提供必要的幫助和支持。受贈人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助贈與人處理房屋相關(guān)事宜，以表達感激之情。3.贈與給慈善機構(gòu)：場合：贈與人將名下房產(chǎn)贈與某一慈善機構(gòu)。補充條款：雙方同意，慈善機構(gòu)應(yīng)將該房屋用于公益事業(yè)，不得將其用于商業(yè)目的。同時，贈與人有權(quán)對該房屋的使用情況進行監(jiān)督，以確保其符合公益目的。附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證