專業(yè)房產(chǎn)抵押合同模板

合同編號：__________專業(yè)房產(chǎn)抵押合同模板甲方（抵押人）：_______身份證號碼：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______身份證號碼：_______鑒于甲方為籌集資金，愿意將其名下的房產(chǎn)設(shè)定抵押，乙方為提供貸款，同意接受甲方的房產(chǎn)設(shè)定抵押，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本抵押合同，以共同遵守。第一條抵押物1.1甲方向乙方提供的抵押物為：1.2甲方保證抵押物的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議，并未設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他擔保，且符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，可以設(shè)定抵押。第二條貸款金額與用途2.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方承諾貸款用途為：_______。第三條貸款期限3.1貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方同意在甲方按期償還貸款本息的前提下，按照約定的利率和期限向甲方提供貸款。第四條抵押權(quán)的設(shè)立4.1在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，甲乙雙方應共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上。4.2甲方應按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，提供相關(guān)資料，配合乙方完成抵押登記手續(xù)。第五條抵押物的占有、使用和保管5.1抵押期間，甲方保留對抵押房產(chǎn)的占有、使用和處分權(quán)，但不得損毀、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定其他形式的擔保。5.2甲方應妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價值穩(wěn)定，不得有損害抵押物價值的行為。第六條貸款的償還6.1甲方應按約定的還款方式和期限，每月償還貸款本息。6.2甲方逾期償還貸款本息的，應當按照約定的利率支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：_______。（1）要求甲方立即償還剩余貸款本息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，以償還貸款本息；（3）要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：_______。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。7.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更、解除或者終止本合同。7.3甲方未按約定償還貸款本息，乙方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同當事人具備完全民事行為能力，且意思表示真實、自愿。2.核實抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。3.明確貸款金額、用途、期限等條款，確保雙方權(quán)益。4.辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立合法有效。5.妥善保管合同及相關(guān)證件，避免遺失或損壞。6.按時償還貸款本息，避免逾期產(chǎn)生額外費用。解決辦法：1.協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.違約責任：甲方未按約定償還貸款本息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。4.抵押權(quán)行使：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還貸款本息。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)設(shè)定為抵押物的債務人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人。3.抵押房產(chǎn)：指抵押人名下的房地產(chǎn)，作為債務的擔保物。4.貸款本息：指貸款本金及其產(chǎn)生的利息。5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的法律手續(xù)。6.違約金：指債務人未履行合同義務時，按照約定或者法律規(guī)定向債權(quán)人支付的金錢。7.抵押權(quán)行使：指抵押權(quán)人在債務人未按約定償還債務時，依法采取措施實現(xiàn)債權(quán)的行為。特殊應用場合：1.甲乙雙方關(guān)系親密，如親朋好友或家庭成員之間借款抵押。補充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友/家庭成員，為確保雙方利益，合同簽訂前應充分溝通，明確貸款用途及還款計劃，盡量減少逾期風險。2.甲方為中小企業(yè)，需用貸款擴大經(jīng)營。補充條款：甲方承諾貸款用途為合法經(jīng)營活動，包括但不限于購買原材料、設(shè)備、擴大生產(chǎn)線等。乙方應審慎評估甲方的經(jīng)營狀況，確保貸款安全。3.甲方購買房產(chǎn)作為自住，但資金不足。補充條款：甲方保證貸款用于購買房產(chǎn)，且房產(chǎn)為自住用途。乙方應關(guān)注甲方的購房合同及房產(chǎn)證辦理進度，確保貸款與房產(chǎn)交易相符。4.甲方為外籍人士，在中國購置房產(chǎn)。補充條款：甲方應提供有效身份證件及簽證，并承諾貸款用于購置符合中國法律法規(guī)的房產(chǎn)。乙方應了解外籍人士在中國購房的政策限制，確保貸款手續(xù)合法。5.甲方為首次購房者，對貸款流程不熟悉。補充條款：乙方應向甲方詳細解釋貸款流程、還款方式及注意事項，并提供必要的協(xié)助。甲方應在合同簽訂前充分了解貸款相關(guān)知識，確保雙方權(quán)益。附件列表：1.甲方身份證件復印件2.乙方身份證件復