地產公司房屋轉讓協(xié)議

合同編號：__________協(xié)議各方：乙方愿意購買甲方所擁有的項目中的部分或全部房屋，并愿意按照本協(xié)議的約定支付購房款項；雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1項目名稱：_______1.2房屋位置：_______市（區(qū)）_______街道_______號1.3房屋結構：_______1.4房屋面積：_______平方米1.5房屋用途：_______第二條轉讓價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方所擁有的項目中的部分或全部房屋。2.2房價款支付方式：（1）乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，向甲方支付剩余房價款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3辦理過戶手續(xù)所需的時間，按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證所轉讓的房屋符合國家關于房屋建設的相關法律法規(guī)，并保證房屋的質量符合國家標準。4.2甲方應對房屋的隱蔽工程、給排水、供電、燃氣、供暖等設施進行質量保修，保修期為_______年。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為房價款的_______%。5.2若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、質量、數量將房屋交付給乙方，甲方應按照逾期交付的天數，向乙方支付房價款的萬分之_______作為逾期違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：_______地產有限公司乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同編號：確保合同編號的準確性和唯一性，以便于合同的管理和查詢。2.各方身份：核實甲乙雙方的身份證明，確保合同的當事人具有合法的簽約資格。3.房屋描述：詳細描述房屋的位置、結構、面積和用途等，以避免后續(xù)因房屋信息不符而產生的糾紛。4.轉讓價格：明確房價款的支付方式和時間，確保乙方按時支付房價款。5.交付及過戶手續(xù)：約定房屋交付的時間和過戶手續(xù)的辦理，確保甲方按時交付房屋并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。6.房屋質量及保修：明確甲方的質量保證和保修責任，確保乙方在購房后的權益得到保障。7.違約責任：約定違約金的比例和計算方式，以明確雙方在違約時的責任承擔。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和管轄法院，確保在發(fā)生爭議時能夠及時解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：為確保合同的履行，乙方支付給甲方的預付款項，具有約束力和擔保作用。2.房價款：指乙方購買房屋所需支付的全部款項，包括定金和剩余房價款。3.逾期違約金：指甲方未能按約定時間交付房屋時，應支付給乙方的違約金。4.質量保修：甲方對房屋的隱蔽工程、給排水、供電、燃氣、供暖等設施進行的質量保證和維修服務。5.爭議解決：當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.婚前購房：若房屋為甲方在婚前購買，且婚姻登記日在本協(xié)議簽訂之后，甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將房屋所有權轉移給乙方。2.繼承購房：若房屋為甲方通過繼承方式獲得，且繼承權利確認日在本協(xié)議簽訂之后，甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將房屋所有權轉移給乙方。3.共有房屋：若房屋為甲方與第三方共有，甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，協(xié)調共有權人將房屋所有權轉移給乙方。4.外籍人士購房：若乙方為外籍人士，甲方應協(xié)助乙方辦理相關購房手續(xù)，包括簽證、外匯轉移等。5.投資購房：若乙方購買房屋用于投資目的，甲方應提供相關投資優(yōu)惠政策及風險提示。6.未成年人購房：若乙方為未成年人，甲方應協(xié)助乙方監(jiān)護人辦理購房手續(xù)，并確保購房過程符合相關法律法規(guī)。7.房屋裝修：若乙方購買房屋后計劃進行裝修，甲方